1-Zimmer-Appartment nähe Besselpark
Dachgeschoss zum Kauf in Berlin · 10969
Kaufpreis
247.000 €
1
Zimmer
1
Bad
40 m²
Wohnfläche
6.175 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Die charmante 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen Berlins – mitten im lebendigen Kreuzberg. Die Umgebung verbindet urbanes Lebensgefühl mit einer angenehmen Nachbarschaftsatmosphäre und bietet eine ideale Kombination aus Ruhe und Großstadtflair.
In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Cafés, Restaurants, kleine Boutiquen sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Auch Wochenmärkte, Bäckereien und kreative Kiezläden prägen das Straßenbild und verleihen der Gegend ihren besonderen Charakter.
Ausstattung
Kurz & Knapp
- tolle Lage
- stilvoll möblierte 1-Zimmer-Wohnung
- ca. 40 m² Wohnfläche
- neue und moderne Einbauküche
- 10. OG mit Blick über Berlin
- Loggia
- Lift
- großer Keller
- Zentralheizung
Die stilvoll möblierte 1-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer gelungenen Kombination aus urbanem Wohnkomfort und attraktiver Lage. Auf ca. 40 m² Wohnfläche erwartet Sie ein geschmackvoll gestaltetes Zuhause mit einer hellen und angenehmen Wohnatmosphäre.
Ein besonderes Highlight ist die Lage im 10. Obergeschoss, die einen beeindruckenden Blick über die Dächer Berlins ermöglicht. Die gemütliche Loggia lädt dazu ein, den Ausblick in entspannter Atmosphäre zu genießen – ob bei einem Kaffee am Morgen oder am Abend über den Lichtern der Stadt.
Die hochwertige, neu ausgestattete Einbauküche fügt sich harmonisch in das moderne Wohnkonzept ein und bietet optimalen Komfort im Alltag. Ein Lift sorgt für einen bequemen Zugang zur Wohnung, während ein großzügiger Keller zusätzlichen Stauraum schafft. Beheizt wird die Wohnung über eine Zentralheizung.
Lage
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Mehrere U-Bahn- und Buslinien ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Berliner Innenstadt sowie zu anderen beliebten Stadtteilen. Gleichzeitig laden nahegelegene Grünflächen und Kanäle zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden im Freien ein.
Ausstattung
- Aufzug
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Dachgeschoss
- Kaufpreis
- 247.000 €
- Zimmer
- 1
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 10
- Aufzug
- Ja
Flächen
- Wohnfläche
- 40 m²
Gebäude & Energie
- Heizungsart
- Central Heating
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (24.700 €)
- 1.056 € / Monat
- 20% Eigenkapital (49.400 €)
- 939 € / Monat
- 30% Eigenkapital (74.100 €)
- 821 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,2 % EK-Rendite p.a. · 402 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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