Wohntraum in der Nordstadt

Maisonette zum Kauf in Hannover, Niedersachsen · 30167

Kaufpreis

569.000 €

Zimmer

Bad

118 m²

Wohnfläche

1900

Baujahr

4.822 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Willkommen in diesem Wohntraum in der Nordstadt!

In einem Altbau mit nur fünf Parteien (eine Wohnung pro Etage) wurde 2014 liebevoll das Dachgeschoss ausgebaut. Die großzügige Maisonettewohnung erstreckt sich über zwei Etagen. Vom Flur gehen das Schlafzimmer, ein kleiner Abstellraum mit der Therme und das Bad mit Fenster, Wanne und gemauerter Walk-in Dusche ab. Dann öffnet sich der Raum in einen großzügigen, hellen bis zum Giebel offenen Bereich mit integrierter EBK. Von hier erfolgt der Zutritt zum Balkon. Außerdem geht es hier hinauf zu einer Galerie und einem gemütlichen Spitzboden, der mit einer Tür versehen einen weiteren abgeschlossenen Raum bildet.

Durch die Raumhöhe und die weiß gestrichenen Balken hat die Wohnung ein tolles helles Ambiente. Viele nützliche und hochwertige Details versüßen das Leben. So ist im Bad eine Möbelkombination verbaut, die Waschmaschine und Trockner aufnimmt. Die Veluxfenster sind mit Sichtschutz bzw Verdunkelung versehen. Die Oberlichter im Wohnraum haben mit einem Solarmotor betriebene Außenjalousien. Es gibt in allen Bereichen außer den Schlafräumen reichlich Deckenstrahler. Und last but not least ist eine Einbauküche mit allen notwendigen Geräten und einem Bartresen verbaut.

Zur Wohnung gehört ein großzügiger Kellerraum. Außerdem gibt es einen Fahrradabstellraum. Für den Anbau einer Photovoltaikanlage zur Stromgewinnung werden gerade die notwendigen Schritte eingeleitet.

Die Wohnung kann zum 01.10.26 bezogen werden. Der Eigentumsübergang soll aus steuerlichen Gründen erst zum 01.01.28 erfolgen. Die Absicherung erfolgt durch eine notarielle Auflassungsvormerkung im Grundbuch. Details zu Modalitäten wie Kaufpreisaufteilung bei ernsthaftem Interesse gerne im Gespräch.

Ich freue mich auf aussagekräftige Anfragen und beantworte gerne alle Fragen. Besichtigungen sind nach Absprache ab 30.07.26 möglich. Die Fotos im Inserat zeigen zum Schutz der Privatsphäre der Mieter nicht die aktuelle Möblierung.

Lage Unweit des E-Damm, der Christuskirche und des Welfengartens.

Objektbeschreibung Willkommen in diesem Wohntraum in der Nordstadt! In einem Altbau mit nur fünf Parteien (eine Wohnung pro Etage) wurde 2014 liebevoll das Dachgeschoss ausgebaut. Die großzügige Maisonettewohnung erstreckt sich über zwei Etagen. Vom Flur gehen das Schlafzimmer, ein kleiner Abstellraum mit der Therme und das Bad mit Fenster, Wanne und gemauerter Walk-in Dusche ab. Dann öffnet sich der Raum in einen großzügigen, hellen bis zum Giebel offenen Bereich mit integrierter EBK. Von hier erfolgt der Zutritt zum Balkon. Außerdem geht es hier hinauf zu einer Galerie und einem gemütlichen Spitzboden, der mit einer Tür versehen einen weiteren abgeschlossenen Raum bildet. Durch die Raumhöhe und die weiß gestrichenen Balken hat die Wohnung ein tolles helles Ambiente. Viele nützliche und hochwertige Details versüßen das Leben. So ist im Bad eine Möbelkombination verbaut, die Waschmaschine und Trockner aufnimmt. Die Veluxfenster sind mit Sichtschutz bzw Verdunkelung versehen. Die Oberlichter im Wohnraum haben mit einem Solarmotor betriebene Außenjalousien. Es gibt in allen Bereichen außer den Schlafräumen reichlich Deckenstrahler. Und last but not least ist eine Einbauküche mit allen notwendigen Geräten und einem Bartresen verbaut. Zur Wohnung gehört ein großzügiger Kellerraum. Außerdem gibt es einen Fahrradabstellraum. Für den Anbau einer Photovoltaikanlage zur Stromgewinnung werden gerade die notwendigen Schritte eingeleitet. Die Wohnung kann zum 01.10.26 bezogen werden. Der Eigentumsübergang soll aus steuerlichen Gründen erst zum 01.01.28 erfolgen. Die Absicherung erfolgt durch eine notarielle Auflassungsvormerkung im Grundbuch. Details zu Modalitäten wie Kaufpreisaufteilung bei ernsthaftem Interesse gerne im Gespräch. Ich freue mich auf aussagekräftige Anfragen und beantworte gerne alle Fragen. Besichtigungen sind nach Absprache ab 30.07.26 möglich. Die Fotos im Inserat zeigen zum Schutz der Privatsphäre der Mieter nicht die aktuelle Möblierung. Lage Unweit des E-Damm, der Christuskirche und des Welfengartens.