Geborgen Im Grünen - Stilvolle 2 Zimmer Gartenwohnung Am Schlosspark

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Potsdam, Brandenburg · 14471

Kaufpreis

549.000 €

Zimmer

Bad

67 m²

Wohnfläche

2025

Baujahr

8.194 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese außergewöhnliche 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine seltene Kombination aus Großzügigkeit, moderner Architektur und einem direkten Bezug ins Grüne.

Im Mittelpunkt steht der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich, der ein beeindruckendes Raumgefühl schafft.

Die klare Linienführung und die durchdachte Grundrissgestaltung vermitteln sofort ein Gefühl von Weite und Freiheit. Bodentiefe Fensterfronten öffnen den Raum zum Garten hin und lassen den Wohnbereich in natürlichem Tageslicht erstrahlen – zu jeder Tageszeit entsteht eine helle, freundliche und einladende Atmosphäre.

Der großzügige Garten erweitert den Wohnraum ins Freie und wird schnell zum zweiten Wohnzimmer. Ob entspannte Stunden im Grünen, gemeinsames Essen im Freien oder einfach Ruhe nach einem langen Tag – dieser Außenbereich bietet maximale Lebensqualität und Privatsphäre.

Das Schlafzimmer überzeugt durch Ruhe, Klarheit und angenehme Proportionen – ein Rückzugsort, der Erholung und Entspannung ermöglicht.

Das hochwertig ausgestattete Vollbad mit Tageslicht sorgt für ein angenehmes, natürlich helles Ambiente und unterstreicht den gehobenen Wohnanspruch dieser Immobilie.

Ein separater Hauswirtschaftsraum bietet wertvollen zusätzlichen Stauraum und schafft Ordnung sowie praktische Funktionalität im Alltag.

Edler Echtholzfußboden verleiht allen Wohnräumen eine warme, natürliche Ausstrahlung. In Kombination mit der komfortablen Fußbodenheizung entsteht ein durchgehend angenehmes Wohnklima – modern, effizient und behaglich zugleich.

Diese Wohnung steht für mehr als nur Wohnen: Sie steht für ein Lebensgefühl aus Licht, Raum und Naturverbundenheit in urbaner Umgebung. Ideal für anspruchsvolle Eigennutzer oder Kapitalanleger, die Wert auf Qualität, Architektur und nachhaltige Vermietbarkeit legen.

Ausstattung Die Eckdaten im Überblick:

2 Zimmer
Terrasse
ca 67 qm Wohnfläche
großer ca. 200 m² Garten
Hauswirtschaftsraum
Tageslicht Vollbad
helle, lichtdurchflutete Wohnung durch bodentiefe Fensterelemente
hochwertige Ausstattungsdetails
Fußbodenheizung
Energieausweisklasse A+
Energiekonzept mit Photovoltaikanlage und Wärmepumpe mit Gasbrennwertkessel für Spitzenlasten
Aufzug in den Keller
Optional Stellplatz mit Vorbereitung für eine elektrische Ladesäule *
Fahrradabteil
Kellerabteil
u.v.m.

*Der Stellplatz ist nicht im Kaufpreis inkludiert.

Lage Die Geschwister-Scholl-Straße gehört zu den begehrtesten Adressen Potsdams – ein Ort voller Geschichte, Charme und Eleganz. Direkt an der Südseite des Schlossparks Sanssouci gelegen, reihen sich prächtige Villen und einzigartige Stadthäuser aneinander, die noch heute von einer herrschaftlichen Vergangenheit erzählen.

TIAMO haucht diesen traditionsreichen Gebäuden neues Leben ein und schafft Wohnräume, die Geschichte und modernen Luxus auf harmonische Weise verbinden. Ein Zuhause, das Herz und Sinne berührt.

Vor Ihrer Haustür erstrecken sich Schloss und Schlosspark Sanssouci – eine Kulisse, die jeden Tag zum Erlebnis macht. Die Brandenburger Vorstadt verzaubert mit ihrer neoklassizistischen Architektur, der Nähe zur Havel und dem historischen Zentrum, charmanten Cafés, kleinen Boutiquen und einer lebendigen Nachbarschaft.

TIAMO – wo Geschichte, Natur und Lebensfreude eins werden.

Sonstiges Offene Immobilienbesichtigung – Ihre Chance am Wochenende!

Erleben Sie Wohnqualität hautnah! Wir laden Sie herzlich ein zur Besichtigung unserer exklusiven Musterwohnung.

Wann? Samstag & Sonntag 12:00 Uhr – 15:00 Uhr

Ihre persönliche Beratung direkt vor Ort.

Nutzen Sie die Gelegenheit, sich in Ruhe umzusehen und Ihre Fragen direkt mit unseren Experten zu klären.

Ihr neues Zuhause wartet bereits auf Sie!

Wir freuen uns auf Ihren Besuch!

