Ruhige 3-Zimmer-ETW im Hochparterre mit Stellplatz & Gemeinschaftsgarten – provisionsfrei
Hochparterre zum Kauf in Berlin · 12203
Kaufpreis
365.000 €
3
Zimmer
2
Bäder
76 m²
Wohnfläche
1974
Baujahr
4.803 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Die Eigentumswohnung liegt im ruhigen Abschnitt der Ringstraße, deutlich von der Straße zurückgesetzt – das sorgt für Privatheit und eine angenehme Wohnatmosphäre. Der praktische zentrale Flur, mit deckenhohen Einbauschränken, erschließt alle drei Zimmer direkt. Die Küche bietet dank ihrer durchdachten Anordnung von Schränken und Arbeitsflächen Platz zum Kochen. Eine Abstellkammer ist gleich neben der Eingangstür. Das Wohnzimmer hat Parkett in warmem Ton und Zugang zum Balkon mit Blick auf den grünen Vorgarten.
Weiterhin verfügt die Wohnung über ein vollständiges Bad sowie ein separates Gäste-WC mit Anschluss für eine Waschmaschine. Ein eigener Stellplatz auf dem Grundstück und ein Keller sind inklusive. Der großzügige Gemeinschaftsgarten mit Sitzbereich steht allen Bewohnern zur Verfügung.
Lichterfelde West zählt zu den gefragten und grünen Wohnlagen Berlins. Supermärkte, Fachgeschäfte und ein Wochenmarkt sind gut erreichbar. Restaurants, Schulen, Kindergärten sowie Arztpraxen und Krankenhäuser befinden sich in der näheren Umgebung. Der S-Bahnhof Lichterfelde West ist gut erreichbar und bringt Sie direkt in die Berliner Innenstadt oder zum Wannsee.
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Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten.
Ausstattung
- Stellplatz
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Hochparterre
- Kaufpreis
- 365.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 2
- Stellplätze
- 1
Flächen
- Wohnfläche
- 76 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1974
- Energieklasse
- D
- Heizungsart
- ÖL
Energie
D
Energieeffizienzklasse
Klasse D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (36.500 €)
- 1.560 € / Monat
- 20% Eigenkapital (73.000 €)
- 1.387 € / Monat
- 30% Eigenkapital (109.500 €)
- 1.214 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,9 % EK-Rendite p.a. · 508 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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