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Charmantes Reihenhaus NEU Gasheizung!

Reihenmittelhaus zum Kauf in Hochtaunuskreis, Hessen · 61273

Kaufpreis

369.000 €

4

Zimmer

1

Bad

112 m²

Wohnfläche

1965

Baujahr

3.295 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung JEANNINE LUDWIG IMMOBILIEN bietet ein charmantes Reihenhaus in Wehrheim, das mit seinem einladenden Wohngefühl und dem modernen Grundriss überzeugt. Hier genießen Sie mit Ihrer Familie die Vorzüge eines großzügigen Wohnraums, der sich über 112 m² erstreckt und mit 4 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer, genügend Platz für gemeinsames Leben und individuelle Rückzugsorte bietet. Das Badezimmer mit einer einladenden Wanne lädt dazu ein, nach einem langen Tag zu entspannen und die Seele baumeln zu lassen. Ein zusätzliches Gäste-WC sorgt für noch mehr Komfort im Alltag. Die moderne Einbauküche wird zum Herzen Ihres Hauses, wo das Zubereiten von Mahlzeiten zum gemeinsamen Erlebnis wird. Der gepflegte Zustand des Hauses verleiht ihm eine angenehme Atmosphäre, die Sie sofort spüren werden. Genießen Sie die schönen Tage auf der Terrasse und im Garten. Die Laminat- und Parkettböden verleihen jedem Raum eine warme und einladende Note, während die zentrale Gas-Heizung für eine wohlige Wärme sorgt und Ihnen ein angenehmes Raumklima bietet. Ausstattung Highlights der Ausstattung: - Einbauküche - Tageslichtbad mit Wanne - Balkon - Terrasse - Garten - Gäste-WC - Dachboden - Laminat und Fliesenboden - NEUE Gasheizung - Grosser Keller mit Hobbyraum - Dusche im Keller - Separater Kellerzugang zum Garten Lage Die Lage dieses charmanten Reihenhauses in Wehrheim ist ideal für Familien und naturverbundene Menschen, denn es liegt in einer Sackgasse. In der ruhigen Wohngegend finden Sie eine perfekte Balance zwischen Erholung und urbanem Leben. Die unmittelbare Nähe zur Apotheke, Bahnhof und Einkaufsmöglichkeiten sorgt dafür, dass Sie alle notwendigen Dinge des täglichen Bedarfs bequem erreichen können. Für Familien mit Kindern sind die Grundschule und der Kindergarten in der Nähe ein großer Vorteil, während Freizeitmöglichkeiten wie Fitnessstudios in der Umgebung für aktive Stunden sorgen. Die idyllische Umgebung lädt zu Spaziergängen und Ausflügen ein und bietet somit ein hohes Maß an Lebensqualität.

Ausstattung

  • Gepflegt
  • Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Reihenmittelhaus
Kaufpreis
369.000 €
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Zustand
Gepflegt
Ausstattung
Standard

Flächen

Wohnfläche
112 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1965
Energieklasse
G
Heizungsart
Gas

Energie

G

Energieeffizienzklasse

Klasse G

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (36.900 €)
1.577 € / Monat
20% Eigenkapital (73.800 €)
1.402 € / Monat
30% Eigenkapital (110.700 €)
1.227 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,1 % EK-Rendite p.a. · 334 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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