Wissen was clever ist – Investition in Ihre Pflegeimmobilie!
Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 12305
Kaufpreis
288.850 €
1
Zimmer
53 m²
Wohnfläche
2015
Baujahr
5.450 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Pflegeimmobilien von DASinvest sind werstabile Investitionen und versprechen je nach Nutzung attraktive Renditen.
Investieren Sie in eine Pflegeimmobilie und profitieren Sie von einer Vielzahl an Vorteilen:
- Pachtverträge mit Laufzeiten mit 20 Jahren und mehr
- jeden Monat Mieteinahmen über die gesamte Laufzeit
- lukrative Renditen
- steuerliche Vorteile
- Inflationsschutz durch indexierte Pachtverträge
- geringe Kosten für Instandhaltung durch Dach- und Fachverträge
- Demografischer Wandel erhöht die Nachfrage und somit eine Mietgarantie
- PROVISIONSFREI
Sie sind interessiert und wünschen weitere Informationen? Sprechen Sie uns an! Gern erläutern wir Ihnen Ihre Vorteile in einem persönlichen Gespräch!
Lage
Das Objekt befindet sich in guter Stadtteillage.
Weitere Informationen zur genauen Lage des Objektes erhalten sie auf Anfrage.
Sonstiges
Pflegeappartements als Kapitalanlage vereinen sämtliche Vorteile wie...
- langjährige und indexierte Pachtverträge
- Mieteinnahmen auch bei Leerstand der Einheit
- hoher Bedarf durch Überalterung der Bevölkerung
- steuerliche Abschreibung
- Sicherheit durch renommierte Betreiber
- Absicherung durch Eintragung ins Grundbuch
- Attraktive Renditen
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Dieses Angebot ist für den Käufer provisionsfrei!
Sämtliche Daten und Angaben dieses Inserats stellen keine rechtliche Grundlage dar. Eine Haftung für die Richtigkeit der Zahlenangaben und das Erreichen der steuerlichen Vorteile kann nicht übernommen werden.
Ausstattung
- Gepflegt
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 288.850 €
- Zimmer
- 1
- Schlafzimmer
- 1
- Zustand
- Gepflegt
Flächen
- Wohnfläche
- 53 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2015
- Energieklasse
- A
- Heizungsart
- Keine Angabe
Energie
A
Energieeffizienzklasse
Klasse A
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (28.885 €)
- 1.235 € / Monat
- 20% Eigenkapital (57.770 €)
- 1.098 € / Monat
- 30% Eigenkapital (86.655 €)
- 960 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,6 % EK-Rendite p.a. · 439 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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