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Freie 3-Zimmerwohnung - Entgehen Sie dem Mietpreiswahnsinn!

Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 13407

Kaufpreis

245.000 €

3

Zimmer

1

Bad

68 m²

Wohnfläche

1960

Baujahr

3.603 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung bietet eine ideale Gelegenheit für Eigennutzer. Die 68 m² große Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1960. Die Wohnung wurde im Jahr 2000 umfassend saniert. Die Immobilie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, eine helle Atmosphäre sowie einen gemütlichen Balkon mit Blick ins Grüne. Die Wohnung verfügt über einen hellen Wohnbereich sowie ein geräumiges Schlafzimmer. Der Balkon bietet zusätzlichen Freiraum und lädt zum Entspannen ein. Das gepflegte Badezimmer ist weiß gefliest und mit einer Badewanne ausgestattet. Die großen Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete und freundliche Räume. Das Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft, während das Schlafzimmer genügend Stauraum und Erholungsfläche bereithält. Beheizt wird durch eine Gas-Etagen-Heizung. Die Wohnung ist sofort bezugsfrei und das monatliche Wohngeld beträgt 281EUR. Lage Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfes befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind fußläufig erreichbar. Dies gilt auch für alle Bus und Bahnverbindungen sowie auch die Autobahnanbindungen in allen Richtungen. Sonstiges Herr Christos Charalambidis Tel.: +49/2131/49273 Mobil.0163/1617972 E-Mail: c.charalambidis@charalambidis.de

Ausstattung

  • Gepflegt
  • Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
245.000 €
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Etage
3
Zustand
Gepflegt
Ausstattung
Standard
Bezugsfrei ab
01.03.2026

Flächen

Wohnfläche
68 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1960
Energieklasse
C
Heizungsart
Gas

Energie

C

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (24.500 €)
1.047 € / Monat
20% Eigenkapital (49.000 €)
931 € / Monat
30% Eigenkapital (73.500 €)
815 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,8 % EK-Rendite p.a. · 254 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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