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Beste Lage 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in der List

Etagenwohnung zum Kauf in Hannover, Niedersachsen · 30177

Kaufpreis

434.000 €

4.5

Zimmer

1

Bad

105 m²

Wohnfläche

1980

Baujahr

4.133 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese großzügige 4,5-Zimmer-Wohnung in der ersten Etage bietet mit 105 Quadratmetern Wohnfläche viel Platz für den Alltag. Die Wohnung zeichnet sich durch eine gehobene Ausstattung aus und ist ab dem 1. Juli 2026 bezugsfertig. Ein besonderes Plus für den Komfort ist die vorhandene Terrasse, der zum Entspannen einlädt. Ergänzend dazu verfügt die Wohnung über eine bereits eingebaute Küche sowie ein separates Gäste-WC. Ein Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum und für Ihr Fahrzeug steht ein eigener Stellplatz zur Verfügung. Ausstattung gehoben. 4-Zimmer-Keller mit 85qm ist im Preis enthalten. Elektrische. Rollläden, Parkettfußböden und Markise Lage Die Wohnung befindet sich in der Lortzingstraße im beliebten Stadtteil List in Hannover. Die Lage bietet eine gute Anbindung an die städtische Infrastruktur und deckt alle Bedürfnisse des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe ab. Nahe an der Eilenriede.

Ausstattung

  • Stellplatz
  • Gepflegt
  • Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
434.000 €
Zimmer
4.5
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Etage
1 von 3
Stellplätze
1
Zustand
Gepflegt
Ausstattung
Gehoben
Bezugsfrei ab
12.7.2026

Flächen

Wohnfläche
105 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1980
Heizungsart
Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (43.400 €)
1.855 € / Monat
20% Eigenkapital (86.800 €)
1.649 € / Monat
30% Eigenkapital (130.200 €)
1.443 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,4 % EK-Rendite p.a. · 530 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Kaufpreis

434.000 €

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