Attraktives Wohnungspaket mit 5 WE in zentraler Lage nahe Porsche, BMW und DHL!***

Wohnung zum Kauf in Nordsachsen Kreis, Sachsen · 04519

Kaufpreis

399.000 €

Zimmer

297 m²

Wohnfläche

1992

Baujahr

1.343 €

pro m²

Beschreibung

Einzelaufstellung: 53,26 m² – 2 Raum 48,25 m² – 2 Raum 65,26 m² – 3 Raum 65,26 m² – 3 Raum 64,99 m² – 3 Raum

Die derzeitige Jahresnettokaltmiete beträgt 20.656,44 Euro. Mietsteigerungspotenzial ist vorhanden. Die gesamte WEG umfasst 32 Einheiten und bietet ein Grundstück in ruhiger Lage, von einer Gesamtgröße in Höhe von 2.973 m² an. Die Wohnungen sind vom jetzigen Eigentümer zwischen 2009 und 2019 saniert worden. Die praktisch geschnittenen Wohnungen sind in dieser Lage immer gut zu vermieten.

Wir freuen uns auf Ihre Anfragen!

Ausstattung

2 bis 3 Zimmer
Wohnungsgrößen 48,25 m² bis 65,26 m²
geräumige Küchen
Tageslichtbad mit Badewanne
Fliesen, Laminat und PVC-Belag
ein Kellerabteil pro Wohnung
Gemeinschaftsräume, Wäscheplatz
Ideale Anbindung nach Leipzig
Supermarkt 200m
Bahnhof 500m
Grundschule 400m
Kindergarten 400m
Hausreinigungs- und Winterdienst
schnelle Neuvermietung durch naheliegende Industrie

Lage Die Eigentumswohnungen befindet sich in der Gemeinde Rackwitz im Ortsteil Zschortau. In Zschortau befindet sich eine alte historische Kirche, ein Postsäule und eine Freiwillige Feuerwehr. Der Ort ist in den letzten Jahren stetig gewachsen. Es entstanden verschiedene Ein- und Mehrfamilienhäuser. Ein Kindergarten sowie eine Grundschule, Spielplatz, Apotheke und ein Lebensmittelgeschäft befinden sich direkt in Zschortau. In direkter Nähe der Wohnung befindet sich ein Naturschutzgebiet. Der Schladitzer See ist nur 7 km entfernt. In Zschortau direkt befindet sich ein Bahnhof sowie die Anschlussstelle der B 184, dadurch sind die Städte wie Leipzig, Leipzig/ Flughafen und Delitzsch sehr gut und schnell zu erreichen.

Sonstiges Bitte rufen Sie uns für einen Besichtigungstermin an und füllen Sie vorher bitte vollständig unser Kontaktformular aus. Vielen Dank. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum vorbehalten. Wir suchen ständig für vorgemerkte Kunden EFH, ZFH, MFH, ETW und Baugrundstücke in Halle (Saale), Leipzig, Saalekreis, Landkreis Nordsachsen. Schreiben Sie uns eine Nachricht oder rufen Sie uns an, wir beraten Sie gern!! Sollten Sie aus Ihrem Umfeld jemanden kennen, der seine Immobilie verkaufen will, ist uns Ihre Empfehlung bei erfolgreichen Kaufabschluss 500,00 € wert.

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein Wohnungspaket in einer 1992 neu erbauten Wohnanlage im Norden von Leipzig. Ihr neues Wohnungspaket verteilt sich auf 5 Wohnungen und überzeugt mit insgesamt 297,02 m² Wohnfläche. Zu den Wohnungen gehören zwei bis drei geräumige Zimmer, welche mit Laminatboden ausgestattet sind. Eine Diele, ein Badezimmer mit Tageslichtbad und eine geräumige Küche. Weiterhin gehört zu jeder Wohneinheit ein eigenes Kellerabteil dazu. Einzelaufstellung: 53,26 m² – 2 Raum 48,25 m² – 2 Raum 65,26 m² – 3 Raum 65,26 m² – 3 Raum 64,99 m² – 3 Raum Die derzeitige Jahresnettokaltmiete beträgt 20.656,44 Euro. Mietsteigerungspotenzial ist vorhanden. Die gesamte WEG umfasst 32 Einheiten und bietet ein Grundstück in ruhiger Lage, von einer Gesamtgröße in Höhe von 2.973 m² an. Die Wohnungen sind vom jetzigen Eigentümer zwischen 2009 und 2019 saniert worden. Die praktisch geschnittenen Wohnungen sind in dieser Lage immer gut zu vermieten. Wir freuen uns auf Ihre Anfragen! Ausstattung + 2 bis 3 Zimmer + Wohnungsgrößen 48,25 m² bis 65,26 m² + geräumige Küchen + Tageslichtbad mit Badewanne + Fliesen, Laminat und PVC-Belag + ein Kellerabteil pro Wohnung + Gemeinschaftsräume, Wäscheplatz + Ideale Anbindung nach Leipzig + Supermarkt 200m + Bahnhof 500m + Grundschule 400m + Kindergarten 400m + Hausreinigungs- und Winterdienst + schnelle Neuvermietung durch naheliegende Industrie Lage Die Eigentumswohnungen befindet sich in der Gemeinde Rackwitz im Ortsteil Zschortau. In Zschortau befindet sich eine alte historische Kirche, ein Postsäule und eine Freiwillige Feuerwehr. Der Ort ist in den letzten Jahren stetig gewachsen. Es entstanden verschiedene Ein- und Mehrfamilienhäuser. Ein Kindergarten sowie eine Grundschule, Spielplatz, Apotheke und ein Lebensmittelgeschäft befinden sich direkt in Zschortau. In direkter Nähe der Wohnung befindet sich ein Naturschutzgebiet. Der Schladitzer See ist nur 7 km entfernt. In Zschortau direkt befindet sich ein Bahnhof sowie die Anschlussstelle der B 184, dadurch sind die Städte wie Leipzig, Leipzig/ Flughafen und Delitzsch sehr gut und schnell zu erreichen. Sonstiges Bitte rufen Sie uns für einen Besichtigungstermin an und füllen Sie vorher bitte vollständig unser Kontaktformular aus. Vielen Dank. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum vorbehalten. Wir suchen ständig für vorgemerkte Kunden EFH, ZFH, MFH, ETW und Baugrundstücke in Halle (Saale), Leipzig, Saalekreis, Landkreis Nordsachsen. Schreiben Sie uns eine Nachricht oder rufen Sie uns an, wir beraten Sie gern!! Sollten Sie aus Ihrem Umfeld jemanden kennen, der seine Immobilie verkaufen will, ist uns Ihre Empfehlung bei erfolgreichen Kaufabschluss 500,00 € wert.

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Wohnung
Kaufpreis: 399.000 €
Zimmer: 1
Schlafzimmer: 1

Flächen

Wohnfläche: 297 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1992
Heizungsart: Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (39.900 €): 1.706 € / Monat
20% Eigenkapital (79.800 €): 1.516 € / Monat
30% Eigenkapital (119.700 €): 1.327 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 12,1 % EK-Rendite p.a. · 536 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Attraktives Wohnungspaket mit 5 WE in zentraler Lage nahe Porsche, BMW und DHL!***

Beschreibung