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Unikat: Bezahlbare 4-Zimmerwohnung

Etagenwohnung zum Kauf in Hannover, Niedersachsen · 30519

Kaufpreis

249.000 €

4

Zimmer

98 m²

Wohnfläche

1971

Baujahr

2.541 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im Stadtteil Wülfel. Die renovierungsbedürftige Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss und ist bequem mit dem Fahrstuhl erreichbar. Durch die Süd-/Westausrichtung des Balkons ist die Wohnung praktisch lichtdurchflutet. Durch die ideale Aufteilung der Wohnung ist sie sehr gut für eine 4-köpfige Familie geeignet. Wenn es Sie nicht abschreckt, Ihr neues "zu Hause" selbst zu gestalten, dann prüfen Sie dieses Angebot. Lage Der Stadtteil Wülfel bietet eine gute und schnelle Erreichbarkeit der City mit den öffentlichen Verkehrmitteln. Diverse Einkaufsmöglichkeiten und Schulen befinden sich ebenfalls in der unmittelbaren Umgebung. Sonstiges Sie besitzen eine Immobilie. Wir haben die richtigen Kontakte, um sie zu verkaufen. Rufen Sie uns an unter Telefon 0511-70077-0 oder informieren Sie uns per Mail unter info@hanvbimmo.de. Die gesetzlich vorgeschriebenen Verbraucherinformationen finden Sie hier: https://hanvbimmo.de/verbraucherinformation/.

Ausstattung

  • Saniert

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
249.000 €
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Etage
4 von 4
Zustand
Saniert

Flächen

Wohnfläche
98 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1971
Energieklasse
D
Heizungsart
Gas

Energie

D

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (24.900 €)
1.064 € / Monat
20% Eigenkapital (49.800 €)
946 € / Monat
30% Eigenkapital (74.700 €)
828 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,1 % EK-Rendite p.a. · 111 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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