Kapitalanlage oder Eigennutzung: Charmantes Apartment in Top-Lage Weißensee
Erdgeschosswohnung zum Kauf in Berlin · 13086
Kaufpreis
398.200 €
2
Zimmer
61 m²
Wohnfläche
2027
Baujahr
6.528 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Mitten im lebendigen Weißensee zwischen AntonpIatz und Mirbachplatz -ideal als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung. Die angegebenen Kosten enthalten einen Puffer für Kostensteigerungen in Höhe von 5,9%.
Im Rahmen einer Baugemeinschaft entsteht in guter Weißensee-Lage in der Max-Steinke-Str. 31 auf einem schönen Grundstück ein Neubau mit acht Wohneinheiten. Außerdem wird ein Bestandgebäude saniert mit weiteren drei Wohnungen. Alle Wohnungen, verfügen über Terrassen, Loggien oder Balkone. Der schöne Gemeinschaftsgarten mit etwa 120 m² wird zum Zentrum der Baugemeinschaft.
Im Hochparterre des Neubaus befindet sich diese attraktive Zwei-Zimmer-Wohnung mit offenem Wohn- und Essbereich, einem kleinen Schlafzimmer sowie Bad, Abstellbereich und Garderobe. Eine Loggia kann optional geplant werden. Ein Keller genört auch zur Wohnung.
Ausstattung
- Parkettboden
- Fußbodenheizung
- Markenobjekt
- Holzfenster
Lage
Das Baugruppenprojekt entsteht in sehr attraktiver Weißensee-Lage in der Max-Steinke-Str. 31 zwischen Mirbachplatz und Antonplatz. Schulen und Kitas befinden sich nahebei. Cafés und Restaurants laden zum Verweilen ein. Läden und Praxen aller Art befinden sich am nahen Antonplatz und in der Berliner Allee, eine Bäckerei direkt gegenüber dem Grundstück. Diverse MetroTram- und Buslinien sind in wenigen Minuten erreichbar. Der S-Bahnhof Greifswalder Straße ist nur drei Tramstationen entfernt. Der weiße See mit seinem Park lädt zum Baden und Entspannen ein.
Ausstattung
- Erstbezug
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Erdgeschosswohnung
- Kaufpreis
- 398.200 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Zustand
- Erstbezug
- Ausstattung
- Gehoben
- Bezugsfrei ab
- 2028
Flächen
- Wohnfläche
- 61 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2027
- Heizungsart
- UmweltwäRme
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (39.820 €)
- 1.702 € / Monat
- 20% Eigenkapital (79.640 €)
- 1.513 € / Monat
- 30% Eigenkapital (119.460 €)
- 1.324 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,8 % EK-Rendite p.a. · 551 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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