DHH mit 3 Wohnungen in ruhiger Lage von Möhringen

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Stuttgart, Baden Württemberg · 70567

Kaufpreis

949.000 €

Zimmer

Bäder

256 m²

Wohnfläche

1955

Baujahr

3.707 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Die 4-Zi.-Wohnung im EG mit ca.87 m² ist im Flur, im Wohn-und Essbereich, in den Schlaf-und Kinderzimmern mit Laminat ausgelegt. Die Küche (EBK gehört den Mietern) ist mit Vinyl, das Tageslichtbad mit WC, Waschbecken und Handtuchheiz-Körper wurde um die Jahrtausendwende modernisiert und mit Fliesen ausgestattet. Der Südbalkon bietet den Mietern Platz zur Entspannung. Diese Wohnung nutzt auch die zum Objekt gehörende Einzelgarage mit elektr. Rolltor. Die 4-Zi. -Wohnung im 1.OG mit ca. 87 m² hat den gleichen Grundriss wie im EG und ist ebenfalls im Flur, im Wohn-und Essbereich ,die Schlaf-und Kinderzimmer sind mit Laminat ausgelegt. Das Bad wurde vermutlich Anfang der Jahrtausendwende modernisiert. Die Einbauküche (EBK gehört den Mietern) ist mit Laminat ausgelegt. Die 3 Zi.-Wohnung im 2.OG/DG mit ca.81 m² ist im Flur im Wohn-Essbereich sowie im Kinderzimmer, dem Bad und der Küche (EBK gehört den Mietern) mit Fliesenboden ausgestattet. Nur das Schlafzimmer ist mit Laminatboden ausgestattet. Das Bad wurde vermutlich ebenfalls um die Jahrtausendwende modernisiert. Der Südbalkon sowie die nachträglich erstellte Terrasse auf dem ca. 2012 erstellten Anbau bietet genügend Platz die sonnigen Tage zu genießen. Vermutlich in den Neunziger Jahren wurde im Dachboden noch ein Zimmer mit Flur und sep. WC errichtet und später mit einer Duschkabine im Flur sowie einer Spüle und Herd versehen.

Lage Möhringen liegt im Südwesten von Stuttgart auf der Filderebene und grenzt an die Stadtbezirke Stuttgart-West, Stuttgart-Süd und Möhringen. Dieses Objekt befindet sich in einer ruhigen Strasse von Möhringen-Ost . Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen , der öffentliche Nahverkehr sind hier trotzdem gut zu erreichen.

Sonstiges Sämtliche Daten und Informationen wurden mit der erforderlichen Sorgfalt auf Basis von Angaben Dritter und insbesondere der Eigentümer zusammengestellt. Eine Verantwortlich-keit für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben kann von uns nicht übernommen werden. Wir bitten um Ihre Anfrage ausschließlich per Mail mit Angabe der kompletten Adresse und einer Telefonnummer unter der Sie tagsüber zu erreichen sind.

Objektbeschreibung Diese Doppelhaushälfte entstand im Jahr 1955 und wurde im Jahr 2012 durch einen Anbau vergrößert. Dadurch wurden aus den ehemals 3-Zimmerwohnungen im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss jeweils 4-Zimmerwohnungen. Die 3-Zimmerwohnung im 2.Obergeschoss erhielt durch den Anbau eine zusätzliche Dachterrasse. Im Dachgeschoss befindet sich eine 1-Zimmerwohnung, die nachträglich ausgebaut wurde. Sämtliche Wohnungen im EG, 1.OG werden schon seit den neunziger Jahren und die Wohnung im 2.OG seit 2013 von den Mietern bewohnt und gepflegt. Die 1-Zi.-Wohnung im DG ist vom Sohn einer Familie im Haus gemietet. Die Wohnungen im EG, im 1.OG sowie im 2.OG waren ursprünglich mit Kachelöfen mit Gaseinsatz ausgestattet. Die Heizungen wurden durch Zentralheizkörper mit Gasthermen ( Gasetagenheizungen ) ersetzt. Im Dachgeschosszimmer ist ein Nachtspeicherofen vorhanden. Im Keller sind 6 Kellerräume sowie 1 gemeinsam nutzbare Waschküche vorhanden. Im großen Gartenbereich besteht die Möglichkeit, die Wäsche zu trocknen. Ausstattung Die 4-Zi.-Wohnung im EG mit ca.87 m² ist im Flur, im Wohn-und Essbereich, in den Schlaf-und Kinderzimmern mit Laminat ausgelegt. Die Küche (EBK gehört den Mietern) ist mit Vinyl, das Tageslichtbad mit WC, Waschbecken und Handtuchheiz-Körper wurde um die Jahrtausendwende modernisiert und mit Fliesen ausgestattet. Der Südbalkon bietet den Mietern Platz zur Entspannung. Diese Wohnung nutzt auch die zum Objekt gehörende Einzelgarage mit elektr. Rolltor. Die 4-Zi. -Wohnung im 1.OG mit ca. 87 m² hat den gleichen Grundriss wie im EG und ist ebenfalls im Flur, im Wohn-und Essbereich ,die Schlaf-und Kinderzimmer sind mit Laminat ausgelegt. Das Bad wurde vermutlich Anfang der Jahrtausendwende modernisiert. Die Einbauküche (EBK gehört den Mietern) ist mit Laminat ausgelegt. Die 3 Zi.-Wohnung im 2.OG/DG mit ca.81 m² ist im Flur im Wohn-Essbereich sowie im Kinderzimmer, dem Bad und der Küche (EBK gehört den Mietern) mit Fliesenboden ausgestattet. Nur das Schlafzimmer ist mit Laminatboden ausgestattet. Das Bad wurde vermutlich ebenfalls um die Jahrtausendwende modernisiert. Der Südbalkon sowie die nachträglich erstellte Terrasse auf dem ca. 2012 erstellten Anbau bietet genügend Platz die sonnigen Tage zu genießen. Vermutlich in den Neunziger Jahren wurde im Dachboden noch ein Zimmer mit Flur und sep. WC errichtet und später mit einer Duschkabine im Flur sowie einer Spüle und Herd versehen. Lage Möhringen liegt im Südwesten von Stuttgart auf der Filderebene und grenzt an die Stadtbezirke Stuttgart-West, Stuttgart-Süd und Möhringen. Dieses Objekt befindet sich in einer ruhigen Strasse von Möhringen-Ost . Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen , der öffentliche Nahverkehr sind hier trotzdem gut zu erreichen. Sonstiges Sämtliche Daten und Informationen wurden mit der erforderlichen Sorgfalt auf Basis von Angaben Dritter und insbesondere der Eigentümer zusammengestellt. Eine Verantwortlich-keit für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben kann von uns nicht übernommen werden. Wir bitten um Ihre Anfrage ausschließlich per Mail mit Angabe der kompletten Adresse und einer Telefonnummer unter der Sie tagsüber zu erreichen sind.

Ausstattung

Stellplatz
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: DoppelhaushäLfte
Kaufpreis: 949.000 €
Zimmer: 12
Schlafzimmer: 8
Badezimmer: 3
Stellplätze: 1
Ausstattung: Standard

Flächen

Wohnfläche: 256 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1955
Energieklasse: H
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse H

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (94.900 €): 4.057 € / Monat
20% Eigenkapital (189.800 €): 3.606 € / Monat
30% Eigenkapital (284.700 €): 3.155 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,7 % EK-Rendite p.a. · 1.023 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

DHH mit 3 Wohnungen in ruhiger Lage von Möhringen

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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