Sanierungsbedürftiges Denkmal in schöner Lage

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Dresden, Sachsen · 01217

Kaufpreis

220.000 €

Zimmer

100 m²

Wohnfläche

1755

Baujahr

2.200 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Zum Verkauf gelangt ein kleines Bauernhaus, welches Bestandteil eines Dreiseithofes aus dem 18. Jahrhundert ist.

Die Wohnfläche beträgt ca. 100 m² und verteilt sich auf:

EG - Küche sowie Bad mit Wanne; Anschlussraum inkl. Abstellmöglichkeiten sowie Gäste WC mit Dusche

OG - Wohnzimmer, Kinderzimmer und Schlafzimmer sowie angrenzend daran ein Arbeitszimmer mit Treppe nach unten in das Gäste WC

DG - großer Wohnraum, zwei Schlafzimmer, eines davon mit Austritt auf die Terrasse, von der man über Dresden blicken kann

Auf dem ca. 330 m² großen Grundstück befindet sich ein Anbau inkl. einer Garage. Der Anbau könnte saniert, an das Haupthaus angegliedert oder abgerissen werden.

Lage Gostritz ist ein Stadtteil Dresdens im Stadtbezirk Plauen. Er befindet sich dort im statistischen Stadtteil Kleinpestitz/Mockritz.

Gostritz liegt im Süden Dresdens am Stadtrand. Es wird von Mockritz im Westen und von Leubnitz-Neuostra im Osten umfasst. Südlich grenzt die Gemeinde Bannewitz an. Durch Gostritz fließt der Nöthnitzbach, der in Mockritz in den Kaitzbach mündet. Der Nöthnitzbach entspringt im hügeligen Dresdner Erzgebirgsvorland südlich der Stadt.

Objektbeschreibung Zum Verkauf gelangt ein kleines Bauernhaus, welches Bestandteil eines Dreiseithofes aus dem 18. Jahrhundert ist. Die Wohnfläche beträgt ca. 100 m² und verteilt sich auf: EG - Küche sowie Bad mit Wanne; Anschlussraum inkl. Abstellmöglichkeiten sowie Gäste WC mit Dusche OG - Wohnzimmer, Kinderzimmer und Schlafzimmer sowie angrenzend daran ein Arbeitszimmer mit Treppe nach unten in das Gäste WC DG - großer Wohnraum, zwei Schlafzimmer, eines davon mit Austritt auf die Terrasse, von der man über Dresden blicken kann Auf dem ca. 330 m² großen Grundstück befindet sich ein Anbau inkl. einer Garage. Der Anbau könnte saniert, an das Haupthaus angegliedert oder abgerissen werden. Lage Gostritz ist ein Stadtteil Dresdens im Stadtbezirk Plauen. Er befindet sich dort im statistischen Stadtteil Kleinpestitz/Mockritz. Gostritz liegt im Süden Dresdens am Stadtrand. Es wird von Mockritz im Westen und von Leubnitz-Neuostra im Osten umfasst. Südlich grenzt die Gemeinde Bannewitz an. Durch Gostritz fließt der Nöthnitzbach, der in Mockritz in den Kaitzbach mündet. Der Nöthnitzbach entspringt im hügeligen Dresdner Erzgebirgsvorland südlich der Stadt.

Ausstattung

Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 220.000 €
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 4
Zustand: Gepflegt
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 100 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1755
Heizungsart: Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (22.000 €): 941 € / Monat
20% Eigenkapital (44.000 €): 836 € / Monat
30% Eigenkapital (66.000 €): 732 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 10 % EK-Rendite p.a. · 2 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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