Natur. Ruhe. Privatsphäre. Familienhaus mit Sauna, PV-Anlage und unverbaubarem Weitblick

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Rheingau Taunus Kreis, Hessen · 65388

Kaufpreis

749.000 €

Zimmer

Bäder

207 m²

Wohnfläche

2003

Baujahr

3.618 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Objektnr: 1068564

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Schlangenbad-Wambach – einem Ort, an dem Ruhe, Privatsphäre und Wohnkomfort auf besondere Weise zusammenfinden.

In idyllischer Alleinlage mit unverbaubarem Blick ins Grüne erwartet Sie dieses gepflegte Einfamilienhaus auf einem ca. 797 m² großen Grundstück. Die im Jahr 2003 errichtete Immobilie überzeugt mit rund 207 m² Wohnfläche, einer durchdachten Raumaufteilung und zahlreichen Ausstattungsdetails, die das tägliche Leben besonders angenehm machen.

Sieben Zimmer, darunter vier großzügige Schlafzimmer, bieten viel Platz für Familien, Homeoffice oder individuelle Wohnkonzepte. Der offene Wohn- und Essbereich mit Kamin bildet das Herzstück des Hauses und schafft eine warme, einladende Atmosphäre. Die hochwertige Einbauküche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein.

Auch technisch ist das Haus hervorragend aufgestellt: Eine Photovoltaikanlage aus dem Jahr 2023 sowie eine moderne Bosch-Wärmepumpe aus 2024 sorgen für eine zukunftsorientierte und energieeffiziente Ausrichtung der Immobilie. Die Anlagen sind aktuell über Mietmodelle eingebunden; die bestehenden Verträge können übernommen oder auf Wunsch abgelöst werden. Fußbodenheizung im gesamten Haus gewährleistet darüber hinaus ein behagliches Wohnklima.

Die Außenbereiche bieten einen außergewöhnlich hohen Freizeit- und Erholungswert. Zwei Terrassen, zwei Balkone sowie der liebevoll angelegte, uneinsehbare Garten mit Gartenhaus und Steinbrunnen schaffen zahlreiche Möglichkeiten, die Natur und die besondere Ruhe der Lage zu genießen.

Ein weiteres Highlight befindet sich im Untergeschoss: Der private Wellnessbereich mit Sauna, Dusche und Ruheraum lädt zu entspannenden Auszeiten direkt in den eigenen vier Wänden ein.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Doppelgarage, mehrere Stellplätze sowie einen vorhandenen Ladeanschluss für Elektrofahrzeuge.

Eine seltene Gelegenheit für alle, die naturnahes Wohnen, moderne Technik und ein Höchstmaß an Privatsphäre miteinander verbinden möchten.

Ausstattung

Photovoltaikanlage (2023), Wärmepumpe von Bosch (2024), Fußbodenheizung & Kamin
Uneinsehbarer Garten & Gartenhaus auf ca. 797 m² Grund mit zwei Terrassen und Steinbrunnen
2 Balkone (Nord Ost und Ost) und Doppelgarage mit E-Ladestation
Sauna mit Ruheraum und Dusche
Be- und Entlüftungsanlage, Aufsparrendämmung, neue Außenanlage v. 2015

Lage Lage: Alleinlage in Schlangenbad-Wambach ermöglicht Genuss unberührter Natur und unverbauten Blicks Bildung und Betreuung: Nahegelenes Bildungs- und Betreuungsangebot umfasst einen Kindergarten (max 6 km) Nahversorgung: Verschiedene Anlaufstellen wie Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in max. 6 km Anbindung: Gut erreichbar: Bushaltestelle und Autobahn

Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Objektbeschreibung Objektnr: 1068564 Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Schlangenbad-Wambach – einem Ort, an dem Ruhe, Privatsphäre und Wohnkomfort auf besondere Weise zusammenfinden. In idyllischer Alleinlage mit unverbaubarem Blick ins Grüne erwartet Sie dieses gepflegte Einfamilienhaus auf einem ca. 797 m² großen Grundstück. Die im Jahr 2003 errichtete Immobilie überzeugt mit rund 207 m² Wohnfläche, einer durchdachten Raumaufteilung und zahlreichen Ausstattungsdetails, die das tägliche Leben besonders angenehm machen. Sieben Zimmer, darunter vier großzügige Schlafzimmer, bieten viel Platz für Familien, Homeoffice oder individuelle Wohnkonzepte. Der offene Wohn- und Essbereich mit Kamin bildet das Herzstück des Hauses und schafft eine warme, einladende Atmosphäre. Die hochwertige Einbauküche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein. Auch technisch ist das Haus hervorragend aufgestellt: Eine Photovoltaikanlage aus dem Jahr 2023 sowie eine moderne Bosch-Wärmepumpe aus 2024 sorgen für eine zukunftsorientierte und energieeffiziente Ausrichtung der Immobilie. Die Anlagen sind aktuell über Mietmodelle eingebunden; die bestehenden Verträge können übernommen oder auf Wunsch abgelöst werden. Fußbodenheizung im gesamten Haus gewährleistet darüber hinaus ein behagliches Wohnklima. Die Außenbereiche bieten einen außergewöhnlich hohen Freizeit- und Erholungswert. Zwei Terrassen, zwei Balkone sowie der liebevoll angelegte, uneinsehbare Garten mit Gartenhaus und Steinbrunnen schaffen zahlreiche Möglichkeiten, die Natur und die besondere Ruhe der Lage zu genießen. Ein weiteres Highlight befindet sich im Untergeschoss: Der private Wellnessbereich mit Sauna, Dusche und Ruheraum lädt zu entspannenden Auszeiten direkt in den eigenen vier Wänden ein. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Doppelgarage, mehrere Stellplätze sowie einen vorhandenen Ladeanschluss für Elektrofahrzeuge. Eine seltene Gelegenheit für alle, die naturnahes Wohnen, moderne Technik und ein Höchstmaß an Privatsphäre miteinander verbinden möchten. Ausstattung + Photovoltaikanlage (2023), Wärmepumpe von Bosch (2024), Fußbodenheizung & Kamin + Uneinsehbarer Garten & Gartenhaus auf ca. 797 m² Grund mit zwei Terrassen und Steinbrunnen + 2 Balkone (Nord Ost und Ost) und Doppelgarage mit E-Ladestation + Sauna mit Ruheraum und Dusche + Be- und Entlüftungsanlage, Aufsparrendämmung, neue Außenanlage v. 2015 Lage Lage: Alleinlage in Schlangenbad-Wambach ermöglicht Genuss unberührter Natur und unverbauten Blicks Bildung und Betreuung: Nahegelenes Bildungs- und Betreuungsangebot umfasst einen Kindergarten (max 6 km) Nahversorgung: Verschiedene Anlaufstellen wie Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in max. 6 km Anbindung: Gut erreichbar: Bushaltestelle und Autobahn Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _____________________________________________________ Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.