IMMOBERLIN.DE - Exquisite Wohnung mit ruhiger Südwestterrasse & Garten im Trendviertel
Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 10247
Kaufpreis
649.000 €
3
Zimmer
1
Bad
86 m²
Wohnfläche
2015
Baujahr
7.547 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese Gartenwohnung ist Teil eines futuristischen Neubauensembles. Das prämierte Bauwerk zeichnet sich durch eine avantgardistische Fassadengestaltung aus. Großzügige Verglasungen und versetzte Balkons stehen im Mittelpunkt dieses modernen Designs.
Alle Zimmer dieser Wohnung haben große bodentiefe Fenster bzw. Terrassentüren. Durch die dreifache Isolierverglasung entsteht ein anregend lichtdurchflutetes Ambiente. Neben dem Wohnungseingang steht ein großer Garderobenschrank zur Verfügung. Der einladende Wohn-, Koch- und Essbereich führt auf die ca. 20 m² große Sonnenterrasse. Integriert sind eine zeitgemäße Einbauküche, u.a. mit einem Dampfgarer und Backofen in bequemer Stehhöhe und einer Waschmaschine, sowie viele Deckenspots, die auch in den
anderen Räumlichkeiten für eine effektvolle Beleuchtung sorgen. Im Wohn-, Koch- und Essbereich gibt es vier einzeln dimmbare Lichtkreise. Zu den sinnvollen Ausstattungen gehören auch die Barrierefreiheit und behindertengerechte Bauweise durch verbreiterte Türen sowie die in die Wände laufenden Schiebetüren zwischen den Zimmern. Das durch große Innenfenster tagesbelichtete Badezimmer präsentiert sich ebenfalls sehr ästhetisch und hochwertig ausgestattet. Integriert sind u.a. zwei monolithische Waschsäulen, ein großer bodengleicher Duschbereich, eine lange Wanne und markante Armaturen. Kein Heizkörper stört das klare Wohnungsdesign, weil überall Fußbodenheizungen verlegt wurden, angeschlossen an ein effizientes Fernwärmenetz. Die vier TV-Geräte und die Musikanlage von Bose können auf Wunsch in der Wohnung bleiben. In den Kaufpreis inkludiert ist ein Abstellraum im Untergeschoss, in das ein Personenaufzug fährt. Mit diesem Lift ist auch der Tiefgaragenplatz für einen Pkw erreichbar, für den 40.000,- € extra zu zahlen sind. Die relative Abgeschlossenheit der Anlage und die Struktur der Gartenwohnung eignet sich auch für eine Familie mit Kind sehr gut.
Sonstiges
Zum einen kann der Nachwuchs im möglichen eigenen Sandkasten von der Terrasse aus behütet werden. Zum anderen bietet die Anlage bis zum jugendlichen Alter beste Optionen, die Sitzgelegenheiten im hübschen Gemeinschaftsgarten – u.a. mit japanischen Ahornbäumen und Weinranken – für Treffen mit Freunden zu nutzen. Die komfortable Raumstruktur, Helligkeit und das kreative Ambiente sind in dieser Toplage besonders attraktiv – dieser Wohntraum erzeugt sofort ein intensives Wohlgefühl und reichlich Lebensqualität.
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Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 649.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
Flächen
- Wohnfläche
- 86 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2015
- Heizungsart
- Keine Angabe
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (64.900 €)
- 2.774 € / Monat
- 20% Eigenkapital (129.800 €)
- 2.466 € / Monat
- 30% Eigenkapital (194.700 €)
- 2.158 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 5,8 % EK-Rendite p.a. · 1.154 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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