Gemütliches und idyllisches Einfamilienhaus – ideal für Familien!

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Dresden, Sachsen · 01326

Kaufpreis

429.990 €

Zimmer

Bäder

110 m²

Wohnfläche

1994

Baujahr

3.909 €

pro m²

Beschreibung

Schon beim Betreten spürt man: Hier wurde mit Liebe gelebt und gepflegt. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein heller, freundlicher Eingangsbereich mit zusätzlicher Garderobe und Gäste-WC. Vom Flur aus gelangen Sie linker Hand in die gemütliche Küche mit Einbauküche. Das angrenzende, großzügige Wohn- und Esszimmer ist das Herzstück des Hauses: ein lichtdurchfluteter Raum mit stilvollem Kamin, der an kalten Tagen wohlige Wärme spendet und abends für eine besonders behagliche Atmosphäre sorgt. Von hier aus haben Sie Zugang zur sonnigen Terrasse und in den wunderschön angelegten Garten.

Im Dachgeschoss befinden sich drei gemütliche Schlafzimmer, die Rückzugsorte für Groß und Klein bieten. Das großzügige Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche lädt zum Entspannen ein – ob morgens beim Start in den Tag oder abends bei einem wohltuenden Schaumbad. Der ausgebaute Spitzboden mit Kaltdach bietet zusätzlichen Stauraum für alles, was nicht täglich benötigt wird.

Der voll unterkellerte Bereich des Hauses begeistert mit weiteren Highlights: Hier finden Sie nicht nur viel Platz für Hobbys, Vorräte und Technik, sondern auch eine liebevoll eingerichtete Sauna – perfekt für entspannte Abende im Winter. Ein Waschraum mit Dusche, ein Heizungsraum mit Öllager, eine Werkstatt und Lagerräume runden das Angebot ab. Der gesamte Keller ist beheizt und bietet damit zusätzlichen Komfort.

Die Ausstattung des Hauses zeigt, dass hier über die Jahre regelmäßig investiert und modernisiert wurde: Die Heizungsanlage wurde ca. 2008 erneuert und die Fassade vor etwa 15 Jahren neu gestrichen. Das Dach wurde vor wenigen Jahren professionell gereinigt und versiegelt, die Holzelemente am Dach vor wenigen Jahren überarbeitet. Ergänzt wird die Ausstattung des Hauses durch doppelt isolierverglaste, hochwertige Holzfenster, die mit außenliegenden Rollläden versehen sind. Diese sorgen für ein angenehmes Raumklima und bieten zugleich wirksamen Sonnen- und Sichtschutz. Im Erdgeschoss sind einige der Rollläden zudem elektrisch bedienbar – ein praktisches Ausstattungsmerkmal, das den Wohnkomfort zusätzlich steigert und den gepflegten Gesamteindruck des Hauses abrundet. Innen erwartet Sie eine geschmackvolle Mischung aus modernen Fliesen in Holzoptik (insbesondere im Wohnzimmer), Laminat und Teppich, die jedem Raum seinen eigenen Charakter verleihen.

Der große, sonnige Garten wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet und ist ein echtes kleines Paradies für Naturliebhaber, Kinder und alle, die gerne draußen sind. Üppige, gepflegte Hecken schaffen Privatsphäre – hier genießen Sie viel Sichtschutz und Ruhe. Ein liebevoll angelegter Teich mit Wasserpflanzen sorgt für ein idyllisches Ambiente und lädt zum Verweilen ein. Der eigene Brunnen erleichtert die Gartenbewässerung und stellt sicher, dass Rasen und Beete auch an heißen Sommertagen bestens versorgt sind. Praktisch und zeitsparend: Ein Rasenmähroboter übernimmt zuverlässig die Pflege des Rasens – so bleibt Ihnen mehr Zeit für das Wesentliche: Entspannung, Spiel mit den Kindern oder ein geselliges Beisammensein auf der Terrasse. Eine großzügige Doppelgarage bietet Platz für zwei Fahrzeuge sowie zusätzliche Abstellfläche.

Dieses Haus ist mehr als nur vier Wände – es ist ein Ort voller Leben, Geborgenheit und Möglichkeiten. Ideal für Familien, die sich den Traum vom eigenen Zuhause in ruhiger, gewachsener Lage erfüllen möchten.

Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von diesem besonderen Haus verzaubern – vielleicht ist es genau das Zuhause, das Sie sich immer gewünscht haben.

