Glauburg - Handwerkerpotenzial -3Zi Haus mit Garten,Scheune und E-Ladestation

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Wetteraukreis, Hessen · 63695

Kaufpreis

109.000 €

Zimmer

Bad

55 m²

Wohnfläche

1900

Baujahr

1.982 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Das perfekte Kaufobjekt für Handwerker mit Phantasie und Umsetzungskraft

Dieses Haus besteht aus drei Etagen.

Das Objekt hat drei Zimmer mit folgender Aufteilung:

EG: Wohnzimmer, Küche, Badezimmer und Flurbereich OG: Schlafzimmer, Kinderzimmer und Flurbereich

Im Dachgeschoss wäre noch Potential um weiteren Wohnbereich zu schaffen.

Das Objekt ist teilunterkellert. (ein s.g. Kriechkeller)

Vorne befindet sich noch ein kleines Gartengrundstück von ca. 15m². Ein weiteres Gartengrundstück (ca. 58m²) befindet sich hinter der Scheune. Dieses Grundstück ist von der Strasse nicht einsehbar, da es nur durch die Scheune zu betreten ist.

Ausstattung Das Objekt muss komplett saniert werden.

Der Hauselektroanschluß wurde erneuert. Eine neue Stromverteilung ist bereits vorhanden.

Das Objekt hat eine E-Ladestation.

Eine Heizungsanlage ist nicht vorhanden. Der neue Eigentümer kann sich also frei entfaltet, bei der Planung einer neuen, modernen Heizungsanlage. Hier haben Sie nicht das Problem, dass Sie die alte Heizung erst mühsam ausbauen und entsorgen müssen

Lage Das Haus liegt in Glauburg im Ortsteil Stockheim.

Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbaren Nähe.

Mit dem Auto sind Sie in ein paar Minuten auf der Autobahn A45.

Von hier haben Sie zahlreiche Möglichkeiten um nach Giessen, Hanau und/oder Frankfurt zu kommen. Da auch der Ortsteil Stockheim über einen Regionalbahnhof verfügt, haben Sie hier auch die Möglichkeit ohne Auto nach Frankfurt zu kommen.

Kindergarten und Schulen befinden sich in der Nähe.

Für Freizeitgestaltung stehen zahlreiche Möglichkeiten zur Verfügung: Der Vulkanradweg auch für Inlineskater und Rollskifahrer geeignet, Modellbahnhof in Ortsteil Stockheim und natürlich die "Keltenwelt am Glauburg"

Sonstiges Alle Daten im Exposé beruhen auf den, uns zur Verfügung gestellten Angaben unserer Auftraggeber, eine Haftung unsererseits kann daher nicht übernommen werden.

Objektbeschreibung Das perfekte Kaufobjekt für Handwerker mit Phantasie und Umsetzungskraft Dieses Haus besteht aus drei Etagen. Das Objekt hat drei Zimmer mit folgender Aufteilung: EG: Wohnzimmer, Küche, Badezimmer und Flurbereich OG: Schlafzimmer, Kinderzimmer und Flurbereich Im Dachgeschoss wäre noch Potential um weiteren Wohnbereich zu schaffen. Das Objekt ist teilunterkellert. (ein s.g. Kriechkeller) Vorne befindet sich noch ein kleines Gartengrundstück von ca. 15m². Ein weiteres Gartengrundstück (ca. 58m²) befindet sich hinter der Scheune. Dieses Grundstück ist von der Strasse nicht einsehbar, da es nur durch die Scheune zu betreten ist. Ausstattung Das Objekt muss komplett saniert werden. Der Hauselektroanschluß wurde erneuert. Eine neue Stromverteilung ist bereits vorhanden. Das Objekt hat eine E-Ladestation. Eine Heizungsanlage ist nicht vorhanden. Der neue Eigentümer kann sich also frei entfaltet, bei der Planung einer neuen, modernen Heizungsanlage. Hier haben Sie nicht das Problem, dass Sie die alte Heizung erst mühsam ausbauen und entsorgen müssen Lage Das Haus liegt in Glauburg im Ortsteil Stockheim. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbaren Nähe. Mit dem Auto sind Sie in ein paar Minuten auf der Autobahn A45. Von hier haben Sie zahlreiche Möglichkeiten um nach Giessen, Hanau und/oder Frankfurt zu kommen. Da auch der Ortsteil Stockheim über einen Regionalbahnhof verfügt, haben Sie hier auch die Möglichkeit ohne Auto nach Frankfurt zu kommen. Kindergarten und Schulen befinden sich in der Nähe. Für Freizeitgestaltung stehen zahlreiche Möglichkeiten zur Verfügung: Der Vulkanradweg auch für Inlineskater und Rollskifahrer geeignet, Modellbahnhof in Ortsteil Stockheim und natürlich die "Keltenwelt am Glauburg" Sonstiges Alle Daten im Exposé beruhen auf den, uns zur Verfügung gestellten Angaben unserer Auftraggeber, eine Haftung unsererseits kann daher nicht übernommen werden.

Ausstattung

Stellplatz
Ausstattung: Einfach

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: DoppelhaushäLfte
Kaufpreis: 109.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Ausstattung: Einfach

Flächen

Wohnfläche: 55 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1900
Energieklasse: F
Heizungsart: Keine Angabe

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse F

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (10.900 €): 466 € / Monat
20% Eigenkapital (21.800 €): 414 € / Monat
30% Eigenkapital (32.700 €): 362 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 10,4 % EK-Rendite p.a. · 29 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Glauburg - Handwerkerpotenzial -3Zi Haus mit Garten,Scheune und E-Ladestation

Beschreibung

Ausstattung