Exklusiv bei KARSTEN IMMOBILIEN: Modernisiertes Einfamilienhaus in begehrter Lage von Wunstorf

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Hannover Kreis, Niedersachsen · 31515

Kaufpreis

480.000 €

Zimmer

Bäder

140 m²

Wohnfläche

1959

Baujahr

3.429 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Modernisiertes Einfamilienhaus in begehrter Lage von Wunstorf-Kernstadt.

Dieses freistehende Einfamilienhaus überzeugt durch seine hervorragende Lage in Wunstorf-Kernstadt. In einer ruhigen Wohnstraße gelegen, verbindet die Immobilie zentrales Wohnen mit einer angenehmen und familienfreundlichen Wohnatmosphäre.

Das ursprünglich im Jahr 1959 errichtete Haus wurde im Jahr 2018 umfassend modernisiert und saniert.

Weitere wertsteigernde Investitionen erfolgten im Jahr 2024 mit dem Einbau eines neuen Gaskessels, einer hochwertigen Sicherheitshaustür sowie neuen Fenstern im gesamten Gebäude.

Dank der durchgeführten Dämmmaßnahmen präsentiert sich die Immobilie in einem zeitgemäßen und gepflegten Zustand.

Auf einer Wohnfläche von ca. 140 m² und einer Nutzfläche von ca. 130 m² bietet das Haus viel Raum für individuelles Wohnen.

Das großzügige Grundstück umfasst ca. 643 m² und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Gartenliebhaber, Familien oder Hobbygärtner.

Erdgeschoss:

Großzügiges Wohn- und Esszimmer
Küche
Arbeitszimmer
Kleines Badezimmer mit Dusche

Obergeschoss:

Schlafzimmer
Zwei Kinderzimmer
Großes Badezimmer mit Badewanne
Zusätzliches kleines Badezimmer mit Dusche

Das Haus bietet damit ideale Voraussetzungen für Familien, die Wert auf ausreichend Platz und eine funktionale Raumaufteilung legen.

Der vorhandene Keller schafft zusätzliche Nutz- und Lagermöglichkeiten.

Ein besonderes Highlight ist der bereits vorbereitete, ausbaufähige Dachboden, der weiteres Entwicklungspotenzial für zusätzlichen Wohnraum bietet.

Ein modernisiertes und hervorragend gepflegtes Einfamilienhaus mit großzügigem Grundstück, zeitgemäßer Ausstattung und zusätzlichem Ausbaupotenzial in bester Lage von Wunstorf-Kernstadt. Eine seltene Gelegenheit für Käufer, die Wert auf Wohnqualität, Komfort und Zukunftsperspektiven legen.

Ausstattung

Umfangreiche Modernisierung und Sanierung im Jahr 2018
Neuer Gaskessel (2024)
Neue Sicherheitshaustür (2024)
Neue Fenster im gesamten Haus (2024)
Gedämmte Gebäudehülle
Vollunterkellert
Ausbaufähiger Dachboden mit zusätzlichem Potenzial
Fußbodenheizung
Elektrische Rollläden im gesamten Haus (ausgenommen zwei Dachfenster)
Garage
Zusätzlicher Stellplatz

Lage Wunstorf liegt ca. 20 km westlich von der Landeshauptstadt Hannover und gehört zur Region Hannover.

Zudem gibt es zwei direkte Anbindungen zur Bundesautobahn A2 (Wunstorf-Luthe und Wunstorf-Kolenfeld).

Wunstorf verfügt im Kernstadtbereich über ein breit gefächertes Kindertagesstättenangebot.

Des weiteren existieren drei Grundschulen. Für den Besuch der weiterbildenden Schulen hat Wunstorf in der Kernstadt mit dem Schulzentrum in der Barne, der IGS Wunstorf oder dem Hölty-Gymnasium sowie dem Wirtschaftsgymnasium ein breit-gefächertes Schulangebot.

Wunstorf hat einen Bahnhof, von welchem aus die Städte Hannover, Bremen und Minden direkt erreichbar sind. Für Pendler, die mit der Bahn von Wunstorf nach Hannover fahren, dauert die Bahnfahrt ca. 15 Minuten.

So wie alle Ortschaften verfügt Wunstorf im gesamten Ort über sehr gute Busverbindungen.

Sonstiges Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail / Telefon Ihre Wunschtermine und Ihre Kontaktdaten mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.

Alles Weitere bitte auf Anfrage!

Die Angaben im Exposé erfolgen im Auftrag unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen / Auskünfte durch Veräußerer, Behörden usw. übernehmen wir keine Gewähr. Eine eigene Haftung ist ausgeschlossen.