Neugierig geworden? Dann entdecken Sie schon jetzt die Wo

Ausstattung

Einfamilienhaus
massive Bauweise
Baujahr ca. 1994
Wohnfläche: ca. 110 m²
Grundstücksfläche: ca. 501 m²
voll unterkellert
Erdgeschoss: Küche mit Einbauküche, Wohn-/Esszimmer mit Kamin, Zugang zur Terrasse und Garten, Gäste-WC, Garderobe, Flur
Dachgeschoss: drei Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, Flur
Keller: Waschraum mit Dusche und Waschbecken, Heizungsraum mit Öllager, Werkstatt, Lagerräume, Sauna
Spitzboden mit Kaltdach zur Lagerung
doppelt isolierverglaste Holzfenster mit Außenrollläden
Außenrollläden im EG teilweise elektrisch, im DG manuell
Wohnzimmer gefliest in moderner Holzoptik
Küche, Flur, Badezimmer und Gäste-WC gefliest
Schlafzimmer mit Laminat oder Teppichboden
Keller beheizt
Doppelgarage
Brunnen zur Gartenbewässerung
Garten mit Teich und Hecke
Rasenmähroboter
Garten liebevoll gestaltet und gepflegt, mit viel Sichtschutz

Durchgeführte Maßnahmen am Haus:

Dach vor wenigen Jahren professionell gereinigt und versiegelt
Holzelemente am Dach vor ca. 3–4 Jahren überarbeitet
Heizungsanlage ca. 2008 erneuert
Fassade vor ca. 15 Jahren neu gestrichen

Neugierig geworden? Dann entdecken Sie schon jetzt die Wohnung über den 360° Rundgang und verschaffen Sie sich einen ersten Eindruck. https://tour.ogulo.com/KnRe

Lage Diese begehrte Wohnlage im Dresdner Osten nahe dem malerischen Elbufer und Schloss Pillnitz verbindet ein naturnahes, idyllisches Wohngefühl mit hervorragendem städtischen Komfort.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Bäcker und gemütliche Cafés befinden sich in der direkten Umgebung. Die Lage präsentiert sich zudem äußerst familienfreundlich, da Kindergärten und eine Grundschule im unmittelbaren Umfeld liegen und weiterführende Schulen bequem mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar sind.

Auch die Mobilität ist ideal gelöst: Die Buslinien der Dresdner Verkehrsbetriebe bieten eine regelmäßige und direkte Verbindung ins Zentrum. Autofahrer erreichen die Dresdner Altstadt über die Pillnitzer Landstraße in rund 20 Minuten und profitieren über die Zubringerstraßen von einer zügigen Anbindung an die Autobahn A17.