Sofortinfo unter:

0163/2497422 0173-9472620

Ihr WFS Welthaus Living Team

Objektbeschreibung Diese außergewöhnliche 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine seltene Kombination aus Großzügigkeit, moderner Architektur und einem direkten Bezug ins Grüne. Im Mittelpunkt steht der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich, der ein beeindruckendes Raumgefühl schafft. Die klare Linienführung und die durchdachte Grundrissgestaltung vermitteln sofort ein Gefühl von Weite und Freiheit. Bodentiefe Fensterfronten öffnen den Raum zum Garten hin und lassen den Wohnbereich in natürlichem Tageslicht erstrahlen – zu jeder Tageszeit entsteht eine helle, freundliche und einladende Atmosphäre. Der großzügige Garten erweitert den Wohnraum ins Freie und wird schnell zum zweiten Wohnzimmer. Ob entspannte Stunden im Grünen, gemeinsames Essen im Freien oder einfach Ruhe nach einem langen Tag – dieser Außenbereich bietet maximale Lebensqualität und Privatsphäre. Das Schlafzimmer überzeugt durch Ruhe, Klarheit und angenehme Proportionen – ein Rückzugsort, der Erholung und Entspannung ermöglicht. Das hochwertig ausgestattete Vollbad mit Tageslicht sorgt für ein angenehmes, natürlich helles Ambiente und unterstreicht den gehobenen Wohnanspruch dieser Immobilie. Ein separater Hauswirtschaftsraum bietet wertvollen zusätzlichen Stauraum und schafft Ordnung sowie praktische Funktionalität im Alltag. Edler Echtholzfußboden verleiht allen Wohnräumen eine warme, natürliche Ausstrahlung. In Kombination mit der komfortablen Fußbodenheizung entsteht ein durchgehend angenehmes Wohnklima – modern, effizient und behaglich zugleich. Diese Wohnung steht für mehr als nur Wohnen: Sie steht für ein Lebensgefühl aus Licht, Raum und Naturverbundenheit in urbaner Umgebung. Ideal für anspruchsvolle Eigennutzer oder Kapitalanleger, die Wert auf Qualität, Architektur und nachhaltige Vermietbarkeit legen. Ausstattung Die Eckdaten im Überblick: - 2 Zimmer - Terrasse - ca 67 qm Wohnfläche - großer ca. 200 m² Garten - Hauswirtschaftsraum - Tageslicht Vollbad - helle, lichtdurchflutete Wohnung durch bodentiefe Fensterelemente - hochwertige Ausstattungsdetails - Fußbodenheizung - Energieausweisklasse A+ - Energiekonzept mit Photovoltaikanlage und Wärmepumpe mit Gasbrennwertkessel für Spitzenlasten - Aufzug in den Keller - Optional Stellplatz mit Vorbereitung für eine elektrische Ladesäule * - Fahrradabteil - Kellerabteil - u.v.m. *Der Stellplatz ist nicht im Kaufpreis inkludiert. Lage Die Geschwister-Scholl-Straße gehört zu den begehrtesten Adressen Potsdams – ein Ort voller Geschichte, Charme und Eleganz. Direkt an der Südseite des Schlossparks Sanssouci gelegen, reihen sich prächtige Villen und einzigartige Stadthäuser aneinander, die noch heute von einer herrschaftlichen Vergangenheit erzählen. TIAMO haucht diesen traditionsreichen Gebäuden neues Leben ein und schafft Wohnräume, die Geschichte und modernen Luxus auf harmonische Weise verbinden. Ein Zuhause, das Herz und Sinne berührt. Vor Ihrer Haustür erstrecken sich Schloss und Schlosspark Sanssouci – eine Kulisse, die jeden Tag zum Erlebnis macht. Die Brandenburger Vorstadt verzaubert mit ihrer neoklassizistischen Architektur, der Nähe zur Havel und dem historischen Zentrum, charmanten Cafés, kleinen Boutiquen und einer lebendigen Nachbarschaft. TIAMO – wo Geschichte, Natur und Lebensfreude eins werden. Sonstiges Offene Immobilienbesichtigung – Ihre Chance am Wochenende! Erleben Sie Wohnqualität hautnah! Wir laden Sie herzlich ein zur Besichtigung unserer exklusiven Musterwohnung. Wann? Samstag & Sonntag 12:00 Uhr – 15:00 Uhr Ihre persönliche Beratung direkt vor Ort. Nutzen Sie die Gelegenheit, sich in Ruhe umzusehen und Ihre Fragen direkt mit unseren Experten zu klären. Ihr neues Zuhause wartet bereits auf Sie! Wir freuen uns auf Ihren Besuch! Sofortinfo unter: 0163/2497422 0173-9472620 Ihr WFS Welthaus Living Team

Ausstattung

Aufzug
Stellplatz
Erstbezug
Ausstattung: Luxus

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Erdgeschosswohnung
Kaufpreis: 549.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 0
Stellplätze: 1
Zustand: Erstbezug
Ausstattung: Luxus
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 67 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2025
Energieklasse: A PLUS
Heizungsart: Solar

Energie

A+

Energieeffizienzklasse

Klasse A+

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (54.900 €): 2.347 € / Monat
20% Eigenkapital (109.800 €): 2.086 € / Monat
30% Eigenkapital (164.700 €): 1.825 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,4 % EK-Rendite p.a. · 847 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Geborgen Im Grünen - Stilvolle 2 Zimmer Gartenwohnung Am Schlosspark

Beschreibung

Ausstattung