Unvermietete , modernisierte Stadtwohnung unweit Savignyplatz!

Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 10623

Kaufpreis

250.000 €

1.5

Zimmer

Bad

32 m²

Wohnfläche

1956

Baujahr

7.813 €

pro m²

Beschreibung

Dank der letzten Modernisierung im Jahr 2015 präsentiert sich die Wohnung in neuwertigen Zustand. Die Einbauküche ist bereits vorhanden und macht den Einzug besonders unkompliziert. Das Badezimmer wurde saniert und bietet alles, was für den täglichen Komfort benötigt wird.

Die ruhige Ausrichtung zum Innenhof sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum, und ein Stellplatz im Innenhof kann optional angemietet werden – ein echtes Plus in Berlin.

Das Haus verfügt über einen Aufzug, der alle fünf Etagen bequem erschließt.

Diese Wohnung eignet sich ideal als Kapitalanlage oder als smarter Erst- oder Zweitwohnsitz für Singles und Berufspendler, die das urbane Berliner Leben in vollen Zügen genießen möchten.

Ausstattung möblierte Wohnung ( plus 10.000 Euro auf den Kaufpreis) smarter Grundriss Einbauküche modernes Badezimmer ruhig zum Innenhof Stellplatz zur Miete Aufzug Keller

Lage Der Savignyplatz zählt zu den begehrtesten und lebendigsten Adressen Berlins. Eingebettet im Herzen Charlottenburgs verbindet diese exklusive Toplage das pulsierende Stadtleben mit einer einzigartigen Wohnatmosphäre, die ihresgleichen sucht.

Die unmittelbare Umgebung begeistert mit einer erstklassigen Auswahl an renommierten Restaurants, charmanten Cafés, Weinbars und Galerien, die dem Viertel seinen unverwechselbaren, kosmopolitischen Charakter verleihen. Der Kurfürstendamm mit seinen exklusiven Boutiquen und Flagship-Stores ist in wenigen Gehminuten erreichbar und macht diesen Standort zu einem Paradies für anspruchsvolle Stadtbewohner.

Die Infrastruktur ist ausgezeichnet: Mehrere S-Bahn-Stationen, darunter der S-Bahnhof Savignyplatz, sowie zahlreiche Buslinien gewährleisten eine hervorragende Anbindung an das gesamte Berliner Stadtgebiet. Der Berliner Hauptbahnhof und der Flughafen BER sind bequem und schnell erreichbar.

Grüne Oasen wie der Savignyplatz selbst sowie der weitläufige Tiergarten in unmittelbarer Nähe bieten willkommene Erholung mitten im Stadtgeschehen. Renommierte Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen auf höchstem Niveau runden das Angebot dieses außergewöhnlichen Standorts ab.

Wer hier lebt, genießt das Beste, was Berlin zu bieten hat – Kultur, Kulinarik, Komfort und Konnektivität in einer der gefragtesten Lagen der deutschen Hauptstadt.

Objektbeschreibung Diese charmante 1,5-Zimmer-Wohnung im dritten Obergeschoss eines gepflegten Berliner Mehrfamilienhauses überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und guter Ausstattung. Auf einer Wohnfläche von 31,75 m² wurde jeder Quadratmeter optimal genutzt, sodass ein komfortables und stilvolles Wohnen möglich ist. Die Wohnung ist nicht vermietet! Dank der letzten Modernisierung im Jahr 2015 präsentiert sich die Wohnung in neuwertigen Zustand. Die Einbauküche ist bereits vorhanden und macht den Einzug besonders unkompliziert. Das Badezimmer wurde saniert und bietet alles, was für den täglichen Komfort benötigt wird. Die ruhige Ausrichtung zum Innenhof sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum, und ein Stellplatz im Innenhof kann optional angemietet werden – ein echtes Plus in Berlin. Das Haus verfügt über einen Aufzug, der alle fünf Etagen bequem erschließt. Diese Wohnung eignet sich ideal als Kapitalanlage oder als smarter Erst- oder Zweitwohnsitz für Singles und Berufspendler, die das urbane Berliner Leben in vollen Zügen genießen möchten. Ausstattung möblierte Wohnung ( plus 10.000 Euro auf den Kaufpreis) smarter Grundriss Einbauküche modernes Badezimmer ruhig zum Innenhof Stellplatz zur Miete Aufzug Keller Lage Der Savignyplatz zählt zu den begehrtesten und lebendigsten Adressen Berlins. Eingebettet im Herzen Charlottenburgs verbindet diese exklusive Toplage das pulsierende Stadtleben mit einer einzigartigen Wohnatmosphäre, die ihresgleichen sucht. Die unmittelbare Umgebung begeistert mit einer erstklassigen Auswahl an renommierten Restaurants, charmanten Cafés, Weinbars und Galerien, die dem Viertel seinen unverwechselbaren, kosmopolitischen Charakter verleihen. Der Kurfürstendamm mit seinen exklusiven Boutiquen und Flagship-Stores ist in wenigen Gehminuten erreichbar und macht diesen Standort zu einem Paradies für anspruchsvolle Stadtbewohner. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet: Mehrere S-Bahn-Stationen, darunter der S-Bahnhof Savignyplatz, sowie zahlreiche Buslinien gewährleisten eine hervorragende Anbindung an das gesamte Berliner Stadtgebiet. Der Berliner Hauptbahnhof und der Flughafen BER sind bequem und schnell erreichbar. Grüne Oasen wie der Savignyplatz selbst sowie der weitläufige Tiergarten in unmittelbarer Nähe bieten willkommene Erholung mitten im Stadtgeschehen. Renommierte Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen auf höchstem Niveau runden das Angebot dieses außergewöhnlichen Standorts ab. Wer hier lebt, genießt das Beste, was Berlin zu bieten hat – Kultur, Kulinarik, Komfort und Konnektivität in einer der gefragtesten Lagen der deutschen Hauptstadt.

Ausstattung

Aufzug
Neuwertig
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 250.000 €
Zimmer: 1.5
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 3 von 5
Zustand: Neuwertig
Ausstattung: Gehoben
Aufzug: Ja

Flächen

Wohnfläche: 32 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1956
Energieklasse: D
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (25.000 €): 1.069 € / Monat
20% Eigenkapital (50.000 €): 950 € / Monat
30% Eigenkapital (75.000 €): 831 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 5,7 % EK-Rendite p.a. · 450 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Unvermietete , modernisierte Stadtwohnung unweit Savignyplatz!

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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