Sonstiges Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Leßmann & Wagner Immobilienmakler GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem Ort zum Wohlfühlen, Ankommen und Bleiben. Dieses charmante Einfamilienhaus wurde ca. 1994 in massiver Bauweise errichtet und bietet auf ca. 110 m² Wohnfläche sowie einem ca. 501 m² großen Grundstück alles, was das Herz einer Familie höher schlagen lässt. Schon beim Betreten spürt man: Hier wurde mit Liebe gelebt und gepflegt. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein heller, freundlicher Eingangsbereich mit zusätzlicher Garderobe und Gäste-WC. Vom Flur aus gelangen Sie linker Hand in die gemütliche Küche mit Einbauküche. Das angrenzende, großzügige Wohn- und Esszimmer ist das Herzstück des Hauses: ein lichtdurchfluteter Raum mit stilvollem Kamin, der an kalten Tagen wohlige Wärme spendet und abends für eine besonders behagliche Atmosphäre sorgt. Von hier aus haben Sie Zugang zur sonnigen Terrasse und in den wunderschön angelegten Garten. Im Dachgeschoss befinden sich drei gemütliche Schlafzimmer, die Rückzugsorte für Groß und Klein bieten. Das großzügige Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche lädt zum Entspannen ein – ob morgens beim Start in den Tag oder abends bei einem wohltuenden Schaumbad. Der ausgebaute Spitzboden mit Kaltdach bietet zusätzlichen Stauraum für alles, was nicht täglich benötigt wird. Der voll unterkellerte Bereich des Hauses begeistert mit weiteren Highlights: Hier finden Sie nicht nur viel Platz für Hobbys, Vorräte und Technik, sondern auch eine liebevoll eingerichtete Sauna – perfekt für entspannte Abende im Winter. Ein Waschraum mit Dusche, ein Heizungsraum mit Öllager, eine Werkstatt und Lagerräume runden das Angebot ab. Der gesamte Keller ist beheizt und bietet damit zusätzlichen Komfort. Die Ausstattung des Hauses zeigt, dass hier über die Jahre regelmäßig investiert und modernisiert wurde: Die Heizungsanlage wurde ca. 2008 erneuert und die Fassade vor etwa 15 Jahren neu gestrichen. Das Dach wurde vor wenigen Jahren professionell gereinigt und versiegelt, die Holzelemente am Dach vor wenigen Jahren überarbeitet. Ergänzt wird die Ausstattung des Hauses durch doppelt isolierverglaste, hochwertige Holzfenster, die mit außenliegenden Rollläden versehen sind. Diese sorgen für ein angenehmes Raumklima und bieten zugleich wirksamen Sonnen- und Sichtschutz. Im Erdgeschoss sind einige der Rollläden zudem elektrisch bedienbar – ein praktisches Ausstattungsmerkmal, das den Wohnkomfort zusätzlich steigert und den gepflegten Gesamteindruck des Hauses abrundet. Innen erwartet Sie eine geschmackvolle Mischung aus modernen Fliesen in Holzoptik (insbesondere im Wohnzimmer), Laminat und Teppich, die jedem Raum seinen eigenen Charakter verleihen. Der große, sonnige Garten wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet und ist ein echtes kleines Paradies für Naturliebhaber, Kinder und alle, die gerne draußen sind. Üppige, gepflegte Hecken schaffen Privatsphäre – hier genießen Sie viel Sichtschutz und Ruhe. Ein liebevoll angelegter Teich mit Wasserpflanzen sorgt für ein idyllisches Ambiente und lädt zum Verweilen ein. Der eigene Brunnen erleichtert die Gartenbewässerung und stellt sicher, dass Rasen und Beete auch an heißen Sommertagen bestens versorgt sind. Praktisch und zeitsparend: Ein Rasenmähroboter übernimmt zuverlässig die Pflege des Rasens – so bleibt Ihnen mehr Zeit für das Wesentliche: Entspannung, Spiel mit den Kindern oder ein geselliges Beisammensein auf der Terrasse. Eine großzügige Doppelgarage bietet Platz für zwei Fahrzeuge sowie zusätzliche Abstellfläche. Dieses Haus ist mehr als nur vier Wände – es ist ein Ort voller Leben, Geborgenheit und Möglichkeiten. Ideal für Familien, die sich den Traum vom eigenen Zuhause in ruhiger, gewachsener Lage erfüllen möchten. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von diesem besonderen Haus verzaubern – vielleicht ist es genau das Zuhause, das Sie sich immer gewünscht haben. Neugierig geworden? Dann entdecken Sie schon jetzt die Wo Ausstattung - Einfamilienhaus - massive Bauweise - Baujahr ca. 1994 - Wohnfläche: ca. 110 m² - Grundstücksfläche: ca. 501 m² - voll unterkellert - Erdgeschoss: Küche mit Einbauküche, Wohn-/Esszimmer mit Kamin, Zugang zur Terrasse und Garten, Gäste-WC, Garderobe, Flur - Dachgeschoss: drei Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, Flur - Keller: Waschraum mit Dusche und Waschbecken, Heizungsraum mit Öllager, Werkstatt, Lagerräume, Sauna - Spitzboden mit Kaltdach zur Lagerung - doppelt isolierverglaste Holzfenster mit Außenrollläden - Außenrollläden im EG teilweise elektrisch, im DG manuell - Wohnzimmer gefliest in moderner Holzoptik - Küche, Flur, Badezimmer und Gäste-WC gefliest - Schlafzimmer mit Laminat oder Teppichboden - Keller beheizt - Doppelgarage - Brunnen zur Gartenbewässerung - Garten mit Teich und Hecke - Rasenmähroboter - Garten liebevoll gestaltet und gepflegt, mit viel Sichtschutz Durchgeführte Maßnahmen am Haus: - Dach vor wenigen Jahren professionell gereinigt und versiegelt - Holzelemente am Dach vor ca. 3–4 Jahren überarbeitet - Heizungsanlage ca. 2008 erneuert - Fassade vor ca. 15 Jahren neu gestrichen Neugierig geworden? Dann entdecken Sie schon jetzt die Wohnung über den 360° Rundgang und verschaffen Sie sich einen ersten Eindruck. https://tour.ogulo.com/KnRe Lage Diese begehrte Wohnlage im Dresdner Osten nahe dem malerischen Elbufer und Schloss Pillnitz verbindet ein naturnahes, idyllisches Wohngefühl mit hervorragendem städtischen Komfort. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Bäcker und gemütliche Cafés befinden sich in der direkten Umgebung. Die Lage präsentiert sich zudem äußerst familienfreundlich, da Kindergärten und eine Grundschule im unmittelbaren Umfeld liegen und weiterführende Schulen bequem mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar sind. Auch die Mobilität ist ideal gelöst: Die Buslinien der Dresdner Verkehrsbetriebe bieten eine regelmäßige und direkte Verbindung ins Zentrum. Autofahrer erreichen die Dresdner Altstadt über die Pillnitzer Landstraße in rund 20 Minuten und profitieren über die Zubringerstraßen von einer zügigen Anbindung an die Autobahn A17. Sonstiges Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Leßmann & Wagner Immobilienmakler GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 429.990 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Bezugsfrei ab: Kaufpreiszahlung

Flächen

Wohnfläche: 110 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1994
Energieklasse: E
Heizungsart: ÖL

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse E

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (42.999 €): 1.838 € / Monat
20% Eigenkapital (85.998 €): 1.634 € / Monat
30% Eigenkapital (128.997 €): 1.430 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,5 % EK-Rendite p.a. · 494 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Gemütliches und idyllisches Einfamilienhaus – ideal für Familien!

Beschreibung