wieviel ist dir Freiheit Wert? EFH in exponierter Lage PV , Brunnen, Wald, Weiher,gr Halle, carport

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Amberg Sulzbach Kreis, Bayern · 92271

Kaufpreis

579.000 €

Zimmer

Bäder

140 m²

Wohnfläche

1986

Baujahr

4.136 €

pro m²

Beschreibung

⚡ Autarkie & Selbstversorgung

Photovoltaikanlage zur Stromerzeugung eigener Brunnen (für Garten & Außenbereiche) mit elektr Pumpe eigener kleiner Fisch/ Badeweiher Filteranlage für das Leitungswasser eigene Biokläranlage

Waldanteil für Holz

Ein harmonisches, funktionierendes System für alle, die Freiheit und Natur lieben.

🏠 Wohnhaus

Erdgeschoss großer, offener Wohn‑/Ess‑/Küchenbereich (Küche bleibt) zusätzliches Zimmer (Büro, Gäste, Hobby) kleiner Wirtschaftsraum für Waschmaschine & Trockner Tageslichtbad mit Badewanne separates Gäste‑WC mit Pissoir gemütlicher Kachelofen

Obergeschoss 2 Zimmer

Tageslichtbad mit Dusche und WC kleine Galerie, ideal als Leseecke oder ruhiger Rückzugsort

🛠️ Nebengebäude / Halle Ein absolutes Highlight ist die große Halle mit:

2 separaten Zimmern großer Lagerfläche für Werkstatt, Praxis, Atelier, Tierhaltung, Hobby oder Gewerbe mehrere Starkstromanschlüsse neuer Kachelofen und neuer Aussenkamin

Internet:

im Wohnhaus ist Glasfaser aktiv für die Halle vorbereitet

Zusätzlich vorhanden:

großes Carport Unterstand für für Holz oder Fahrzeuge ca. 4 Stellplätze Platz für PKW auch in der Halle

🌞 Außenbereich

eigener Teich kleiner Waldanteil eingezäunter Bereich

drei überdachte Terrassen:

Ost/Süd – perfekt für Frühstück in der Morgensonne zwei Süd/West‑Terrassen – ideal für Sonne bis in den Abend

viel Platz für Tiere, Garten, Projekte sonnige Lage am Waldrand mit unverbautem freiem Blick auf die Skyline vom Dorf

Preis? Wieviel ist es dir Wert? Bezug nach Absprache

Ausstattung Böden

Laminat und Fliesen Fußbodenheizung in jedem Raum außer Wohnzimmer Küche

Lage Freihung, gelegen im Postleitzahlenbereich 92271, bietet eine ruhige und naturnahe Wohnlage. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf aus. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist gegeben, und Freizeitmöglichkeiten in der Natur sind zahlreich vorhanden. Die Stadt ist gut erreichbar und bietet eine angenehme Lebensqualität.

Sonstiges Hinweis: Der jetzige Energieausweis wurde 2021 ausgestellt vor der Modernisierung (neue Fenster, neue Heizung).

Heizung:

neue Gasheizung 2025 neue Aussenkamine 2025 neuer Kachelofen in der Halle 2025 unterirdischer Gastank Kachelofen im EG Fußbodenheizung im Steinanbau neue Filteranlage für Leitungswasser 2025

incl Einbauküche mit elektr. Geräte Möbel auf Wunsch übernehmbar

ohne Maklercourtage!!

Bezug nach Vereinbarung.. kann kurzfristig passieren Preis VB

Objektbeschreibung Dieses außergewöhnliche Anwesen in Freihung vereint Natur, Ruhe und modernen Wohnkomfort. Das Wohnhaus ist ein Holzblockhaus mit massivem Steinanbau – eine seltene Kombination aus natürlicher Wohnatmosphäre und solider Bauweise. Das gesamte Haus wurde umfassend renoviert, verfügt über komplett neue Fenster, eine neue Gasheizung, eine Photovoltaikanlage und ist ohne weitere Arbeiten sofort bezugsfähig. Der Energieausweis zeigt noch die Werte vor Renovierung ⚡ Autarkie & Selbstversorgung Photovoltaikanlage zur Stromerzeugung eigener Brunnen (für Garten & Außenbereiche) mit elektr Pumpe eigener kleiner Fisch/ Badeweiher Filteranlage für das Leitungswasser eigene Biokläranlage Waldanteil für Holz Ein harmonisches, funktionierendes System für alle, die Freiheit und Natur lieben. 🏠 Wohnhaus Erdgeschoss großer, offener Wohn‑/Ess‑/Küchenbereich (Küche bleibt) zusätzliches Zimmer (Büro, Gäste, Hobby) kleiner Wirtschaftsraum für Waschmaschine & Trockner Tageslichtbad mit Badewanne separates Gäste‑WC mit Pissoir gemütlicher Kachelofen Obergeschoss 2 Zimmer Tageslichtbad mit Dusche und WC kleine Galerie, ideal als Leseecke oder ruhiger Rückzugsort 🛠️ Nebengebäude / Halle Ein absolutes Highlight ist die große Halle mit: 2 separaten Zimmern großer Lagerfläche für Werkstatt, Praxis, Atelier, Tierhaltung, Hobby oder Gewerbe mehrere Starkstromanschlüsse neuer Kachelofen und neuer Aussenkamin Internet: im Wohnhaus ist Glasfaser aktiv für die Halle vorbereitet Zusätzlich vorhanden: großes Carport Unterstand für für Holz oder Fahrzeuge ca. 4 Stellplätze Platz für PKW auch in der Halle 🌞 Außenbereich eigener Teich kleiner Waldanteil eingezäunter Bereich drei überdachte Terrassen: Ost/Süd – perfekt für Frühstück in der Morgensonne zwei Süd/West‑Terrassen – ideal für Sonne bis in den Abend viel Platz für Tiere, Garten, Projekte sonnige Lage am Waldrand mit unverbautem freiem Blick auf die Skyline vom Dorf Preis? Wieviel ist es dir Wert? Bezug nach Absprache Ausstattung Böden Laminat und Fliesen Fußbodenheizung in jedem Raum außer Wohnzimmer Küche Lage Freihung, gelegen im Postleitzahlenbereich 92271, bietet eine ruhige und naturnahe Wohnlage. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf aus. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist gegeben, und Freizeitmöglichkeiten in der Natur sind zahlreich vorhanden. Die Stadt ist gut erreichbar und bietet eine angenehme Lebensqualität. Sonstiges Hinweis: Der jetzige Energieausweis wurde 2021 ausgestellt vor der Modernisierung (neue Fenster, neue Heizung). Heizung: neue Gasheizung 2025 neue Aussenkamine 2025 neuer Kachelofen in der Halle 2025 unterirdischer Gastank Kachelofen im EG Fußbodenheizung im Steinanbau neue Filteranlage für Leitungswasser 2025 incl Einbauküche mit elektr. Geräte Möbel auf Wunsch übernehmbar ohne Maklercourtage!! Bezug nach Vereinbarung.. kann kurzfristig passieren Preis VB