Exklusiv: Offenes Wohnkonzept mit Blick ins Grüne! Dachgeschosswohnung in Solingen-Wald inkl. Garage
Dachgeschoss zum Kauf in Solingen, Nordrhein Westfalen · 42655
Kaufpreis
224.000 €
2
Zimmer
1
Bad
124 m²
Wohnfläche
1980
Baujahr
1.806 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Die von uns exklusiv angebotene Dachgeschosswohnung befindet sich in einem ca. im Jahre 1980 hochwertig erbauten und äußerst gepflegten 3-Familienhaus, ruhig in grüner Umgebung und zudem mit guter Anbindung gelegen.
Die offene Architektur, insbesondere das gut durchdachte Raumkonzept, überzeugt auf ganzer Linie und sorgt für ein angenehmes Wohngefühl. Zwei Balkone mit unverbaubarem Blick in die grüne Umgebung runden dieses Gefühl ab.
Hier bewohnt man das komplette Dachgeschoss des Hauses: Der großzügige und helle Wohn- und Essbereich mit offener Wohnküche und Zugang zum Südbalkon ist ein absolutes Highlight. Im Wohnbereich befindet sich zudem ein Kamin.
Das Schlafzimmer mit Ankleidebereich und Bad en Suite passt bestens zu dem Wohnkonzept. Praktisch sind zudem ein Gäste-WC sowie ein Abstellraum. Viele große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Belichtung der Räumlichkeiten.
Das gesamte Haus sowie die Wohnung wurden stets gepflegt und befinden sich in einem guten, altersgemäßen Zustand. Eine Garage unmittelbar vor dem Haus ist bereits im Kaufpreis inbegriffen.
Die Immobilie eignet sich bestens für Singles oder Paare, die angenehmes Wohnen mit einer guten und ruhigen Wohnlage kombinieren möchten.
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnlage im beliebten Stadtteil Solingen-Wald, in einer Stichstraße. Umgeben von viel Grün und historischen, gepflegten Häusern genießen Sie hier ein entspanntes Wohnumfeld bei gleichzeitig guter Anbindung.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Schulen sowie Cafés und Restaurants sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch das Waldgebiet sowie verschiedene Naherholungsflächen befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten einen hohen Freizeitwert.
Solingen liegt im attraktiven Bergischen Land und ist überregional als Klingenstadt bekannt. Die Stadt überzeugt durch ihre zentrale Lage im Städtedreieck Düsseldorf, Wuppertal und Köln. Eine sehr gute Anbindung an die Autobahnen A 1, A 3 und A 46 gewährleistet eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Metropolen.
Der öffentliche Nahverkehr ist durch Buslinien sowie die S-Bahn-Linie S1 optimal ausgebaut und verbindet Solingen direkt mit Düsseldorf und dem Ruhrgebiet. Die Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Infrastruktur macht den Standort besonders attraktiv.
Sonstiges
weitere Sonderausstattungen:
Ausstattung
- Stellplatz
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Dachgeschoss
- Kaufpreis
- 224.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Stellplätze
- 1
- Bezugsfrei ab
- nach Vereinbarung
Flächen
- Wohnfläche
- 124 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1980
- Energieklasse
- E
- Heizungsart
- Gas
Energie
E
Energieeffizienzklasse
Klasse E
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (22.400 €)
- 958 € / Monat
- 20% Eigenkapital (44.800 €)
- 851 € / Monat
- 30% Eigenkapital (67.200 €)
- 745 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 10,6 % EK-Rendite p.a. · 83 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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