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NUR 5.793,- pro QM - EXKLUSIVE DACH-MAISONETTE mit tlw. Seeblick & Weitblick über Berlin

Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 14055

Kaufpreis

869.000 €

4

Zimmer

150 m²

Wohnfläche

1996

Baujahr

5.793 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Es handelt sich um eine EXKLUSIVE DACH-MAISONETTE mit partiellem Seeblick im 3. & 4. OG mit ca. 150 qm moderner & lichtdurchfluteter Wohnfläche, welche sich in einer Architektenvilla aus dem Jahr 1996 befindet & 2022 umfangreich modernisiert wurde. Die Wohnung verfügt über: Eingangsbereich, Diele, großzügiges Wohn -und Speisezimmer, moderne Küche, helles Schlafzimmer, großes Kinderzimmer, modernes Badezimmer, modernes Gäste-WC, zwei Sonnenterrassen & ein Arbeitszimmer mit einzigartigem Weitblick. Highlights / Features: Zwei große Süd-Sonnenbalkone mit partiellem Seeblick Moderne Einbauküche & Badezimmer mit Marken-Einbauten Anliegender Zugang zur See-Promenade direkt auf dem Grundstück Tiefgaragenstellplatz Es besteht keinerlei Modernisierungsbedarf. Die Heizungs- und Warmwasserversorgung erfolgt über eine neue & effiziente Gas-Zentralheizung. Die Wohnung ist sofort bezugsfrei. Lage Berlin-Westend

Ausstattung

  • Modernisiert
  • Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
869.000 €
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Zustand
Modernisiert
Ausstattung
Gehoben

Flächen

Wohnfläche
150 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1996
Heizungsart
Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (86.900 €)
3.715 € / Monat
20% Eigenkapital (173.800 €)
3.302 € / Monat
30% Eigenkapital (260.700 €)
2.889 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,4 % EK-Rendite p.a. · 1.368 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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