Nehmen Sie mit uns Kontakt auf.

Wir freuen uns auf Sie!

Objektbeschreibung Modernisiertes Einfamilienhaus in begehrter Lage von Wunstorf-Kernstadt. Dieses freistehende Einfamilienhaus überzeugt durch seine hervorragende Lage in Wunstorf-Kernstadt. In einer ruhigen Wohnstraße gelegen, verbindet die Immobilie zentrales Wohnen mit einer angenehmen und familienfreundlichen Wohnatmosphäre. Das ursprünglich im Jahr 1959 errichtete Haus wurde im Jahr 2018 umfassend modernisiert und saniert. Weitere wertsteigernde Investitionen erfolgten im Jahr 2024 mit dem Einbau eines neuen Gaskessels, einer hochwertigen Sicherheitshaustür sowie neuen Fenstern im gesamten Gebäude. Dank der durchgeführten Dämmmaßnahmen präsentiert sich die Immobilie in einem zeitgemäßen und gepflegten Zustand. Auf einer Wohnfläche von ca. 140 m² und einer Nutzfläche von ca. 130 m² bietet das Haus viel Raum für individuelles Wohnen. Das großzügige Grundstück umfasst ca. 643 m² und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Gartenliebhaber, Familien oder Hobbygärtner. Erdgeschoss: - Großzügiges Wohn- und Esszimmer - Küche - Arbeitszimmer - Kleines Badezimmer mit Dusche Obergeschoss: - Schlafzimmer - Zwei Kinderzimmer - Großes Badezimmer mit Badewanne - Zusätzliches kleines Badezimmer mit Dusche Das Haus bietet damit ideale Voraussetzungen für Familien, die Wert auf ausreichend Platz und eine funktionale Raumaufteilung legen. Der vorhandene Keller schafft zusätzliche Nutz- und Lagermöglichkeiten. Ein besonderes Highlight ist der bereits vorbereitete, ausbaufähige Dachboden, der weiteres Entwicklungspotenzial für zusätzlichen Wohnraum bietet. Ein modernisiertes und hervorragend gepflegtes Einfamilienhaus mit großzügigem Grundstück, zeitgemäßer Ausstattung und zusätzlichem Ausbaupotenzial in bester Lage von Wunstorf-Kernstadt. Eine seltene Gelegenheit für Käufer, die Wert auf Wohnqualität, Komfort und Zukunftsperspektiven legen. Ausstattung - Umfangreiche Modernisierung und Sanierung im Jahr 2018 - Neuer Gaskessel (2024) - Neue Sicherheitshaustür (2024) - Neue Fenster im gesamten Haus (2024) - Gedämmte Gebäudehülle - Vollunterkellert - Ausbaufähiger Dachboden mit zusätzlichem Potenzial - Fußbodenheizung - Elektrische Rollläden im gesamten Haus (ausgenommen zwei Dachfenster) - Garage - Zusätzlicher Stellplatz Lage Wunstorf liegt ca. 20 km westlich von der Landeshauptstadt Hannover und gehört zur Region Hannover. Zudem gibt es zwei direkte Anbindungen zur Bundesautobahn A2 (Wunstorf-Luthe und Wunstorf-Kolenfeld). Wunstorf verfügt im Kernstadtbereich über ein breit gefächertes Kindertagesstättenangebot. Des weiteren existieren drei Grundschulen. Für den Besuch der weiterbildenden Schulen hat Wunstorf in der Kernstadt mit dem Schulzentrum in der Barne, der IGS Wunstorf oder dem Hölty-Gymnasium sowie dem Wirtschaftsgymnasium ein breit-gefächertes Schulangebot. Wunstorf hat einen Bahnhof, von welchem aus die Städte Hannover, Bremen und Minden direkt erreichbar sind. Für Pendler, die mit der Bahn von Wunstorf nach Hannover fahren, dauert die Bahnfahrt ca. 15 Minuten. So wie alle Ortschaften verfügt Wunstorf im gesamten Ort über sehr gute Busverbindungen. Sonstiges Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail / Telefon Ihre Wunschtermine und Ihre Kontaktdaten mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen. Alles Weitere bitte auf Anfrage! Die Angaben im Exposé erfolgen im Auftrag unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen / Auskünfte durch Veräußerer, Behörden usw. übernehmen wir keine Gewähr. Eine eigene Haftung ist ausgeschlossen. Nehmen Sie mit uns Kontakt auf. Wir freuen uns auf Sie!