Zeller Blauen: Wo sich Fuchs und Hase gute Nacht sagen – aber mit Alpenblick !!

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Lörrach Kreis, Baden Württemberg · 79669

Kaufpreis

445.000 €

Zimmer

Bäder

201 m²

Wohnfläche

1905

Baujahr

2.214 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung In sehr schöner Aussichtslage, Wald und Wiesen in unmittelbarer Umgebung, befindet sich dieses besondere Haus mit seinem speziellen Ambiente.

Hier bietet sich einer auch größeren Familie auf einem tollen Grundstück mit reichlich Platz für Hobby und Freizeit ein wunderbares Wohnumfeld.

In der Hauptwohnung stehen ca. 138 m² Wohnfläche mit 5 Zimmern zur Verfügung. Hinzu kommt eine separate Ferienwohnung mit ca. 50 m² Wohnfläche. Die Wohnfläche in der Ferienwohnung ist offen gestaltet, mit Wohn- und Schlafbereich sowie Küche und eigenem Essbereich.

Der Dachspitz ist ebenfalls ausgebaut, kann entsprechend genutzt werden, zählt jedoch nicht zur Wohnfläche.

Zusätzlich ist im Erdgeschoss der Scheune eine ansprechende Sauna installiert.

Heizung und Warmwasseraufbereitung werden durch eine leistungsstarke Solaranlage sowie einen wasserführenden Stückholzofen, der den Kachelofen heizt, unterstützt.

Durch den vorhandenen Glasfaseranschluss ist auch eine sichere Online-Datenverbindung vorhanden.

Das gesamte Grundstück hat eine Größe von ca. 998 m² und ist zur besseren Nutzung terrassiert. Hier finden Sie auch ein Gartenhaus, ein Gewächshaus und einen Holzschuppen sowie eine Unterstellmöglichkeit auch für größere Gartengeräte.

Insbesondere Familien mit Kindern finden hier ein großzügiges, freundliches und ruhiges Zuhause wie man es sich nur wünschen kann.

Auf den Geschmack gekommen?

Dann freue ich mich auf Ihre Nachricht oder ein Telefonat mit Ihnen und wir können kurzfristig einen Besichtigungstermin vereinbaren.

Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale:

drei Heizmöglichkeiten: -Pelletsofen
-Solarthermie
-Stückholzofen und Kaminofen; großer Ökonomie- und Werkstattbereich
Glasfaser-Hausanschluss

Objektbeschreibung In sehr schöner Aussichtslage, Wald und Wiesen in unmittelbarer Umgebung, befindet sich dieses besondere Haus mit seinem speziellen Ambiente. Hier bietet sich einer auch größeren Familie auf einem tollen Grundstück mit reichlich Platz für Hobby und Freizeit ein wunderbares Wohnumfeld. In der Hauptwohnung stehen ca. 138 m² Wohnfläche mit 5 Zimmern zur Verfügung. Hinzu kommt eine separate Ferienwohnung mit ca. 50 m² Wohnfläche. Die Wohnfläche in der Ferienwohnung ist offen gestaltet, mit Wohn- und Schlafbereich sowie Küche und eigenem Essbereich. Der Dachspitz ist ebenfalls ausgebaut, kann entsprechend genutzt werden, zählt jedoch nicht zur Wohnfläche. Zusätzlich ist im Erdgeschoss der Scheune eine ansprechende Sauna installiert. Heizung und Warmwasseraufbereitung werden durch eine leistungsstarke Solaranlage sowie einen wasserführenden Stückholzofen, der den Kachelofen heizt, unterstützt. Durch den vorhandenen Glasfaseranschluss ist auch eine sichere Online-Datenverbindung vorhanden. Das gesamte Grundstück hat eine Größe von ca. 998 m² und ist zur besseren Nutzung terrassiert. Hier finden Sie auch ein Gartenhaus, ein Gewächshaus und einen Holzschuppen sowie eine Unterstellmöglichkeit auch für größere Gartengeräte. Insbesondere Familien mit Kindern finden hier ein großzügiges, freundliches und ruhiges Zuhause wie man es sich nur wünschen kann. Auf den Geschmack gekommen? Dann freue ich mich auf Ihre Nachricht oder ein Telefonat mit Ihnen und wir können kurzfristig einen Besichtigungstermin vereinbaren. Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - drei Heizmöglichkeiten: -Pelletsofen - -Solarthermie - -Stückholzofen und Kaminofen; großer Ökonomie- und Werkstattbereich - Glasfaser-Hausanschluss

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 445.000 €
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 3

Flächen

Wohnfläche: 201 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1905
Energieklasse: E
Heizungsart: Holzpellets

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse E

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (44.500 €): 1.902 € / Monat
20% Eigenkapital (89.000 €): 1.691 € / Monat
30% Eigenkapital (133.500 €): 1.480 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,9 % EK-Rendite p.a. · 2 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Zeller Blauen: Wo sich Fuchs und Hase gute Nacht sagen – aber mit Alpenblick !!

Beschreibung