Gröbenzell: 2-Zimmer-Gartenwohnung ruhig und wie neu

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Fürstenfeldbruck Kreis, Bayern · 82194

Kaufpreis

450.000 €

Zimmer

Bad

67 m²

Wohnfläche

2004

Baujahr

6.716 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Die Wohnung ist frisch renoviert. Sie ist durchgehend gefliest, was ihr einen freundlichen, hellen Charakter verleiht. Die Küche ist durch eine Schiebetür vom Wohnzimmer getrennt und hat ein Fenster zum Garten. Große isolierverglaste Kunststofffenster lassen viel Tageslicht in Wohnraum, Küche und Hobbyraum.

Von der Terrasse, überdacht von einer Markise, gelangt man in den Garten. Ein Gartenhäuschen (hat gerade ein neues Dach bekommen) bietet Raum für alle Gartengeräte und zum Überwintern des Terrassenmobiliars.

Der Hobbyraum ist sowhl über eine innenliegende Wendeltreppe als auch über das Treppenhaus zu erreichen. Er ist durch ein Fenster, bestehend aus drei einzeln zu öffnenden Fensterelemente belichtet. Wie die gesamte Wohnung wird auch der Hoppyraum mit einer Fußbodenheizung gewärmt.

Lage Gröbenzell liegt kaum 1 Kilometer von der westlichsten Stadtgrenze Münchens entfernt. Gröbenzell bezeichnet sich selbst gern als Gartenstadt und gehört zu den „grünen Umlandgemeinden“ Münchens, mit vielen Einfamilienhäusern, drei Grundschulen, einem Gymnasium, einer Vielzahl von Kinderbetreuungseinrichtungen und einer Waldorfschule. Zudem verfügt die Gemeinde über eine Volkshochschule (vhs), die seit über 75 Jahren im Ort vertreten ist. Im Gewerbegebiet sind sowohl Einzelhandel als auch produzierendes Gewerbe angesiedelt.

Von der Birkenstraße ist man in ca. 10 Gehminuten am S-Bahnhof Gröbenzell. Von hier ereicht man mit der S3 in 21 Minuten den Marienplatz in München (ca.16 km enfernt). Ebenfalls um die Bahnhofstraße herum findet man sämtliche Geschäfte des täglichen Lebens.

Sonstiges Der Tiefgaragen-Einzelstellplatz wird mit € 20.000 berechnet.

Die vorstehenden Angaben basieren auf den Angaben des Eigentümers. Eine Haftung unsererseits ist ausgeschlossen. Es gilt der notarielle Kaufvertrag.

Objektbeschreibung Dieses Mehrfamilienhaus, bestehend aus 10 Einheiten, wurde 2004/5 in bewährter Ziegelbauweise erstellt. Das Anwesen wird duch eine lange Privatauffahrt erreicht, was eine ruhige Lage, fern von Durchgangsstraßen, bewirkt. Es handelt sich hier um eine Gartenwohnung mit sonniger Südlage, aber auch die Abendsonne kann man auf der großzügigen Terrasse genießen. Ausstattung Die Wohnung ist frisch renoviert. Sie ist durchgehend gefliest, was ihr einen freundlichen, hellen Charakter verleiht. Die Küche ist durch eine Schiebetür vom Wohnzimmer getrennt und hat ein Fenster zum Garten. Große isolierverglaste Kunststofffenster lassen viel Tageslicht in Wohnraum, Küche und Hobbyraum. Von der Terrasse, überdacht von einer Markise, gelangt man in den Garten. Ein Gartenhäuschen (hat gerade ein neues Dach bekommen) bietet Raum für alle Gartengeräte und zum Überwintern des Terrassenmobiliars. Der Hobbyraum ist sowhl über eine innenliegende Wendeltreppe als auch über das Treppenhaus zu erreichen. Er ist durch ein Fenster, bestehend aus drei einzeln zu öffnenden Fensterelemente belichtet. Wie die gesamte Wohnung wird auch der Hoppyraum mit einer Fußbodenheizung gewärmt. Lage Gröbenzell liegt kaum 1 Kilometer von der westlichsten Stadtgrenze Münchens entfernt. Gröbenzell bezeichnet sich selbst gern als Gartenstadt und gehört zu den „grünen Umlandgemeinden“ Münchens, mit vielen Einfamilienhäusern, drei Grundschulen, einem Gymnasium, einer Vielzahl von Kinderbetreuungseinrichtungen und einer Waldorfschule. Zudem verfügt die Gemeinde über eine Volkshochschule (vhs), die seit über 75 Jahren im Ort vertreten ist. Im Gewerbegebiet sind sowohl Einzelhandel als auch produzierendes Gewerbe angesiedelt. Von der Birkenstraße ist man in ca. 10 Gehminuten am S-Bahnhof Gröbenzell. Von hier ereicht man mit der S3 in 21 Minuten den Marienplatz in München (ca.16 km enfernt). Ebenfalls um die Bahnhofstraße herum findet man sämtliche Geschäfte des täglichen Lebens. Sonstiges Der Tiefgaragen-Einzelstellplatz wird mit € 20.000 berechnet. Die vorstehenden Angaben basieren auf den Angaben des Eigentümers. Eine Haftung unsererseits ist ausgeschlossen. Es gilt der notarielle Kaufvertrag.