Traumhaftes Pferdeanwesen mit stilvollem Wohnhaus u. Pferdestallungen auf parkähnlichem Grundstück

Besondere Immobilie zum Kauf in Wolfsburg, Niedersachsen · 38448

Kaufpreis

1.750.000 €

Zimmer

Bäder

310 m²

Wohnfläche

1973

Baujahr

5.645 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Die Immobilie besticht durch seine äußerst hochwertige, durchdachte Ausstattung und lässt keinerlei Wünsche hinsichtlich komfortablen Wohnens und Pferdehaltung offen.

Das lichtdurchflutete Wohnhaus mit über 300 qm Wohnfläche verteilt sich auf insgesamt 3 Schlafzimmer, einem repräsentativen Wohnbereich, Küche, Esszimmer, 2 Bäder sowie Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum im Erdgeschoss. Im Dachgeschoss befinden sich weitere Räume mit einem Duschbad, welche sich als weitere Schlaf-Gäste-oder Bürobereiche anbieten.

Das Haus ist voll unterkellert und verfügt neben den klassischen Kellerräumen über einen gemütlichen Partykeller und einen exklusiven Wellnessbereich mit Indoorpool mit Gegenstromanlage und Sauna sowie entsprechenden Sanitärbereich. Aufgrund des riesigen Lichthofes mit seiner wunderschöner Bepflanzung ist der Poolbereich lichtdurchflutet und bietet mit seiner separaten nicht einsehbaren Außenterrasse den perfekten Ort zum Abschalten. Natürlich verfügt das Haus auch über eine entsprechende Frühstücksterrasse mit Blick über den parkähnlichen Garten mit Teich sowie einen windgeschützten überdachten Freisitz mit Außenkamin und Natursteinbrunnen für gemütliche Stunden.

Nur wenige Schritte vom Wohnhaus entfernt befinden sich die komfortablen Stallungen mit insgesamt 6 großzügigen Boxen, Sattelkammer sowie Geräteraum. Außerdem verfügt das Stallgebäude auch über einen großen Heuboden mit entsprechender Technik wie ein Getreidesilo mit Quetsche und Entstaubungsanlage und Fördertechnik für die Heu-und Strohballen.

Und direkt hinter dem Stallgebäude befinden sich der Longierzirkel sowie die dazugehörigen Weiden.

Abgerundet wird das Anwesen durch ein schickes Garagengebäude mit viel Platz für PKW und andere Fahrzeuge.

Lage Das Anwesen befindet sich idyllisch gelegen im ländlich geprägten Stadtteil von Wolfsburg-Velstove, direkt am Naherholungsgebiet Naturpark Drömling. Aufgrund der unmittelbaren Nähe zu Wolfsburg, Braunschweig und Hannover profitiert man von der hervorragenden Stadtinfrastruktur, und als Pferdefreund weiß man natürlich die Nähe zu den Pferdehochburgen Celle, Verden, Vechta sowie Cloppenburg zu schätzen.

Objektbeschreibung Angeboten wird hier ein traumhaftes Pferdeanwesen auf einem parkähnlichem Grundstück, welches stilvolles, großzügiges Wohnen und moderne, naturverbundene Pferdehaltung direkt am Haus in perfekten Einklang bringt. Der perfekte Ort für Pferde- und Gartenliebhaber, die das besondere Etwas zu schätzen wissen. Ausstattung Die Immobilie besticht durch seine äußerst hochwertige, durchdachte Ausstattung und lässt keinerlei Wünsche hinsichtlich komfortablen Wohnens und Pferdehaltung offen. Das lichtdurchflutete Wohnhaus mit über 300 qm Wohnfläche verteilt sich auf insgesamt 3 Schlafzimmer, einem repräsentativen Wohnbereich, Küche, Esszimmer, 2 Bäder sowie Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum im Erdgeschoss. Im Dachgeschoss befinden sich weitere Räume mit einem Duschbad, welche sich als weitere Schlaf-Gäste-oder Bürobereiche anbieten. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt neben den klassischen Kellerräumen über einen gemütlichen Partykeller und einen exklusiven Wellnessbereich mit Indoorpool mit Gegenstromanlage und Sauna sowie entsprechenden Sanitärbereich. Aufgrund des riesigen Lichthofes mit seiner wunderschöner Bepflanzung ist der Poolbereich lichtdurchflutet und bietet mit seiner separaten nicht einsehbaren Außenterrasse den perfekten Ort zum Abschalten. Natürlich verfügt das Haus auch über eine entsprechende Frühstücksterrasse mit Blick über den parkähnlichen Garten mit Teich sowie einen windgeschützten überdachten Freisitz mit Außenkamin und Natursteinbrunnen für gemütliche Stunden. Nur wenige Schritte vom Wohnhaus entfernt befinden sich die komfortablen Stallungen mit insgesamt 6 großzügigen Boxen, Sattelkammer sowie Geräteraum. Außerdem verfügt das Stallgebäude auch über einen großen Heuboden mit entsprechender Technik wie ein Getreidesilo mit Quetsche und Entstaubungsanlage und Fördertechnik für die Heu-und Strohballen. Und direkt hinter dem Stallgebäude befinden sich der Longierzirkel sowie die dazugehörigen Weiden. Abgerundet wird das Anwesen durch ein schickes Garagengebäude mit viel Platz für PKW und andere Fahrzeuge. Lage Das Anwesen befindet sich idyllisch gelegen im ländlich geprägten Stadtteil von Wolfsburg-Velstove, direkt am Naherholungsgebiet Naturpark Drömling. Aufgrund der unmittelbaren Nähe zu Wolfsburg, Braunschweig und Hannover profitiert man von der hervorragenden Stadtinfrastruktur, und als Pferdefreund weiß man natürlich die Nähe zu den Pferdehochburgen Celle, Verden, Vechta sowie Cloppenburg zu schätzen.