Heimbach-Weis NUR NOCH 2- FREI ZUM ALTEN PREIS , Neubau-Wohnung-3-ZK,Bad,Keller, Blk.,
Dachgeschoss zum Kauf in Neuwied Kreis, Rheinland Pfalz · 56566
Kaufpreis
359.900 €
3
Zimmer
1
Bad
82 m²
Wohnfläche
2026
Baujahr
4.389 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Heimbach-Weis, unweit vom EDEKA, entstehen mehrere Eigentumswohnungen in bester Neubaulage.
Ausstattung
Energetisch sehr hochwertig:
- Fußbodenheizung
- dreifach Verglasung
- elektrische Rollläden
- Photovoltaikanlage
- 2 Wohneinheiten im Haus
- Barrierefrei durch Lifter möglich
- Süd / Westlage
- Luft / Wärmepumpe
- KfW 55 gleichwertig
- Stellplatz ( 5.000,-)
- großer Kellerraum
- Keller für Waschen / Trocknen ect.
- Schlüsselfertig
- Tapezieren oder Streichen muss der Käufer!
Lage
Beste Neubaulage im Grünen.
Edeka Fuhrmann ist fußläufig in 5 Minuten erreicht. Schnelle Anbindung A3 / A 48 u.v.m.
Sonstiges
Besichtigung jederzeit nach Termin möglich!
Bezugsfrei ab 03.2026
PV-Anlage, jede Wohnung separat,
zum Preis von 8.000 €
Hausanschlüße ca. 2.000 €
Aushub / Verdichtung 1.000 €
Ausstattung
- Stellplatz
- Nach Vereinbarung
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Dachgeschoss
- Kaufpreis
- 359.900 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 1 von 2
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Nach Vereinbarung
- Ausstattung
- Gehoben
- Bezugsfrei ab
- 07.2026
Flächen
- Wohnfläche
- 82 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2026
- Heizungsart
- Floor Heating
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (35.990 €)
- 1.539 € / Monat
- 20% Eigenkapital (71.980 €)
- 1.368 € / Monat
- 30% Eigenkapital (107.970 €)
- 1.197 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,8 % EK-Rendite p.a. · 361 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
359.900 €