Ruhig, hell und gemütlich im Altbau

Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 13189

Kaufpreis

179.000 €

Zimmer

Bad

35 m²

Wohnfläche

1890

Baujahr

5.114 €

pro m²

Beschreibung

Mit einer Wohnfläche von ca. 35,38 m² ist die Eigentumswohnung perfekt für eine Person geeignet. Sie verfügt über einen offenen Wohn-, Ess- und Schlafbereich, der durch zwei große Fenster viel Tageslicht hereinlässt. Von hier aus genießen Sie einen schönen Ausblick auf den gärtnerischen gestalteten Hof. Die helle Küche besitzt ebenfalls ein Fenster, das Blicke auf den Hofbereich freigibt. Sie bietet Platz für eine gut geplante Einbauküche mit kleiner Sitzecke. Das geflieste Badezimmer verfügt über eine Badewanne, in der Sie sich nach einem langen Tag entspannen können. Der Erwerb einer 1-Zimmerwohnung kann auch als Kapitalanlage eine attraktive Option sein. Durch den geringeren Kaufpreis im Vergleich zu großen Wohnungen, der hohen Nachfrage nach Mietwohnungen in Berlin und den Charme des Altbaus bietet die Wohnung sowohl Wohnkomfort als auch Potenzial für eine solide Rendite.

Ausstattung Etagenwohnung im 4.OG Seitenflügel Gepflegter Altbau aus 1890 1 Zimmer mit ca. 35,38 m² Großer Wohn-, Ess- & Schafbereich auf ca. 18 m² Geräumige Küche mit Platz für eine Sitzecke Hell gefliestes Wannenbad mit Fenster Sofort bezugsfertig

Lage Der Stadtteil Pankow liegt im Norden von Berlin. Zu dem sonst oft hektischen Alltag in der Stadt bietet er eine entspannte Alternative. Direkt an der Grenze zu Prenzlauer Berg befindet sich der lebendige und verkehrsberuhigte Kiez rund um den Eschengraben. Besonders die Thulestraße sticht mit ihrer sanierten Gründerzeitarchitektur und der idealen Sonnenlage hervor. Hier vereint sich das Beste aus Prenzlauer Berg und Pankow. Zahlreiche Restaurants und Cafés bieten sich in direkter Nachbarschaft für eine kulinarische Entdeckungstour an. Vor allem im Sommer laden die nahegelegenen Plätz wie der Arnimplatz oder der Humannplatz zu Verweilen ein. Mit dem Fahrrad ist man schnell im quirligen Kiez rund um die Gethsemanekirche mit der bunt gemischten Stargarder Straße, die mit vielen kleinen Geschäften und kulinarischen Angeboten zu allen Tages- und Nachtzeiten lockt. Attraktive Freizeitmöglichkeiten bietet auch die nahegelegene Kulturbrauerei, der Mauerpark und die Kastanienallee. Für mehr Naherholung ist der Volkspark Humboldthain zu empfehlen. Auf 29 Hektar kann man durch einen Wald streifen, im Rosengarten die Blumen genießen und im Wassergarten entspannen. Auch für den täglichen Bedarf ist vor Ort gesorgt. Lebensmittelgeschäfte, Apotheken und sogar die Schönhauser Allee Arcaden sind nur einen Katzensprung entfernt. Der Kiez ist hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden: Die U-Bahnlinie U2 an der Schönhauser Allee, drei Straßenbahnlinien und die S-Bahn an der Bornholmer Brücke ermöglichen eine schnelle und bequeme Anbindung an den Alexanderplatz und den Hackeschen Markt.

Objektbeschreibung Diese kompakte 1-Zimmerwohnung befindet sich im 4. Obergeschoss und ist über den Innenhof erreichbar. Die Lage im Seitenflügel eines Altbaus aus dem Jahre 1890 sorgt für eine ruhe Wohnatmosphäre. Mit einer Wohnfläche von ca. 35,38 m² ist die Eigentumswohnung perfekt für eine Person geeignet. Sie verfügt über einen offenen Wohn-, Ess- und Schlafbereich, der durch zwei große Fenster viel Tageslicht hereinlässt. Von hier aus genießen Sie einen schönen Ausblick auf den gärtnerischen gestalteten Hof. Die helle Küche besitzt ebenfalls ein Fenster, das Blicke auf den Hofbereich freigibt. Sie bietet Platz für eine gut geplante Einbauküche mit kleiner Sitzecke. Das geflieste Badezimmer verfügt über eine Badewanne, in der Sie sich nach einem langen Tag entspannen können. Der Erwerb einer 1-Zimmerwohnung kann auch als Kapitalanlage eine attraktive Option sein. Durch den geringeren Kaufpreis im Vergleich zu großen Wohnungen, der hohen Nachfrage nach Mietwohnungen in Berlin und den Charme des Altbaus bietet die Wohnung sowohl Wohnkomfort als auch Potenzial für eine solide Rendite. Ausstattung Etagenwohnung im 4.OG Seitenflügel Gepflegter Altbau aus 1890 1 Zimmer mit ca. 35,38 m² Großer Wohn-, Ess- & Schafbereich auf ca. 18 m² Geräumige Küche mit Platz für eine Sitzecke Hell gefliestes Wannenbad mit Fenster Sofort bezugsfertig Lage Der Stadtteil Pankow liegt im Norden von Berlin. Zu dem sonst oft hektischen Alltag in der Stadt bietet er eine entspannte Alternative. Direkt an der Grenze zu Prenzlauer Berg befindet sich der lebendige und verkehrsberuhigte Kiez rund um den Eschengraben. Besonders die Thulestraße sticht mit ihrer sanierten Gründerzeitarchitektur und der idealen Sonnenlage hervor. Hier vereint sich das Beste aus Prenzlauer Berg und Pankow. Zahlreiche Restaurants und Cafés bieten sich in direkter Nachbarschaft für eine kulinarische Entdeckungstour an. Vor allem im Sommer laden die nahegelegenen Plätz wie der Arnimplatz oder der Humannplatz zu Verweilen ein. Mit dem Fahrrad ist man schnell im quirligen Kiez rund um die Gethsemanekirche mit der bunt gemischten Stargarder Straße, die mit vielen kleinen Geschäften und kulinarischen Angeboten zu allen Tages- und Nachtzeiten lockt. Attraktive Freizeitmöglichkeiten bietet auch die nahegelegene Kulturbrauerei, der Mauerpark und die Kastanienallee. Für mehr Naherholung ist der Volkspark Humboldthain zu empfehlen. Auf 29 Hektar kann man durch einen Wald streifen, im Rosengarten die Blumen genießen und im Wassergarten entspannen. Auch für den täglichen Bedarf ist vor Ort gesorgt. Lebensmittelgeschäfte, Apotheken und sogar die Schönhauser Allee Arcaden sind nur einen Katzensprung entfernt. Der Kiez ist hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden: Die U-Bahnlinie U2 an der Schönhauser Allee, drei Straßenbahnlinien und die S-Bahn an der Bornholmer Brücke ermöglichen eine schnelle und bequeme Anbindung an den Alexanderplatz und den Hackeschen Markt.

Ausstattung

Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 179.000 €
Zimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 4 von 5
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard

Flächen

Wohnfläche: 35 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1890
Energieklasse: D
Heizungsart: FernwäRme

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (17.900 €): 765 € / Monat
20% Eigenkapital (35.800 €): 680 € / Monat
30% Eigenkapital (53.700 €): 595 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,1 % EK-Rendite p.a. · 235 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Ruhig, hell und gemütlich im Altbau

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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