Komfortables Wohnen an der Stör – gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia

Etagenwohnung zum Kauf in Neumünster, Schleswig Holstein · 24539

Kaufpreis

130.000 €

Zimmer

Bad

77 m²

Wohnfläche

1972

Baujahr

1.688 €

pro m²

Beschreibung

Lage Die kreisfreie Stadt Neumünster mit ihren fast 80.000 Einwohnern liegt mitten im Herzen Schleswig-Holsteins, 62 km nördlich von Hamburg und ca. 35 km südwestlich von der Landeshauptstadt Kiel. Eingerahmt vom Naturpark Aukrug im Westen und der Holsteinischen Schweiz im Osten erreicht man in ca. 0,5-1 Std. die beliebten Ostseestrände. Ins nahe Dänemark und zur Nordseeküste sind es nur 1,5 Std. Durch seine besondere Lage und Infrastruktur verfügt Neumünster über ein hervorragendes Verkehrswegeangebot. Der Flughafen von Hamburg ist in weniger als 1 Std. zu erreichen. Mit dem ausgebauten Schienenverkehr verfügt Neumünster über ein engmaschiges Bahnstreckennetz. Die fünftgrößte Stadt Schleswig-Holsteins ist ein gefragter Wirtschaftsstandort für eine Vielzahl an Branchen. Auch mit Kultur & Unterhaltung, sowie Business, Messen und Tagungen schafft Neumünster eine ganz eigene Attraktivität wie auch eine stetig wachsende Anzahl an Arbeitsplätzen. Rundum eine sehr grüne, facettenreiche, lebendige und lebensfrohe Stadt mit sympathischen Freizeitangeboten, vielen Sportvereinen und Clubs.

Objektbeschreibung Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 77 m² Wohnfläche befindet sich in einem 12-Parteienhaus in ruhiger Lage, direkt an der Stör. Hier genießen Sie ein angenehmes Wohnumfeld mit viel Ruhe und Nähe zur Natur. Vom zentralen Flur aus erreichen Sie alle Räume. Auf der linken Seite befindet sich das helle und großzügige Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur gemütlichen Loggia – perfekt, um die Abendsonne zu genießen. Besonders praktisch: Durch einen bestehenden Durchbruch besteht die Möglichkeit, das große Wohnzimmer bei Bedarf wieder in zwei separate Räume zu unterteilen und so ein zusätzliches Zimmer zu schaffen. Rechts vom Flur liegen die weiteren Räume: Zunächst die geräumige Küche, die genügend Platz für gemeinsame Kochabende mit Familie oder Freunden bietet. Im Anschluss folgt das moderne Duschbad mit großem Fenster. Den Abschluss bildet das ruhige Schlafzimmer, das mit seinem Zuschnitt vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten bietet. Ein praktischer Abstellraum am Ende des Flures sorgt für zusätzlichen Stauraum. Im Kellergeschoss steht Ihnen ein eigener Kellerraum zur Verfügung. Zum Trocknen der Wäsche kann der Dachboden genutzt werden, wo sich zudem ein eigenes Dachboden-Abteil mit zusätzlicher Lagerfläche befindet. Hinter dem Haus liegt die zur Wohnung gehörende Garage. Ein Gemeinschaftsraum sowie eine Sauna stehen den Bewohnerinnen und Bewohnern der drei Wohngebäude ebenfalls zur gemeinsamen Nutzung offen. Das monatliche Wohngeld beträgt 530 € und beinhaltet bereits die Heizkosten. Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung – wir freuen uns auf Ihren Besuch! Lage Die kreisfreie Stadt Neumünster mit ihren fast 80.000 Einwohnern liegt mitten im Herzen Schleswig-Holsteins, 62 km nördlich von Hamburg und ca. 35 km südwestlich von der Landeshauptstadt Kiel. Eingerahmt vom Naturpark Aukrug im Westen und der Holsteinischen Schweiz im Osten erreicht man in ca. 0,5-1 Std. die beliebten Ostseestrände. Ins nahe Dänemark und zur Nordseeküste sind es nur 1,5 Std. Durch seine besondere Lage und Infrastruktur verfügt Neumünster über ein hervorragendes Verkehrswegeangebot. Der Flughafen von Hamburg ist in weniger als 1 Std. zu erreichen. Mit dem ausgebauten Schienenverkehr verfügt Neumünster über ein engmaschiges Bahnstreckennetz. Die fünftgrößte Stadt Schleswig-Holsteins ist ein gefragter Wirtschaftsstandort für eine Vielzahl an Branchen. Auch mit Kultur & Unterhaltung, sowie Business, Messen und Tagungen schafft Neumünster eine ganz eigene Attraktivität wie auch eine stetig wachsende Anzahl an Arbeitsplätzen. Rundum eine sehr grüne, facettenreiche, lebendige und lebensfrohe Stadt mit sympathischen Freizeitangeboten, vielen Sportvereinen und Clubs.

Ausstattung

Stellplatz

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 130.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 3 von 3
Stellplätze: 1
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 77 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1972
Energieklasse: F
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse F

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (13.000 €): 556 € / Monat
20% Eigenkapital (26.000 €): 494 € / Monat
30% Eigenkapital (39.000 €): 432 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 11 % EK-Rendite p.a. · 74 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Komfortables Wohnen an der Stör – gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia

Beschreibung

Ausstattung