Laatzen - Ingeln/Oesselse| Exklusive Architektur: Ein Zuhause, das es so kein zweites Mal gibt.

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Hannover Kreis, Niedersachsen · 30880

Kaufpreis

599.000 €

Zimmer

Bäder

219 m²

Wohnfläche

1996

Baujahr

2.735 €

pro m²

Beschreibung

Bereits beim Betreten wird deutlich, dass hier nicht einfach gebaut, sondern mit viel Liebe zum Detail gestaltet wurde. Die klassische Außenansicht steht im spannenden Kontrast zur beeindruckenden Architektur im Inneren. Besonders prägend ist die spektakuläre Glasfront auf der Süd-West-Seite, die sich vom Dach bis zum Boden erstreckt und Innen- und Außenbereich nahezu miteinander verschmelzen lässt. Das Ergebnis ist ein lichtdurchflutetes Wohngefühl mit einer ganz besonderen Atmosphäre.

Auf rund 218,87 m² Wohnfläche erwartet Sie ein offenes und großzügiges Raumkonzept. Herzstück des Hauses ist der weitläufige Wohn- und Essbereich. Das Esszimmer bietet einen schönen Blick ins Grüne und schafft den idealen Rahmen für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Direkt angrenzend befindet sich die moderne Küche, die Funktionalität und Eleganz harmonisch miteinander verbindet.

Das Wohnzimmer beeindruckt mit einer Fläche von 56,49 m², einer außergewöhnlichen Raumhöhe und der großen Fensterfront. Die darüberliegende Galerie verstärkt das Gefühl von Weite und Offenheit zusätzlich und verleiht dem Haus seinen unverwechselbaren Charakter.

Ein weiteres Highlight ist die geschützte Terrasse mit Blick in den liebevoll angelegten Garten. Durch die besondere Architektur genießen Sie hier ein hohes Maß an Privatsphäre. Ob entspannte Sommerabende, gemütliche Stunden im Pavillon oder einfach Ruhe im Grünen – dieser Außenbereich lädt zum Verweilen ein. Eine verlängerte Garage sowie zusätzliche Stellplätze runden das Angebot ab.

Im Obergeschoss setzt sich das besondere Wohngefühl fort. Die Galerie eröffnet beeindruckende Blickachsen in den Wohnbereich und eignet sich ideal als Homeoffice, Leseecke oder kreativer Rückzugsort. Ein weiterer, durch Glas abgetrennter Galeriebereich bietet sich als außergewöhnlicher Schlafbereich an. Das hochwertige Badezimmer mit Whirlpool-Badewanne und ebenerdiger Dusche schafft eine private Wellnessatmosphäre.

Auch das Untergeschoss bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Neben Technik- und Hauswirtschaftsraum stehen zusätzliche Flächen für Hobby, Fitness oder Stauraum zur Verfügung. Die hauseigene Sauna sorgt für zusätzlichen Komfort. Dank eines weiteren Badezimmers kann hier zudem ein separater Wohn- oder Gästebereich entstehen.

Dieses Haus richtet sich insbesondere an Paare oder Familien mit einem älteren Kind, die das Besondere suchen. Klassische Grundrisse stehen hier nicht im Mittelpunkt – vielmehr überzeugt das Objekt durch sein einzigartiges Wohngefühl, seine offene Architektur und seine außergewöhnliche Ausstrahlung.

Ein echtes Unikat, das sofort verfügbar ist und jeden Tag aufs Neue begeistert.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann fordern Sie gerne das ausführliche Exposé an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihre Anfrage.

Ausstattung

Baujahr 1996
Wohnfläche 218,87 m²
Grundstücksgröße 570 m²
Gas Zentralheizung aus 2009/2022
Hochwertige Einbauküche vorhanden
Kaminanschluss - Kaminofen muss erneuert werden
Saunabereich im Untergeschoss
2 Bäder und 1 Gäste-WC
Parkett-, Fliesen- und Marmorboden
Frisch aufgearbeitetes Parkett - 2-fach neu versieglt
Raumlüftungsanlage vorhanden
Pavillon und Koi-Teich im Gartenbereich
Elek. Beschattungssystem für das Glasdach aussenseitig
Markise im Außenbereich vor 6 Jahren erneuert
2 Pumpen für Grundwasser - digitale Steuerung - automatische Erkennung von Wasser
Wasserbrunnen im Gartenbereich
Modernes Alu-Geräte-Häuschen im Garten
Extra lange Garage mit elektrischem Torantrieb
PKW Stellplatz auf Grundstück

Lage Das angebotene Einfamilienhaus befindet sich in der ruhigen und naturnahen Ortschaft Ingeln-Oesselse, einem charmanten Ortsteil der Stadt Laatzen. Eingebettet in eine idyllische Landschaft aus weitläufigen Äckern, Wiesen und Feldern genießen Sie hier ein Wohnen mit hohem Erholungswert.

