Bestlage Charlottenburg Traumblick große Loggia
Wohnung zum Kauf in Berlin · 14057
Kaufpreis
399.000 €
2.5
Zimmer
50 m²
Wohnfläche
2020
Baujahr
7.980 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Renovierte 2,5 Zimmer Wohnung in der Lindenallee, mit großzügigem Südost-Balkon als Loggia. Ungehinderter Freiblick ins Grüne über die Bebauung vis-a-vis. Absolut ruhig in bester Villenlage von alten Westend, mit direktem U2-Anschluss.
Ausstattung
Die in 2021 renovierte Wohnung ist vollständig mit Parkett in Fischgrätverband ausgestattet, im Bad sind raumhohen fugenlose Fliesen in Travertino verlegt. Die Loggia ist geschützt und lässt sich ganzjährig möbliert nutzen. Der Balkon ist bodentief 3-fach verglast und ist über die großzügige Doppelflügeltür verbunden somit wird der Wohnraum erweitert. Die Wohnung verfügt über eine Essküche, ein großzügiges Wohnzimmer und ein kleines separates Schlafzimmer.
Fenster in jedem Zimmer, tagesbelichtetes Duschbad mit Echtglas-Duschabtrennung und Einbauschrank mit Waschmaschinenanschluss.
Saniertes Treppenhaus, moderner Personenaufzug und wärmegedämmte Fassaden.
Lage
Die Wohnung befindet sich im schönen, ruhigen und grünen Berlin-Charlottenburg, nahe den beliebten Gastronomie-Hotspots in der Kantstraße sowie dem Lietzensee sowie Schlosspark..
Die beliebte ruhige Wohngegend in Charlottenburg wird als das Pendant zum Londoner Westend auch englisch geschrieben.
Zahlreiche nahegelegene Restaurants, Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie eine hervorragenden Verkehrsanbindung. Die nächste U-Bahn-Station am Theodor-Heuss-Platz (U2) sowie verschiedene Busanbindungen sind nur 100 Meter entfernt.
Ausstattung
- Aufzug
- Saniert
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Wohnung
- Kaufpreis
- 399.000 €
- Zimmer
- 2.5
- Schlafzimmer
- 1
- Etage
- 3 von 4
- Zustand
- Saniert
- Aufzug
- Ja
- Bezugsfrei ab
- 30.04.2026
Flächen
- Wohnfläche
- 50 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2020
- Energieklasse
- E
- Heizungsart
- District Heating
Energie
E
Energieeffizienzklasse
Klasse E
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (39.900 €)
- 1.706 € / Monat
- 20% Eigenkapital (79.800 €)
- 1.516 € / Monat
- 30% Eigenkapital (119.700 €)
- 1.327 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 5,7 % EK-Rendite p.a. · 724 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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