Stilvolles Zuhause für höchste Ansprüche
Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Hochtaunuskreis, Hessen · 61389
Kaufpreis
1.189.000 €
7
Zimmer
3
Bäder
231 m²
Wohnfläche
2015
Baujahr
5.147 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Dieses außergewöhnliche skandinavische Holzhaus in exklusiver Waldrandlage des Taunus vereint architektonische Klarheit, nachhaltige Bauqualität und ein einzigartiges Wohngefühl zu einem besonderen Rückzugsort inmitten der Natur.
Geprägt von skandinavischer Architektur überzeugt das Haus durch zeitlose Formsprache, natürliche Materialien und großzügige Fensterflächen, die Licht und Landschaft in die Wohnräume holen. So entsteht ein harmonisches Zusammenspiel aus Natur, Privatsphäre und Offenheit – ein Ort, der Ruhe, Rückzug und Lebensqualität auf besondere Weise verbindet.
Das in ökologischer Bauqualität errichtete Haus setzt konsequent auf nachhaltige Materialien und moderne Holzbauweise. Dies schafft nicht nur eine hochwertige, authentische Ästhetik, sondern auch ein spürbar gesundes Wohnklima, das Wohlbefinden und Natürlichkeit in den Mittelpunkt stellt.
Gleichzeitig erfüllt die Immobilie höchste Ansprüche an Premium-Komfort. Modernste Gebäudetechnik, energieeffiziente Systeme sowie ein durchdachtes Energiekonzept ermöglichen ein hohes Maß an energetischer und technischer Unabhängigkeit und unterstreichen den zukunftsorientierten Charakter dieses Hauses.
Das offene Erdgeschoss bildet das Herzstück des Hauses. Der großzügige Wohn- und Essbereich ist geprägt von Licht, Weite und einem fließenden Übergang zur umliegenden Natur. Ein Kamin sorgt zusätzlich für eine warme, behagliche Atmosphäre und verstärkt das Gefühl von Geborgenheit und Rückzug. Ergänzt wird diese Ebene durch zwei Gäste-WCs.
Im Dachgeschoss eröffnet eine offene Galerie mit großem Panoramafenster beeindruckende Ausblicke über die Wälder des Taunus. Das Schlafzimmer mit Ankleide und Bad en Suite bildet einen privaten Rückzugsbereich von besonderer Ruhe und Intimität. Zwei weitere Zimmer sowie ein zusätzliches Badezimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familie, Gäste oder Homeoffice.
Im Untergeschoss befindet sich eine barrierefreie Einliegerwohnung, flexibel nutzbar als Gäste-, Arbeits- oder separater Wohnbereich.
Die Lage unterstreicht den besonderen Charakter dieser Immobilie: absolute Naturverbundenheit, hohe Privatsphäre und ein außergewöhnliches Maß an Ruhe und Rückzug. Gleichzeitig ist die Anbindung an die Rhein-Main-Region sowie die Metropole Frankfurt am Main komfortabel gegeben.
Dieses Haus vereint skandinavische Architektur, ökologische Bauqualität, nachhaltige Materialien, modernste Gebäudetechnik, energetische Unabhängigkeit und Premium-Komfort zu einem seltenen Gesamtbild – ein Zuhause für Menschen, die Natur, Design und höchste Wohnqualität in perfekter Balance suchen.
Ausstattung
* barrierefreie Einliegerwohnung
* Außenkamera 360 Grad
* elektrische Markise mit Windsensor
* Smarthome
* CAT-7-Netzwerkverkabelung
* Glasfaseranschluss
* Wäscheschacht
* hochwertige Fries Küche mit Biomülleinlass und Wärmeschublade
* 3-fach Verglasung
* Fußbodenheizung auf jeder Etage mit Kühlungsmöglichkeit (Eiswasserspeicher)
* Kamin
* Wasserfilter
* 16-kW-Photovoltaikanlage mit Speicher
* Tiefgarage für 2 PKW mit Wallboxanschluss
* Vorbereitung für einen weiteren Wallboxanschluss
Lage
Inmitten der eindrucksvollen Naturlandschaft des Hochtaunus und in exklusiver Waldrandlage präsentiert sich diese außergewöhnliche Immobilie in Schmitten-Treisberg – einem der begehrtesten Wohnorte des Taunus für Menschen, die Ruhe, Naturverbundenheit und hohe Lebensqualität schätzen.
Die Lage zeichnet sich durch eine private und ruhige Wohnatmosphäre aus. Umgeben von Wäldern, sanften Hügeln und weitläufigen Naturflächen eröffnet sich hier ein selten gewordenes Gefühl von Rückzug und naturnahem Wohnen.
Die Natur beginnt unmittelbar vor der Haustür: Spaziergänge, Wanderungen oder Fahrradtouren durch den Taunus machen Erholung zum Teil des Alltags.
Auch Golfliebhaber profitieren von der hervorragenden Lage: Mehrere renommierte Golfanlagen befinden sich in kurzer Fahrdistanz, darunter der Golfclub Taunus Weilrod, der Golf- und Land-Club Kronberg sowie der Attighof Golf & Country Club.
Gleichzeitig verbindet Schmitten naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Ärzte, Kindergärten und Schulen sind bequem erreichbar.
Besonders hervorzuheben ist die attraktive Lage innerhalb der wirtschaftsstarken Rhein-Main-Region. Frankfurt am Main sowie die Städte Oberursel und Bad Homburg sind in angenehmer Fahrzeit erreichbar.
Der Standort eignet sich ideal für Berufspendler, die die Nähe zu urbanen Zentren schätzen und gleichzeitig einen Lebensmittelpunkt im Grünen bevorzugen.
Die exklusive Waldrandlage vereint Ruhe, Natur und Wohnqualität mit einer schnellen Anbindung an Frankfurt – ideal für stilvolles Wohnen im Grünen.
Ausstattung
- 2 Stellplätze
- Modernisiert
- Ausstattung: Luxus
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Einfamilienhaus (Freistehend)
- Kaufpreis
- 1.189.000 €
- Zimmer
- 7
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 3
- Stellplätze
- 2
- Zustand
- Modernisiert
- Ausstattung
- Luxus
- Bezugsfrei ab
- nach Absprache
Flächen
- Wohnfläche
- 231 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2015
- Energieklasse
- A PLUS
- Heizungsart
- Keine Angabe
Energie
A+
Energieeffizienzklasse
Klasse A+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (118.900 €)
- 5.083 € / Monat
- 20% Eigenkapital (237.800 €)
- 4.518 € / Monat
- 30% Eigenkapital (356.700 €)
- 3.953 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,7 % EK-Rendite p.a. · 1.740 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
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