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Reihenmittelhaus mit Anbau und Carport am Steimker Berg

Haus zum Kauf in Wolfsburg, Niedersachsen · 38446

Kaufpreis

249.000 €

4.5

Zimmer

1

Bad

111 m²

Wohnfläche

1939

Baujahr

2.243 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Reihenmittelhaus mit Anbau und Carport am Steimker Berg Sie betreten dieses 1939 in Massivbauweise errichtete, auf einem 155 m2 großem Eigentumsgrundstück befindliche Reihenmittelhaus von der Nordseite. Vom Eingangsbereich aus haben Sie Zugang zum Hausflur, zum Gäste WC, zur Treppe die nach oben führt, zur Küche, zum Keller und zum großen geräumigen Wohnzimmer, welches durch einen Kamin und Zugang zur Südterrasse überzeugt. Der Garten beinhaltet ein Gartenhäuschen für Ihre Freizeitgeräte. Über die Treppe gelangen Sie ins 1. Obergeschoss. Hier finden Sie ein 2001 neu hergestelltes Badezimmer, mit flacher Dusche und Tageslichtfenster. Zusätzlich gibt es ein Schlafzimmer, über welches Sie Zugang zur Dachterrasse des Anbaus haben. Das offengestallte Arbeitszimmer bietet einen Blick über die Gärten im Norden ihrer Nachbarschaft. Von dem Arbeitszimmer gelangen Sie in das 2 Obergeschoss. Hier haben Sie Zugang zu zwei weiteren Schlafzimmern, wovon sich eines bis in den Spitzboden (dritte Etage) erstreckt. Bei einem der Schlafzimmer gibt es die Möglichkeit ein kleines Badezimmer nachzurüsten. Ein WC sowie ein kleines Waschbecken sind bereits vorhanden. Das Haus ist unterkellert und am Glasfasernetz der WOBcom angeschlossen. Geheizt wird mit Fernwärme und Ihr Carport befindet sich direkt vor Ihrer Haustür. Das Objekt steht, wie fast der ganze Steimker Berg, unter Denkmalschutz. Kommen Sie vorbei und überzeugen Sie sich persönlich von diesem angenehmen Wohnpotenzial. Ausstattung Glasfaser Fernwärme Anbau mit Dachterrasse Garten nach Süden Carport EBK Kamin Keller Lage Ruhig gelegen im Herzen des Steimker Bergs

Ausstattung

  • Stellplatz

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Haus
Kaufpreis
249.000 €
Zimmer
4.5
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Stellplätze
1

Flächen

Wohnfläche
111 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1939
Heizungsart
FernwäRme

Finanzierung

10% Eigenkapital (24.900 €)
1.064 € / Monat
20% Eigenkapital (49.800 €)
946 € / Monat
30% Eigenkapital (74.700 €)
828 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,7 % EK-Rendite p.a. · 45 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Kaufpreis

249.000 €

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