Sehr gepflegte Doppelhaushälfte in ruhiger und grüner Lage
DoppelhaushäLfte zum Kauf in Stuttgart, Baden Württemberg · 70565
Kaufpreis
798.000 €
5
Zimmer
2
Bäder
132 m²
Wohnfläche
1979
Baujahr
6.045 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese gepflegte Doppelhaushälfte wurde 1979 erbaut und zuletzt 2020 modernisiert. Das Haus bietet auf zwei Etagen und einer Wohnfläche von ca. 132 m² großzügigen Wohnraum mit 5 Zimmern und einer hochwertigen Ausstattung. Ein Gäste-WC sowie zwei Badezimmer sind vorhanden. Das Haus verfügt über einen Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet, und eine Garage, die Ihr Fahrzeug sicher unterbringt. Das Heizen erfolgt über eine Zentralheizung. Das Haus ist sofort verfügbar und ideal für Familien, die eine ruhige und gut angebundene Wohnlage schätzen. Aber auch Paare oder Einzelpersonen, die über einen erhöhten Platzbedarf nachdenken, können sich hier ihren Traum vom Eigenheim erfüllen.
Ausstattung
Hier können Sie einziehen ohne grosse Renovierungsarbeiten durchzuführen.
Das Haus ist aussergewöhnlich gepflegt, sowohl im Innen- als auch Aussenbereich.
Teilweise sind die Böden mit Parkett belegt, teilweise gefliest.
Vom Aussenbereich aus gibt es einen bequemen Abgang in den Keller und Gästebereich, der über ein sehr schönes Badezimmer verfügt.
Die offene Küche ist modern und bietet viel Platz für Ihre Kochkünste.
Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer und ein grosses Badezimmer mit Wanne und Dusche.
Der liebevoll angelegte Garten lädt für schöne Momente mit Familie und Gästen ein.
Alles in allem ist das Haus dafür geschaffen, sich rundum wohl zu fühlen.
Lage
Stuttgart-Rohr ist ein Stadtteil mit einer angenehmen Atmosphäre. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist mit der S-Bahn-Linie S1 sowie den Buslinien 81 und 82 ausgezeichnet. Rohr ist besonders bei Familien beliebt und gilt als sichere Wohngegend mit guter Anbindung an die Stuttgarter Innenstadt, was es auch für junge Berufstätige attraktiv macht. Senioren schätzen die ruhige Umgebung.
Schule ,Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten befnden sich in unmittelbarer Nähe.
Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit einem komplett ausgefülltem Kontaktformular incl, Ihrer Telefonnummer bearbeiten können.
Ausstattung
- Stellplatz
- Gepflegt
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- DoppelhaushäLfte
- Kaufpreis
- 798.000 €
- Zimmer
- 5
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 2
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Gehoben
- Bezugsfrei ab
- sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 132 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1979
- Energieklasse
- E
- Heizungsart
- Gas
Energie
E
Energieeffizienzklasse
Klasse E
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (79.800 €)
- 3.411 € / Monat
- 20% Eigenkapital (159.600 €)
- 3.032 € / Monat
- 30% Eigenkapital (239.400 €)
- 2.653 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,3 % EK-Rendite p.a. · 1.286 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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