Einmalige 4 Zimmer Maisonette-Wohnung mit Dachterrasse

Maisonette zum Kauf in Ludwigsburg Kreis, Baden Württemberg · 70806

Kaufpreis

379.000 €

Zimmer

Bad

95 m²

Wohnfläche

1900

Baujahr

3.989 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht diese einmalige 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Dachterrasse in zentraler Lage Kornwestheims.

Die Wohnung wurde 2023 modernisiert und erstreckt sich über 95 m².

Zur Wohnung gelangt man über das Treppenhaus in das Obergeschoss des Hauses. Die Wohnung erstreckt sich über drei Ebenen.

Sobald Sie die Wohnung betreten befinden Sie sich im Flur bzw. Treppenhaus der Wohnung. Über dieses erreichen Sie alle Ebenen und Zimmer der Wohnung.

Im OG befindet sich das Tageslichtbad, die Küche und eines der drei Zimmer. Ein Stockwerk weiter oben, im Zwischengeschoss, befinden sich zwei weitere Zimmer, sowie die Abstellkammer. Zuletzt befinden sich im Dachgeschoss das letzte der vier Zimmer sowie die großzügige und sehr schöne Dachterrasse.

Neben einem eigenen Kellerraum für die Wohnung gibt es Gemeinschaftsräume im Haus z.B. zum Waschen der Wäsche.

Ausstattung Hier finden Sie alle Informationen über die Ausstattung der Immobilie auf einen Blick:

Beliebte Lage in Kornwestheim
Praktischer Abstellraum im Keller
Mehrere Räume für die WEG
Hauptenergieträger Gas mit Gasetagenheizung
Großzügige Raumaufteilung als Maisonette-Wohnung
Schöne Dachterrasse
2-fach verglaste Kunststofffenster In gepflegtem Zustand

Folgende Arbeiten wurden durchgeführt:

Teilweise Renovierung des Hauses im Jahr 2023
Modernisierung der Wohnung
Erneuerung der Türen
Anstrich der Wände und Decken
Neuer Fußbodenbelag in sämtlichen Räumen
Renovierung des Bades
Erneuerung der Steckdosen und Lichtschalter

Lage Das Objekt befindet sich in der Metropolregion Stuttgart in Kornwestheim. Aufgrund der geografischen Lage können Sie die umliegenden Städte und wirtschafts- starken Standorte Ludwigsburg, Stuttgart und auch Leonberg in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Ein direkter Anschluss zur Autobahn A81 befindet sich nur wenige Fahrminuten entfernt. Auch eine hervorragende ÖPNV Anbindung ist gegeben.

In direkter Nachbarschaft befinden sich zudem alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Die Immobilie selbst befindet sich in einer sehr beliebten Wohngegend von Kornwestheim.

Sonstiges Gerne können Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren Informationen anfordern. Senden Sie uns hierzu eine Anfrage mit Ihrer E-Mail Adresse, dann versenden wir alle uns vorliegenden Objektinformationen zu. Sie haben Fragen? Schreiben Sie uns eine Nachricht.

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder eine Immobilie optimal finanzieren? Vereinbaren Sie jetzt einen unverbindlichen Beratungstermin.

Wir verweisen ausdrücklich auf Ihr Widerrufsrecht und die Widerrufsbelehrung für Mietobjekte innerhalb unseres Impressums sowie unter https://www.immobilienscout24.de/widerrufsbelehrung/anbieter/002.01009913423.

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht diese einmalige 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Dachterrasse in zentraler Lage Kornwestheims. Die Wohnung wurde 2023 modernisiert und erstreckt sich über 95 m². Zur Wohnung gelangt man über das Treppenhaus in das Obergeschoss des Hauses. Die Wohnung erstreckt sich über drei Ebenen. Sobald Sie die Wohnung betreten befinden Sie sich im Flur bzw. Treppenhaus der Wohnung. Über dieses erreichen Sie alle Ebenen und Zimmer der Wohnung. Im OG befindet sich das Tageslichtbad, die Küche und eines der drei Zimmer. Ein Stockwerk weiter oben, im Zwischengeschoss, befinden sich zwei weitere Zimmer, sowie die Abstellkammer. Zuletzt befinden sich im Dachgeschoss das letzte der vier Zimmer sowie die großzügige und sehr schöne Dachterrasse. Neben einem eigenen Kellerraum für die Wohnung gibt es Gemeinschaftsräume im Haus z.B. zum Waschen der Wäsche. Ausstattung Hier finden Sie alle Informationen über die Ausstattung der Immobilie auf einen Blick: - Beliebte Lage in Kornwestheim - Praktischer Abstellraum im Keller - Mehrere Räume für die WEG - Hauptenergieträger Gas mit Gasetagenheizung - Großzügige Raumaufteilung als Maisonette-Wohnung - Schöne Dachterrasse - 2-fach verglaste Kunststofffenster In gepflegtem Zustand Folgende Arbeiten wurden durchgeführt: - Teilweise Renovierung des Hauses im Jahr 2023 - Modernisierung der Wohnung - Erneuerung der Türen - Anstrich der Wände und Decken - Neuer Fußbodenbelag in sämtlichen Räumen - Renovierung des Bades - Erneuerung der Steckdosen und Lichtschalter Lage Das Objekt befindet sich in der Metropolregion Stuttgart in Kornwestheim. Aufgrund der geografischen Lage können Sie die umliegenden Städte und wirtschafts- starken Standorte Ludwigsburg, Stuttgart und auch Leonberg in wenigen Fahrminuten erreichbar. Ein direkter Anschluss zur Autobahn A81 befindet sich nur wenige Fahrminuten entfernt. Auch eine hervorragende ÖPNV Anbindung ist gegeben. In direkter Nachbarschaft befinden sich zudem alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Die Immobilie selbst befindet sich in einer sehr beliebten Wohngegend von Kornwestheim. Sonstiges Gerne können Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren Informationen anfordern. Senden Sie uns hierzu eine Anfrage mit Ihrer E-Mail Adresse, dann versenden wir alle uns vorliegenden Objektinformationen zu. Sie haben Fragen? Schreiben Sie uns eine Nachricht. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder eine Immobilie optimal finanzieren? Vereinbaren Sie jetzt einen unverbindlichen Beratungstermin. _ Wir verweisen ausdrücklich auf Ihr Widerrufsrecht und die Widerrufsbelehrung für Mietobjekte innerhalb unseres Impressums sowie unter https://www.immobilienscout24.de/widerrufsbelehrung/anbieter/002.01009913423.

Ausstattung

Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Maisonette
Kaufpreis: 379.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Etage: 1 von 3
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: nach Absprache

Flächen

Wohnfläche: 95 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1900
Energieklasse: H
Heizungsart: Erdgas Schwer

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse H

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (37.900 €): 1.620 € / Monat
20% Eigenkapital (75.800 €): 1.440 € / Monat
30% Eigenkapital (113.700 €): 1.260 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,8 % EK-Rendite p.a. · 391 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Einmalige 4 Zimmer Maisonette-Wohnung mit Dachterrasse

Beschreibung

Ausstattung