VERMIETETE 2,5-Zimmerwohnung - Ein Juwel in Weißensee

Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 13088

Kaufpreis

195.000 €

Zimmer

Bad

68 m²

Wohnfläche

1927

Baujahr

2.868 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese vermietete 2,5-Zimmerwohnung steht zum Verkauf.

Ausstattung im Überblick:

Helligkeit: Große Fenster sorgen für reichlich Tageslicht und eine freundliche Atmosphäre in allen Räumen.

Durchdachter Grundriss: Alle Zimmer sind bequem vom Flur aus zugänglich, was eine optimale Raumnutzung ermöglicht.

Balkon: Genießen Sie entspannte Stunden auf dem Balkon, der vom geräumigen Wohnzimmer aus erreichbar ist.

Badezimmer mit Fenster: Das moderne Badezimmer verfügt über ein Fenster, das für frische Luft und Tageslicht sorgt.

Geräumige Küche: Die Küche bietet ausreichend Platz für Kochbegeisterung.

Perfekte Raumaufteilung: Der Grundriss der Wohnung ist durchdacht gestaltet, um Ihnen maximalen Komfort zu bieten.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Diese Wohnung wird Sie begeistern!

Ausstattung

Kellerabteil
fußläufig am Weißensee

Lage Die Buschallee erstreckt sich durch den Stadtteil Weißensee im Berliner Bezirk Pankow. Weißensee ist für seinen historischen Charme und seine grünen Oasen bekannt und bietet eine angenehme Mischung aus Wohn- und Freizeitmöglichkeiten. Hier sind einige Punkte, die die Lage der Eigentumswohnung in der Buschallee 7 besonders machen:

Historischer Charme: Weißensee ist ein Stadtteil mit einer reichen Geschichte und Altbauten aus der Gründerzeit, die dem Viertel einen einzigartigen Charakter verleihen. Die Buschallee ist keine Ausnahme, und in dieser Umgebung können Sie historische Architektur und eine nostalgische Atmosphäre erleben.

Grüne Oasen: Weißensee ist von zahlreichen Parks und Grünflächen umgeben, darunter der Weißensee-Park. Diese Orte bieten Gelegenheiten für Spaziergänge, Picknicks und Entspannung im Freien.

Lebendige Nachbarschaft: Die Buschallee liegt in der Nähe von Geschäften, Restaurants und Cafés, die ein vielfältiges Angebot an kulinarischen Genüssen und Einkaufsmöglichkeiten bieten. Dies macht den Stadtteil zu einem lebendigen und attraktiven Ort, um das tägliche Leben zu genießen.

Verkehrsanbindung: Weißensee ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen, was es einfach macht, Berlin zu erkunden. Die Straßenbahn und verschiedene Buslinien bieten eine bequeme Anbindung an andere Teile der Stadt.

Kulturelle Vielfalt: Berlin-Weißensee ist ein Ort, an dem verschiedene Kulturen aufeinandertreffen. Es gibt zahlreiche kulturelle Veranstaltungen, die in der Umgebung stattfinden, darunter Konzerte, Kunstausstellungen und kulturelle Festivals.

Sonstiges Um den Wunsch der aktuellen Mieter zu entsprechen, keine Fotos ihrer Wohnung zu veröffentlichen, weisen darauf hin, dass es sich bei den inserierten Bildern, um Fotos einer blau-identischen Wohnung im gleichen Haus handelt. Die Ausstattungsmerkmale sind dieselben.

Objektbeschreibung Diese vermietete 2,5-Zimmerwohnung steht zum Verkauf. Ausstattung im Überblick: Helligkeit: Große Fenster sorgen für reichlich Tageslicht und eine freundliche Atmosphäre in allen Räumen. Durchdachter Grundriss: Alle Zimmer sind bequem vom Flur aus zugänglich, was eine optimale Raumnutzung ermöglicht. Balkon: Genießen Sie entspannte Stunden auf dem Balkon, der vom geräumigen Wohnzimmer aus erreichbar ist. Badezimmer mit Fenster: Das moderne Badezimmer verfügt über ein Fenster, das für frische Luft und Tageslicht sorgt. Geräumige Küche: Die Küche bietet ausreichend Platz für Kochbegeisterung. Perfekte Raumaufteilung: Der Grundriss der Wohnung ist durchdacht gestaltet, um Ihnen maximalen Komfort zu bieten. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Diese Wohnung wird Sie begeistern! Ausstattung - Kellerabteil - fußläufig am Weißensee Lage Die Buschallee erstreckt sich durch den Stadtteil Weißensee im Berliner Bezirk Pankow. Weißensee ist für seinen historischen Charme und seine grünen Oasen bekannt und bietet eine angenehme Mischung aus Wohn- und Freizeitmöglichkeiten. Hier sind einige Punkte, die die Lage der Eigentumswohnung in der Buschallee 7 besonders machen: Historischer Charme: Weißensee ist ein Stadtteil mit einer reichen Geschichte und Altbauten aus der Gründerzeit, die dem Viertel einen einzigartigen Charakter verleihen. Die Buschallee ist keine Ausnahme, und in dieser Umgebung können Sie historische Architektur und eine nostalgische Atmosphäre erleben. Grüne Oasen: Weißensee ist von zahlreichen Parks und Grünflächen umgeben, darunter der Weißensee-Park. Diese Orte bieten Gelegenheiten für Spaziergänge, Picknicks und Entspannung im Freien. Lebendige Nachbarschaft: Die Buschallee liegt in der Nähe von Geschäften, Restaurants und Cafés, die ein vielfältiges Angebot an kulinarischen Genüssen und Einkaufsmöglichkeiten bieten. Dies macht den Stadtteil zu einem lebendigen und attraktiven Ort, um das tägliche Leben zu genießen. Verkehrsanbindung: Weißensee ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen, was es einfach macht, Berlin zu erkunden. Die Straßenbahn und verschiedene Buslinien bieten eine bequeme Anbindung an andere Teile der Stadt. Kulturelle Vielfalt: Berlin-Weißensee ist ein Ort, an dem verschiedene Kulturen aufeinandertreffen. Es gibt zahlreiche kulturelle Veranstaltungen, die in der Umgebung stattfinden, darunter Konzerte, Kunstausstellungen und kulturelle Festivals. Sonstiges Um den Wunsch der aktuellen Mieter zu entsprechen, keine Fotos ihrer Wohnung zu veröffentlichen, weisen darauf hin, dass es sich bei den inserierten Bildern, um Fotos einer blau-identischen Wohnung im gleichen Haus handelt. Die Ausstattungsmerkmale sind dieselben.

Ausstattung

Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 195.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 1 von 1
Zustand: Gepflegt
Bezugsfrei ab: ab sofort

Flächen

Wohnfläche: 68 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1927
Energieklasse: D
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (19.500 €): 834 € / Monat
20% Eigenkapital (39.000 €): 741 € / Monat
30% Eigenkapital (58.500 €): 648 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,6 % EK-Rendite p.a. · 132 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

VERMIETETE 2,5-Zimmerwohnung - Ein Juwel in Weißensee

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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