Ingeln-Oesselse vereint die Vorzüge eines gewachsenen Dorflebens mit einer angenehmen Nähe zur Stadt. Rund 3.900 Einwohner leben hier überwiegend in Einfamilien- und Reihenhäusern sowie kleineren Wohnanlagen – ein Umfeld, in dem sich der Traum vom Eigenheim in ruhiger Lage verwirklichen lässt. Die umliegenden Erhebungen wie Streitberg, Laagberg und Meerberg prägen das landschaftlich reizvolle Bild am Rande der Hildesheimer Börde.

Trotz der ländlichen Atmosphäre ist die Nahversorgung hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter ein Supermarkt, Bäckereien sowie weitere Einzelhandelsgeschäfte und gastronomische Angebote, sind bequem innerhalb weniger Minuten – auch mit dem Fahrrad – erreichbar. Eine gute medizinische Versorgung durch Ärzte und Apotheken ist ebenfalls in der näheren Umgebung gewährleistet.

Das aktive Vereinsleben trägt maßgeblich zur hohen Lebensqualität bei und stärkt die Dorfgemeinschaft. Ob sportlich, kulturell oder gesellig – zahlreiche Angebote und regelmäßige Veranstaltungen bieten vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und fördern das Miteinander. Nur 2 km entfernt liegt im benachbarten Gleidingen der Glofplatz "Golf51". Hier kann auch das Golferherz aktiv werden.

Familien profitieren von kurzen Wegen: Kindergärten sowie die Grundschule befinden sich direkt im Ort und sind sicher und bequem erreichbar. Ergänzt wird das Angebot durch mehrere Spielplätze. Weiterführende Schulen stehen im rund 8 km entfernten Laatzen-Mitte zur Verfügung.

Eine gute Verkehrsanbindung ist ebenfalls gegeben: Eine regelmäßige Busverbindung sorgt für Mobilität innerhalb der Region, unter anderem in Richtung Gleidingen mit Anschluss an das Stadtbahnnetz. Die Landeshauptstadt Hannover ist sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto schnell erreichbar. Über die nahegelegenen Anschlussstellen gelangen Sie zudem zügig auf die Autobahn A7.

Sonstiges Die Florian Wellmann Immobilien GmbH hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Bremen & Umgebung. Wir sind durch beste regionale Kontakte gut vernetzt und können so unsere Objekte diskret und erfolgreich vermarkten.

Mit hohem Engagement und großer Motivation wickeln wir die Immobilien unserer Kunden ab. Beste Referenzen sprechen für unseren professionellen Service. Sollten Sie noch weitere Informationen über unser Haus wünschen, werfen Sie einen Blick auf unsere Homepage WWW.FLORIAN-WELLMANN.DE

Im Vorfeld bieten wir Ihnen gerne eine kostenfreie Bewertung Ihrer Immobilie an.

