Haus im Haus ! bezugsfreie 4-Zimmer Maisonette mit eigenem Garten und Garage ! provisionsfrei

Maisonette zum Kauf in Berlin · 12277

Kaufpreis

599.950 €

Zimmer

Bäder

137 m²

Wohnfläche

1991

Baujahr

4.379 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung heller offener Wohn- und Essbereich, straßenseitig 3-fachverglast, wassergeführter Kamin, vollausgestattete Einbauküche, hochwertig gefliester Wohn- und Küchenbereich, Fußböden im Obergeschoss aus Echtholzparkett, hochwertige Elektroausstattung, Wannen- und Duschbad im Obergeschoss , Wannenbad im Souterrain, großzügige Garage, überdachte Terrasse mit Glaselementen und großer Sonnenterrasse, komplett zu Wohnzwecken ausgebautes Zimmer im Souterrain , welches auch separat über das Treppenhaus erschlossen werden kann

Lage Marienfelde ist ein ruhiger und familienfreundlicher Stadtteil im Berliner Bezirk Tempelhof-Schöneberg. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, mit der S-Bahn-Linie S2 und den Buslinien 277 und M76, die eine gute Anbindung an den Rest der Stadt gewährleisten. Der Stadtteil bietet eine angenehme Atmosphäre mit Einfamilien- und Reihenhäusern sowie Parks und Spielplätzen, was ihn besonders für junge Familien attraktiv macht.

Objektbeschreibung Haus im Haus .Zum Verkauf steht diese exklusive Maisonette-Wohnung mit ca. 136,83 m² Wohnfläche in einem sehr gepflegten 3-Familienhaus in Berlin-Marienfelde. Die Wohnung erstreckt sich über 3 Ebenen : im Erdgeschoss befindet sich der großzügiger Wohn-Essbereich, im Obergeschoss 2 weitere Zimmer ( Schlaf- und Arbeits- oder Kinderzimmer ) mit einem geräumigen Badezimmer. Im Souterrain hingegen befindet sich ein zu Wohnzwecken ausgebautes viertes Zimmer mit angegliederten WC Bereich, welches durch einen großzügigen Lichtschacht mit viel Tagelicht belichtet wird. Die Wohnung besticht allgemein durch eine gehobene Innenausstattung mit Fußbodenheizung und einem eingebauten wassergeführten Kamin , 2 Badezimmern sowie einem separaten Gäste-WC im Eingangsbereich . Ein besonderes Highlight ist der gärtnerisch angelegte Privatgarten mit einer großzügigen ca. 45 m2 großen Terrasse ( offen und überdacht ), die den Wohnraum gerade in den Sommermonaten optimal erweitern und ergänzen. Die Wohnung ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet zudem als Flächenerweiterung ein komplett zu Wohnzwecken ausgebautes und vollwertiges Souterrain zur zusätzlichen und ergänzenden Nutzung, welches ebenfalls mit einem Badezimmer ausgestattet ist. Darüber hinaus befindet sich im Souterrain ein Abstellraum. Eine großzügige Garage ist ebenfalls auf dem Grundstück vorhanden und direkt an das Wohngebäude angegliedert und ergänzt somit das großzügige und vielfältige Flächen- und Nutzungsangebot der Immobilie. Die Maisonettewohnung über 3 Ebenen ist ab sofort verfügbar und bezugsfrei. Ausstattung heller offener Wohn- und Essbereich, straßenseitig 3-fachverglast, wassergeführter Kamin, vollausgestattete Einbauküche, hochwertig gefliester Wohn- und Küchenbereich, Fußböden im Obergeschoss aus Echtholzparkett, hochwertige Elektroausstattung, Wannen- und Duschbad im Obergeschoss , Wannenbad im Souterrain, großzügige Garage, überdachte Terrasse mit Glaselementen und großer Sonnenterrasse, komplett zu Wohnzwecken ausgebautes Zimmer im Souterrain , welches auch separat über das Treppenhaus erschlossen werden kann Lage Marienfelde ist ein ruhiger und familienfreundlicher Stadtteil im Berliner Bezirk Tempelhof-Schöneberg. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, mit der S-Bahn-Linie S2 und den Buslinien 277 und M76, die eine gute Anbindung an den Rest der Stadt gewährleisten. Der Stadtteil bietet eine angenehme Atmosphäre mit Einfamilien- und Reihenhäusern sowie Parks und Spielplätzen, was ihn besonders für junge Familien attraktiv macht.

Ausstattung

Stellplatz
Saniert
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Maisonette
Kaufpreis: 599.950 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 3
Etage: 0 von 1
Stellplätze: 1
Zustand: Saniert
Ausstattung: Gehoben
Bezugsfrei ab: 22.5.2026

Flächen

Wohnfläche: 137 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1991
Heizungsart: ÖL

Finanzierung

10% Eigenkapital (59.995 €): 2.565 € / Monat
20% Eigenkapital (119.990 €): 2.280 € / Monat
30% Eigenkapital (179.985 €): 1.995 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,2 % EK-Rendite p.a. · 774 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Haus im Haus ! bezugsfreie 4-Zimmer Maisonette mit eigenem Garten und Garage ! provisionsfrei

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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