Einfamilienhaus im Bungalow-Stil mit viel Potential in ruhiger Lage von Isny-Rohrdorf
Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Ravensburg Kreis, Baden Württemberg · 88316
Kaufpreis
585.000 €
5
Zimmer
2
Bäder
130 m²
Wohnfläche
1980
Baujahr
4.500 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Das Einfamilienhaus im Bungalow-Stil befindet sich in einer ruhigen Siedlung von Isny-Rohrdorf mit einer Wohnfläche von ca. 130 m² auf einem 900 m² großen Grundstück. Die Immobilie ist in Holzbauweise errichtet. Eine neuwertige Wärmepumpe sorgt für angenehme Wärme. Ein offener Kamin im Wohn-Essbereich sorgt für zusätzliche Wäre in den kälteren Monaten. Die Immobilie verfügt über eine Süd-Terrasse und ist komplett unterkellert. Parkmöglichkeiten sind durch eine Garage mit einem Stellplatz davor gegeben.
Das Haus bietet großzügige Räumlichkeiten, darunter ein helles Wohnzimmer, eine geräumige Küche, drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Die Terrasse lädt zum Verweilen im Freien ein und der Keller bietet zusätzlichen Stauraum. Im Keller befindet sich noch ein Hobbyraum, der in der Wohnfläche enthalten ist. Die Holzbauweise verleiht dem Haus eine gemütliche Atmosphäre und sorgt für ein angenehmes Wohnklima.
Die Energieeffizienzklasse C garantiert einen moderaten Energieverbrauch und somit niedrige Betriebskosten. Die Immobilie ist ideal für Familien, die auf der Suche nach einem gepflegten Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage sind. Durch die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Autobahn sind Einkaufsmöglichkeiten und Schulen gut erreichbar. Wer auf der Suche nach einem gemütlichen Zuhause mit ausreichend Platz und Parkmöglichkeiten ist, wird dieses Einfamilienhaus zu schätzen wissen.
Ausstattung
Bauweise: Holzständer
Bodenbeläge: Teppich Fliesen; Vinyl
Wände: Tapete
Wärmepumpe vom Jahr 2023; Heizkörper im Haus
Energieeffizienzklasse C
Küche und Bad ist eine Fußbodenheizung vorhanden
2 fach-verglaste-Iso Holzfenster; Rollläden
Süd-Terrasse; eingewachsener Garten mit kleinem Teich
Wohnzimmer mit offenem Kamin; 1 Kamin frei für z.B. Schwedenofen
Gäste WC mit Dusche
Tageslichtbad mit Dusche; Badewanne; Bidet; WC; Waschbecken
Bergblick auf den Hochgrad
komplett unterkellert, der Ausbau zu Wohnraum ist vorbereitet
Waschküche
Dachboden (könnte eventuell ausgebaut werden)
Garage mit Stellplatz davor
Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhiger Wohnsiedlungslage von Rohrdorf, einer kleinen Gemeinde von Isny im Allgäu.
Ein Kindergarten und auch die Grundschule sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
Sonstiges
Die Raumaufteilung des Hauses:
EG: Diele; Gäste - WC mit Dusche; offene Wohnküche mit Wohnzimmer und Essbereich
3 Schlafzimmer, Bad mit Wanne; Dusche; WC; Bidet; Waschbecken
Keller: Zugang vom Flur im Haus und über eine Außentreppe
1 Raum beheizt (Hobbyraum)
5 Räume + Waschküche
DG: Decke gedämmt mit Styropor; Dach gedämmt
Ausbau eventuell möglich
Ausstattung
- 2 Stellplätze
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Einfamilienhaus (Freistehend)
- Kaufpreis
- 585.000 €
- Zimmer
- 5
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Stellplätze
- 2
- Bezugsfrei ab
- sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 130 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1980
- Energieklasse
- C
- Heizungsart
- Keine Angabe
Energie
C
Energieeffizienzklasse
Klasse C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (58.500 €)
- 2.501 € / Monat
- 20% Eigenkapital (117.000 €)
- 2.223 € / Monat
- 30% Eigenkapital (175.500 €)
- 1.945 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,1 % EK-Rendite p.a. · 773 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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