Objektbeschreibung Ein Haus wie dieses findet man nur selten. Es ist weit mehr als eine Immobilie – es ist ein außergewöhnliches Wohnkonzept für Menschen, die Architektur, Licht und Individualität schätzen. Bereits beim Betreten wird deutlich, dass hier nicht einfach gebaut, sondern mit viel Liebe zum Detail gestaltet wurde. Die klassische Außenansicht steht im spannenden Kontrast zur beeindruckenden Architektur im Inneren. Besonders prägend ist die spektakuläre Glasfront auf der Süd-West-Seite, die sich vom Dach bis zum Boden erstreckt und Innen- und Außenbereich nahezu miteinander verschmelzen lässt. Das Ergebnis ist ein lichtdurchflutetes Wohngefühl mit einer ganz besonderen Atmosphäre. Auf rund 218,87 m² Wohnfläche erwartet Sie ein offenes und großzügiges Raumkonzept. Herzstück des Hauses ist der weitläufige Wohn- und Essbereich. Das Esszimmer bietet einen schönen Blick ins Grüne und schafft den idealen Rahmen für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Direkt angrenzend befindet sich die moderne Küche, die Funktionalität und Eleganz harmonisch miteinander verbindet. Das Wohnzimmer beeindruckt mit einer Fläche von 56,49 m², einer außergewöhnlichen Raumhöhe und der großen Fensterfront. Die darüberliegende Galerie verstärkt das Gefühl von Weite und Offenheit zusätzlich und verleiht dem Haus seinen unverwechselbaren Charakter. Ein weiteres Highlight ist die geschützte Terrasse mit Blick in den liebevoll angelegten Garten. Durch die besondere Architektur genießen Sie hier ein hohes Maß an Privatsphäre. Ob entspannte Sommerabende, gemütliche Stunden im Pavillon oder einfach Ruhe im Grünen – dieser Außenbereich lädt zum Verweilen ein. Eine verlängerte Garage sowie zusätzliche Stellplätze runden das Angebot ab. Im Obergeschoss setzt sich das besondere Wohngefühl fort. Die Galerie eröffnet beeindruckende Blickachsen in den Wohnbereich und eignet sich ideal als Homeoffice, Leseecke oder kreativer Rückzugsort. Ein weiterer, durch Glas abgetrennter Galeriebereich bietet sich als außergewöhnlicher Schlafbereich an. Das hochwertige Badezimmer mit Whirlpool-Badewanne und ebenerdiger Dusche schafft eine private Wellnessatmosphäre. Auch das Untergeschoss bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Neben Technik- und Hauswirtschaftsraum stehen zusätzliche Flächen für Hobby, Fitness oder Stauraum zur Verfügung. Die hauseigene Sauna sorgt für zusätzlichen Komfort. Dank eines weiteren Badezimmers kann hier zudem ein separater Wohn- oder Gästebereich entstehen. Dieses Haus richtet sich insbesondere an Paare oder Familien mit einem älteren Kind, die das Besondere suchen. Klassische Grundrisse stehen hier nicht im Mittelpunkt – vielmehr überzeugt das Objekt durch sein einzigartiges Wohngefühl, seine offene Architektur und seine außergewöhnliche Ausstrahlung. Ein echtes Unikat, das sofort verfügbar ist und jeden Tag aufs Neue begeistert. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann fordern Sie gerne das ausführliche Exposé an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihre Anfrage. Ausstattung + Baujahr 1996 + Wohnfläche 218,87 m² + Grundstücksgröße 570 m² + Gas Zentralheizung aus 2009/2022 + Hochwertige Einbauküche vorhanden + Kaminanschluss - Kaminofen muss erneuert werden + Saunabereich im Untergeschoss + 2 Bäder und 1 Gäste-WC + Parkett-, Fliesen- und Marmorboden + Frisch aufgearbeitetes Parkett - 2-fach neu versieglt + Raumlüftungsanlage vorhanden + Pavillon und Koi-Teich im Gartenbereich + Elek. Beschattungssystem für das Glasdach aussenseitig + Markise im Außenbereich vor 6 Jahren erneuert + 2 Pumpen für Grundwasser - digitale Steuerung - automatische Erkennung von Wasser + Wasserbrunnen im Gartenbereich + Modernes Alu-Geräte-Häuschen im Garten + Extra lange Garage mit elektrischem Torantrieb + PKW Stellplatz auf Grundstück Lage Das angebotene Einfamilienhaus befindet sich in der ruhigen und naturnahen Ortschaft Ingeln-Oesselse, einem charmanten Ortsteil der Stadt Laatzen. Eingebettet in eine idyllische Landschaft aus weitläufigen Äckern, Wiesen und Feldern genießen Sie hier ein Wohnen mit hohem Erholungswert. Ingeln-Oesselse vereint die Vorzüge eines gewachsenen Dorflebens mit einer angenehmen Nähe zur Stadt. Rund 3.900 Einwohner leben hier überwiegend in Einfamilien- und Reihenhäusern sowie kleineren Wohnanlagen – ein Umfeld, in dem sich der Traum vom Eigenheim in ruhiger Lage verwirklichen lässt. Die umliegenden Erhebungen wie Streitberg, Laagberg und Meerberg prägen das landschaftlich reizvolle Bild am Rande der Hildesheimer Börde. Trotz der ländlichen Atmosphäre ist die Nahversorgung hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter ein Supermarkt, Bäckereien sowie weitere Einzelhandelsgeschäfte und gastronomische Angebote, sind bequem innerhalb weniger Minuten – auch mit dem Fahrrad – erreichbar. Eine gute medizinische Versorgung durch Ärzte und Apotheken ist ebenfalls in der näheren Umgebung gewährleistet. Das aktive Vereinsleben trägt maßgeblich zur hohen Lebensqualität bei und stärkt die Dorfgemeinschaft. Ob sportlich, kulturell oder gesellig – zahlreiche Angebote und regelmäßige Veranstaltungen bieten vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und fördern das Miteinander. Nur 2 km entfernt liegt im benachbarten Gleidingen der Glofplatz "Golf51". Hier kann auch das Golferherz aktiv werden. Familien profitieren von kurzen Wegen: Kindergärten sowie die Grundschule befinden sich direkt im Ort und sind sicher und bequem erreichbar. Ergänzt wird das Angebot durch mehrere Spielplätze. Weiterführende Schulen stehen im rund 8 km entfernten Laatzen-Mitte zur Verfügung. Eine gute Verkehrsanbindung ist ebenfalls gegeben: Eine regelmäßige Busverbindung sorgt für Mobilität innerhalb der Region, unter anderem in Richtung Gleidingen mit Anschluss an das Stadtbahnnetz. Die Landeshauptstadt Hannover ist sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto schnell erreichbar. Über die nahegelegenen Anschlussstellen gelangen Sie zudem zügig auf die Autobahn A7. Sonstiges Die Florian Wellmann Immobilien GmbH hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Bremen & Umgebung. Wir sind durch beste regionale Kontakte gut vernetzt und können so unsere Objekte diskret und erfolgreich vermarkten. Mit hohem Engagement und großer Motivation wickeln wir die Immobilien unserer Kunden ab. Beste Referenzen sprechen für unseren professionellen Service. Sollten Sie noch weitere Informationen über unser Haus wünschen, werfen Sie einen Blick auf unsere Homepage WWW.FLORIAN-WELLMANN.DE Im Vorfeld bieten wir Ihnen gerne eine kostenfreie Bewertung Ihrer Immobilie an.