Modernes Zuhause mit außergewöhnlich viel Platz – Doppelhaushälfte in begehrter Lage von Burgwedel!

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Hannover Kreis, Niedersachsen · 30938

Kaufpreis

499.000 €

Zimmer

Bäder

158 m²

Wohnfläche

2009

Baujahr

3.158 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Manche Immobilien bieten einfach mehr als nur vier Wände – sie schaffen Raum für individuelle Wohnträume und vielfältige Lebenskonzepte.

Diese im Jahr 2009 erbaute Doppelhaushälfte überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 158 m², einer durchdachten Raumaufteilung und einer modernen, energieeffizienten Ausstattung. Das Haus befindet sich auf einem ca. 350 m² großen Grundstück und präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand.

Ob als komfortables Zuhause für die große Familie, als Mehrgenerationenhaus oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten – diese Immobilie eröffnet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten, Ihre persönlichen Wohnideen zu verwirklichen.

Bereits beim Betreten des Hauses erwartet Sie eine helle und freundliche Atmosphäre. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet das Herzstück des Hauses und lädt zum gemeinsamen Kochen, Genießen und Verweilen ein.

Insgesamt stehen Ihnen sechs flexibel nutzbare Zimmer zur Verfügung. Ob Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice, Hobbyraum oder Gästezimmer – hier findet jedes Familienmitglied seinen eigenen Rückzugsort.

Ein besonderes Plus sind die modernen Badezimmer, die den Wohnkomfort zusätzlich erhöhen und das Haus insbesondere für größere Familien oder Mehrgenerationenhaushalte besonders attraktiv machen.

Ausstattung Moderne Haustechnik und nachhaltige Energieversorgung!

Die Immobilie überzeugt nicht nur durch ihre großzügige Raumaufteilung, sondern auch durch eine hochwertige und zukunftsorientierte Haustechnik.

Beheizt wird das Haus über eine moderne Sole-Wasser-Wärmepumpe mit Erdwärme (Tiefenbohrung) in Kombination mit einer komfortablen Fußbodenheizung. Dieses besonders effiziente Heizsystem sorgt ganzjährig für ein angenehmes Wohnklima und überzeugt durch niedrige Betriebskosten sowie eine hohe Energieeffizienz.

An warmen Sommertagen kann das Haus zusätzlich über das Erdwärmesystem temperiert werden und bietet dadurch auch in den Sommermonaten ein angenehmes Raumklima.

Die ausgezeichnete Energieeffizienzklasse A unterstreicht die nachhaltige Bauweise und macht die Immobilie zu einem zukunftssicheren Zuhause mit dauerhaft niedrigen Energiekosten.

Highlights der Immobilie:

ca. 158 m² Wohnfläche
ca. 350 m² Grundstück
Baujahr 2009
großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche
sechs flexibel nutzbare Zimmer
sechs moderne Badezimmer
hochwertige Sole-Wasser-Wärmepumpe (Erdwärme mit Tiefenbohrung)
komfortable Fußbodenheizung im gesamten Haus
Kühlfunktion über das Erdwärmesystem für angenehme Temperaturen in den Sommermonaten
Energieeffizienzklasse A
pflegeleichte und hochwertige Fliesenböden
moderne und helle Raumgestaltung
zeitlose Sanitärausstattung
sofort bezugsfertiger und äußerst gepflegter Gesamtzustand
vielseitig nutzbar – ideal als großzügiges Familienhaus, Mehrgenerationenhaus oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten

Lage Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage von Burgwedel – einer der gefragtesten Wohnadressen im nördlichen Umland Hannovers.

Burgwedel überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur, kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten und Freizeiteinrichtungen. Gleichzeitig genießen Sie die Nähe zur Natur sowie eine ausgezeichnete Anbindung an die Landeshauptstadt Hannover und die Autobahnen A7 und A37.

Diese Kombination aus hoher Lebensqualität, moderner Infrastruktur und verkehrsgünstiger Lage macht Burgwedel zu einem besonders attraktiven Wohnstandort.

Sonstiges Diese moderne Doppelhaushälfte vereint großzügiges Wohnen, energieeffiziente Technik und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten in einer der begehrtesten Wohnlagen der Region Hannover.

Eine Immobilie, die sowohl durch ihre hochwertige Ausstattung als auch durch ihre Flexibilität überzeugt – ideal für alle, die ein gepflegtes Zuhause mit außergewöhnlichem Platzangebot suchen.

Überzeugen Sie sich selbst bei einer persönlichen Besichtigung von den zahlreichen Vorzügen dieser besonderen Immobilie. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Sonstige Angaben

Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben kann daher nicht übernommen werden.

Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin, damit Sie sich selbst von den Vorzügen dieser besonderen Immobilie überzeugen können.

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Manche Immobilien bieten einfach mehr als nur vier Wände – sie schaffen Raum für individuelle Wohnträume und vielfältige Lebenskonzepte. Diese im Jahr 2009 erbaute Doppelhaushälfte überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 158 m², einer durchdachten Raumaufteilung und einer modernen, energieeffizienten Ausstattung. Das Haus befindet sich auf einem ca. 350 m² großen Grundstück und präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand. Ob als komfortables Zuhause für die große Familie, als Mehrgenerationenhaus oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten – diese Immobilie eröffnet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten, Ihre persönlichen Wohnideen zu verwirklichen. Bereits beim Betreten des Hauses erwartet Sie eine helle und freundliche Atmosphäre. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet das Herzstück des Hauses und lädt zum gemeinsamen Kochen, Genießen und Verweilen ein. Insgesamt stehen Ihnen sechs flexibel nutzbare Zimmer zur Verfügung. Ob Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice, Hobbyraum oder Gästezimmer – hier findet jedes Familienmitglied seinen eigenen Rückzugsort. Ein besonderes Plus sind die modernen Badezimmer, die den Wohnkomfort zusätzlich erhöhen und das Haus insbesondere für größere Familien oder Mehrgenerationenhaushalte besonders attraktiv machen. Ausstattung Moderne Haustechnik und nachhaltige Energieversorgung! Die Immobilie überzeugt nicht nur durch ihre großzügige Raumaufteilung, sondern auch durch eine hochwertige und zukunftsorientierte Haustechnik. Beheizt wird das Haus über eine moderne Sole-Wasser-Wärmepumpe mit Erdwärme (Tiefenbohrung) in Kombination mit einer komfortablen Fußbodenheizung. Dieses besonders effiziente Heizsystem sorgt ganzjährig für ein angenehmes Wohnklima und überzeugt durch niedrige Betriebskosten sowie eine hohe Energieeffizienz. An warmen Sommertagen kann das Haus zusätzlich über das Erdwärmesystem temperiert werden und bietet dadurch auch in den Sommermonaten ein angenehmes Raumklima. Die ausgezeichnete Energieeffizienzklasse A unterstreicht die nachhaltige Bauweise und macht die Immobilie zu einem zukunftssicheren Zuhause mit dauerhaft niedrigen Energiekosten. Highlights der Immobilie: - ca. 158 m² Wohnfläche - ca. 350 m² Grundstück - Baujahr 2009 - großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche - sechs flexibel nutzbare Zimmer - sechs moderne Badezimmer - hochwertige Sole-Wasser-Wärmepumpe (Erdwärme mit Tiefenbohrung) - komfortable Fußbodenheizung im gesamten Haus - Kühlfunktion über das Erdwärmesystem für angenehme Temperaturen in den Sommermonaten - Energieeffizienzklasse A - pflegeleichte und hochwertige Fliesenböden - moderne und helle Raumgestaltung - zeitlose Sanitärausstattung - sofort bezugsfertiger und äußerst gepflegter Gesamtzustand - vielseitig nutzbar – ideal als großzügiges Familienhaus, Mehrgenerationenhaus oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten Lage Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage von Burgwedel – einer der gefragtesten Wohnadressen im nördlichen Umland Hannovers. Burgwedel überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur, kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten und Freizeiteinrichtungen. Gleichzeitig genießen Sie die Nähe zur Natur sowie eine ausgezeichnete Anbindung an die Landeshauptstadt Hannover und die Autobahnen A7 und A37. Diese Kombination aus hoher Lebensqualität, moderner Infrastruktur und verkehrsgünstiger Lage macht Burgwedel zu einem besonders attraktiven Wohnstandort. Sonstiges Diese moderne Doppelhaushälfte vereint großzügiges Wohnen, energieeffiziente Technik und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten in einer der begehrtesten Wohnlagen der Region Hannover. Eine Immobilie, die sowohl durch ihre hochwertige Ausstattung als auch durch ihre Flexibilität überzeugt – ideal für alle, die ein gepflegtes Zuhause mit außergewöhnlichem Platzangebot suchen. Überzeugen Sie sich selbst bei einer persönlichen Besichtigung von den zahlreichen Vorzügen dieser besonderen Immobilie. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Sonstige Angaben Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben kann daher nicht übernommen werden. Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin, damit Sie sich selbst von den Vorzügen dieser besonderen Immobilie überzeugen können.