Top Ausstattung*Neubau*Wunderschöne Wohnung in Lichterfelde West! Süd Balkon
Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 12203
Kaufpreis
1.190.000 €
3
Zimmer
2
Bäder
140 m²
Wohnfläche
8.500 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
In Berlin-Lichterfelde offeriert Schnorr & Partner Immobilien diesen von außerordentlicher Ästhetik geprägten Neubau Villensolitär in moderner Formensprache mit faszinierenden Eigentumswohnungen. Wohnung Nr. 3 im 1. Obergeschoss mit 3 Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 140 m2, Masterbad mit Fenster und Gäste-WC sowie eine ca. 26 m2 große Terrasse Richtung Süd und 1 Abstellraum, Fertigstellung Ende 2026
Ausstattung
+ gehobene bis luxuriöse Ausstattung
+ Holzparkett in Landhausdiele
+ Bodengleiche Duschen
+ große Balkone oder Terrassen mit Süd-Ausrichtung
+ geräumiger Lift
+ repräsentatives Treppenhaus
+ Lichtdurchflutete Räume durch große bodentiefe Fenster
+ Deckenhöhe 2,80 m
+ Heizung: Fußbodenheizung, Luft-Wärme-Wasser-Pumpe
+ sehr hochwertige Ausstattung: Markenbäder
+ elektrische Jalousien an allen Fenstern mit Fernbedienung steuerbar
Energieausweis Typ Bedarfsausweis mit einem Endenergiebedarf: 28,1 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse A+, Energieträger Eco-Strom
Lage
Die Villa wird auf einem Grundstück in idyllischer Gegend in Lichterfelde-West zwischen Ludwig-Beck- , Augusta-Platz und Drakestraße. errichtet. In der Drakestraße finden Sie alle Geschäfte wie "Lüske", besondere Cafés und Restaurants. Außerdem gibt es verschiedene Fitnessstudios, Grün- und Parkanlagen, Modegeschäfte, Buchhandlungen und eine Reinigung.
Berlins größte Einkaufsstraße, die Schlossstraße, liegt ca. 2 km entfernt Also alles was das Herz begehrt! In unmittelbarer Umgebung der Immobilie verkehren die Buslinien 188, M11 und N88, 10 Gehminuten entfernt liegt die S-Bahn Station Lichterfelde West mit der Sie in wenigen Minuten am Potsdamer Platz sind.
Sonstiges
Die Villa wird auf einem Grundstück in idyllischer Gegend in Lichterfelde-West zwischen Ludwig-Beck- , Augusta-Platz und Drakestraße. errichtet. In der Drakestraße finden Sie alle Geschäfte wie "Lüske", besondere Cafés und Restaurants. Außerdem gibt es verschiedene Fitnessstudios, Grün- und Parkanlagen, Modegeschäfte, Buchhandlungen und eine Reinigung.
Berlins größte Einkaufsstraße, die Schlossstraße, liegt ca. 2 km entfernt Also alles was das Herz begehrt! In unmittelbarer Umgebung der Immobilie verkehren die Buslinien 188, M11 und N88, 10 Gehminuten entfernt liegt die S-Bahn Station Lichterfelde West mit der Sie in wenigen Minuten am Potsdamer Platz sind.
Ausstattung
- Ausstattung: Luxus
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 1.190.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 2
- Etage
- 1 von 3
- Ausstattung
- Luxus
Flächen
- Wohnfläche
- 140 m²
Gebäude & Energie
- Energieklasse
- A PLUS
- Heizungsart
- Strom
Energie
A+
Energieeffizienzklasse
Klasse A+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (119.000 €)
- 5.087 € / Monat
- 20% Eigenkapital (238.000 €)
- 4.522 € / Monat
- 30% Eigenkapital (357.000 €)
- 3.957 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 5,5 % EK-Rendite p.a. · 2.207 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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