Perfekt angebunden im Grünen: Kurze Wege zum Alltag + viel Wohnfläche für Familie & Homeoffice!

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Heilbronn Kreis, Baden Württemberg · 74360

Kaufpreis

695.000 €

Zimmer

Bäder

250 m²

Wohnfläche

2006

Baujahr

2.780 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung

3 Badezimmer
2 Einbauküchen
Überdachte Terrasse
Balkon
Veneziano Stuck
3 Stellplätze

Lage Die Immobilie befindet sich in einem Ortsteil von Ilsfeld, einer Gemeinde im malerischen Schozachtal. Hier verbindet sich ländliche Idylle mit einer herausragenden Infrastruktur. Die Lage bietet Ihnen eine hohe Lebensqualität. Die Verkehrsanbindung ist perfekt für Pendler. Die Autobahn A81 erreichen Sie in knapp 10 Minuten. Das Zentrum von Heilbronn ist nur 16 Fahrminuten entfernt. Auch die Großräume Ludwigsburg und Stuttgart sind von hier aus schnell und bequem erreichbar. Ilsfeld bietet alles für den täglichen Bedarf direkt vor Ort. In nur etwa fünf Minuten erreichen Sie Supermärkte, Bäcker und Apotheken. Auch die ärztliche Versorgung ist in der Gemeinde hervorragend abgedeckt und Kindergärten, Grundschule sowie weiterführende Schulen runden das Angebot für Familien ab. Der Freizeitwert der Region ist enorm hoch. Die Immobilie profitiert von der direkten Nähe zur Natur. Sanfte Weinberge und der beliebte Schozachtal-Radweg laden zu Ausflügen ein. Hier genießen Sie absolute Ruhe am Feldrand, ohne auf städtischen Komfort verzichten zu müssen.

Sonstiges Energiebedarfsausweis Energiekennwert: 133,11 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse E (kl.160) Heizung: Zentralheizung mit Gas Baujahr laut Energieausweis: 2006

Objektbeschreibung Diese tolle Immobilie besticht durch ein außergewöhnlich großzügiges Platzangebot mit einem flexiblen Raumkonzept, das sich perfekt für das Wohnen mit mehreren Generationen, eine große Familie oder die Kombination aus Leben und Arbeiten im Homeoffice gestalten lässt. Schon beim Betreten des Hauses unterstreicht der edle Veneziano-Stuck an den Wänden das hochwertige und mediterrane Ambiente dieses architektonischen Raumwunders. Das Erd- und Obergeschoss haben identisch geschnittenen Wohnebenen, die auf ca.78 qm keine Wünsche offen lassen. Herzstück jeder Etage ist der großzügige Wohn- und Essbereich, an den sich eine hochwertige Einbauküche nahtlos anschließt. Ein separates Schlaf- oder Arbeitszimmer sowie ein großes Tageslichtbadezimmer, in dem Dusche und WC elegant in einer separaten Nische integriert sind, vervollständigen diese Ebenen. Zusätzlichen Freiraum schafft das charmant ausgebaut Dachgeschoss: Zwei große, lichtdurchflutete Zimmer und eine separate Toilette eignen sich ideal als autarker Bereich für Jugendliche oder als ungestörtes Büro abseits des Familiengeschehens. Ein besonderes Highlight befindet sich im Untergeschoss der Immobilie. Das über 30 qm große Souterrain-Zimmer verfügt dank fast ebenerdiger, großer Fensterfronten über eine hervorragende Belichtung und bietet mit einem eigenen Badezimmer echten Wohnkomfort. Dieser Bereich bietet sich optimal als exklusiver Gästebereich an. Auch der Außenbereich lässt keine Wünsche offen: Die gemütliche, überdachte Terrasse und der stilvoll mit Bruchsteinen angelegte, pflegeleichte Garten laden zum Entspannen im Grünen ein. Drei Außenstellplätze bieten ausreichend Platz für den Fuhrpark, während die Möglichkeit zur Errichtung einer Doppelgarage bereits bestens vorbereitet ist. Ausstattung * 3 Badezimmer * 2 Einbauküchen * Überdachte Terrasse * Balkon * Veneziano Stuck * 3 Stellplätze Lage Die Immobilie befindet sich in einem Ortsteil von Ilsfeld, einer Gemeinde im malerischen Schozachtal. Hier verbindet sich ländliche Idylle mit einer herausragenden Infrastruktur. Die Lage bietet Ihnen eine hohe Lebensqualität. Die Verkehrsanbindung ist perfekt für Pendler. Die Autobahn A81 erreichen Sie in knapp 10 Minuten. Das Zentrum von Heilbronn ist nur 16 Fahrminuten entfernt. Auch die Großräume Ludwigsburg und Stuttgart sind von hier aus schnell und bequem erreichbar. Ilsfeld bietet alles für den täglichen Bedarf direkt vor Ort. In nur etwa fünf Minuten erreichen Sie Supermärkte, Bäcker und Apotheken. Auch die ärztliche Versorgung ist in der Gemeinde hervorragend abgedeckt und Kindergärten, Grundschule sowie weiterführende Schulen runden das Angebot für Familien ab. Der Freizeitwert der Region ist enorm hoch. Die Immobilie profitiert von der direkten Nähe zur Natur. Sanfte Weinberge und der beliebte Schozachtal-Radweg laden zu Ausflügen ein. Hier genießen Sie absolute Ruhe am Feldrand, ohne auf städtischen Komfort verzichten zu müssen. Sonstiges Energiebedarfsausweis Energiekennwert: 133,11 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse E (kl.160) Heizung: Zentralheizung mit Gas Baujahr laut Energieausweis: 2006