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1Z Wohnung ins Szenekiez, nur 3 Monaten Kündigungsfrist

Wohnung zum Kauf in Berlin · 12055

Kaufpreis

150.000 €

1

Zimmer

1

Bad

37 m²

Wohnfläche

1909

Baujahr

4.054 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 37 m² Wohnfläche befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus aus dem Jahr 1909 in Berlin-Neukölln. Die Wohnung wurde zuletzt im Jahr 2015 modernisiert und präsentiert sich in einem guten, normal ausgestatteten Zustand. Sie verfügt über ein Badezimmer, eine Einbauküche und wird mittels Fernwärme beheizt. Ein Keller bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung ist aktuell vermietet und eignet sich somit auch hervorragend als Kapitalanlage. Lage Berlin-Neukölln ist ein lebendiger und multikultureller Stadtteil im Südosten Berlins. Die Gegend bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkten, Restaurants und Cafés für den täglichen Bedarf. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, mit U-Bahn- und Buslinien, die eine schnelle Erreichbarkeit anderer Stadtteile ermöglichen. Zahlreiche Grünflächen und Parks wie der Volkspark Hasenheide laden zur Erholung ein. Neukölln ist bekannt für seine vielfältige Kulturszene und sein dynamisches Stadtleben.

Ausstattung

  • Modernisiert
  • Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Wohnung
Kaufpreis
150.000 €
Zimmer
1
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Etage
3 von 5
Zustand
Modernisiert
Ausstattung
Standard
Bezugsfrei ab
223,51

Flächen

Wohnfläche
37 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1909
Heizungsart
FernwäRme

Finanzierung

10% Eigenkapital (15.000 €)
641 € / Monat
20% Eigenkapital (30.000 €)
570 € / Monat
30% Eigenkapital (45.000 €)
499 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,7 % EK-Rendite p.a. · 158 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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