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Alltagstaugliches Doppelhaus mit 4,5 Zimmern in Wolfsburg

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Wolfsburg, Niedersachsen · 38442

Kaufpreis

230.000 €

4.5

Zimmer

1

Bad

125 m²

Wohnfläche

1900

Baujahr

1.840 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Dieses geräumige Doppelhaus bietet auf 125 Quadratmetern Wohnfläche eine durchdachte Aufteilung mit insgesamt 4,5 Zimmern, die sich ideal für den täglichen Bedarf eignen. Das Objekt verfügt über ein Badezimmer und zeichnet sich durch eine einfache Innenausstattung aus, die Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten lässt. Ergänzend dazu steht Ihnen eine Garage auf dem Grundstück zur Verfügung, die für bequemes Parken sorgt. Das Haus ist ab dem 14. Mai 2026 bezugsfertig und bietet auf dem 689 Quadratmeter großen Grundstück ausreichend Platz für Ihre persönlichen Vorhaben. Das Haus ist Renovierungsbedürftig. Lage Die Immobilie befindet sich im Wolfsburger Stadtteil Mörse, einem Viertel mit einer guten Infrastruktur. Familien und Berufstätige profitieren von der Nähe zu Schulen, Geschäften und grünen Parks. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch regelmäßig verkehrende Buslinien gesichert, was eine unkomplizierte Mobilität im Alltag ermöglicht.

Ausstattung

  • Stellplatz
  • Renovierungsbedürftig
  • Ausstattung: Einfach

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
DoppelhaushäLfte
Kaufpreis
230.000 €
Zimmer
4.5
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Stellplätze
1
Zustand
Renovierungsbedürftig
Ausstattung
Einfach
Bezugsfrei ab
14.5.2026

Flächen

Wohnfläche
125 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1900
Heizungsart
FernwäRme

Finanzierung

10% Eigenkapital (23.000 €)
983 € / Monat
20% Eigenkapital (46.000 €)
874 € / Monat
30% Eigenkapital (69.000 €)
765 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 10,8 % EK-Rendite p.a. · 107 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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