Taut Haus: Design-Loft mit Loggia am Engelbecken zwischen Mitte und Kreuzberg

Loft zum Kauf in Berlin · 10179

Kaufpreis

1.079.000 €

Zimmer

Bad

106 m²

Wohnfläche

2014

Baujahr

10.179 €

pro m²

Beschreibung

Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit raumhohen Panoramafenstern öffnet sich nach Süden – über große Schiebeelemente lassen sich zwei der Fenster komplett aufschieben und in wenigen Sekunden zu einem Balkon umfunktionieren. Maßgefertigte Einbauschränke, eine begehbarer Kleiderschrank und eine in den Raum gestellte Schreibtisch-Lösung sorgen für maximalen Komfort.

Die offene Profi-Küche aus Edelstahl mit Bartresen, eingebauter Kaffeemaschine, Dampfgarer und Backofen von Gaggenau mit Induktionskochfeld samt versenkbarer Dunstabzugshaube begeistert Design-Liebhaber und leidenschaftliche Gastgeber gleichermaßen. Das Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer – inklusive freistehender Badewanne, bodentiefer Dusche und Doppelwaschbecken – rundet das elegante Raumkonzept ab. Ein Gäste-WC im Eingangsbereich ergänzt die Ausstattung.

Ein Loft auf ca. 106 m² Wohnfläche mit Charakter – reduziert, edel und perfekt für kreative Köpfe und Ästheten, die Arbeit und Leben auf höchstem Niveau verbinden wollen in einem denkmalgeschützten und historisch einzigartigen Wohnobjekt zwischen Mitte und Kreuzberg.

// ENG

This exceptional Design-Loft in the iconic Taut Building at Engeldamm / Michaelkirchplatz, combines urban luxury with architectural sophistication. Clear lines, open spaces, and intelligent design create an atmosphere for those who value aesthetics, innovation, and functionality.

The bright, south-facing living area features floor-to-ceiling panoramic windows – two of which can be fully opened with large sliding elements, transforming the space into a balcony within seconds. Custom-built cabinetry, a walk-in wardrobe, and a freestanding desk solution provide maximum comfort and flexibility.

The open, stainless-steel professional kitchen with bar counter, built-in coffee machine, steam oven, and Gaggenau appliances – including oven and induction cooktop with retractable extractor – will delight both design enthusiasts and passionate hosts. The adjoining bedroom with ensuite bathroom, featuring a freestanding bathtub, walk-in shower, and double vanity, completes the elegant interior concept. A stylish guest WC in the entrance area adds convenience. Altogether, a 106 m² loft with true character – minimalist, refined, and perfectly tailored to creatives, executives, and aesthetes who seek to combine living and working at the highest level.

Ausstattung • Aufzug • Großzügiger Wohn-Essbereich (ca. 70 m²) • Panorama-Schiebe-Fenster mit Loggia (Süd-Ausrichtung) • Deckenhöhe von ca. 3,80 Metern • Edelstahl Profi-Küche mit exklusiven Gaggenau-Geräten • Maßgefertigte Einbauschränke & Regale • Home-Office Desk mit LAN-Verkabelung • 1 Schlafzimmer • Badezimmer mit freistehender Badewanne & Dusche • Gäste WC im Eingangsbereich • Großzügiger Kellerraum (ca. 20 m²)

• Elevator • Spacious living and dining area (approx. 70 sqm) • South-facing panoramic sliding windows • Ceiling height over 3,80 meters • Stainless-steel professional-kitchen with Gaggenau appliances & bar counter • Custom-built wardrobes & shelving • Home-office desk for 2 persons • 1 bedroom • Bathroom with bathtub & shower • Guest WC • XXL Cellar (approx. 20 sqm)

Lage Das Taut-Haus am Engeldamm 70 liegt in einer der spannendsten Adressen Berlins – mitten in Mitte, zwischen Spree und Kreuzberg. Hier trifft Architekturgeschichte der 1920er Jahre auf urbanen Lifestyle. Der Blick auf den Michaelkirchplatz, die Nähe zur Oranienstraße und die kurzen Wege zu Galerien, Concept Stores und Spitzenrestaurants machen diese Lage einzigartig. Wer hier lebt, schätzt Stil, Design und Dynamik – ohne auf Ruhe zu verzichten. Das Viertel pulsiert, aber das Haus selbst bietet Rückzug und Atmosphäre.

Nur wenige Minuten zu den Hotspots rund um den Alexanderplatz, den Gendarmenmarkt, zur Spree oder in den Kreuzberger Kiez um die Oranienstraße mit dem Engelbecken – perfekt für Menschen, die mitten im Geschehen leben, aber Wert auf Substanz und Stil legen.

Das denkmalgeschützte Gebäude von Bruno Taut ist ein Statement: klare Linien, zeitlose Eleganz, urbane Klasse. Ein Ort für kreative Köpfe, Entscheider und Ästheten, die das Besondere suchen – und gefunden haben.

The Taut Building at Engeldamm 70 is located at one of Berlin’s most exciting addresses – right in the heart of Mitte, between the Spree River and Kreuzberg. Here, 1920s architectural heritage meets contemporary urban lifestyle. The view over Michaelkirchplatz, the proximity to Oranienstraße, and the short walking distances to galleries, concept stores, and fine dining spots make this location truly unique. Those who live here appreciate style, design, and vibrancy – without sacrificing tranquility. The neighborhood pulses with life, yet the building itself offers privacy and atmosphere.

Just minutes from Berlin’s main hotspots such as Alexanderplatz, Gendarmenmarkt, the Spree waterfront, and Kreuzberg’s lively Oranienstraße with its Engelbecken Park – ideal for those who want to live at the center of it all while valuing substance and sophistication.

The listed Taut Building, designed by Bruno Taut, is a true statement: clean lines, timeless elegance, and urban class. A place for creative minds, decision-makers, and aesthetes who seek – and have found – something truly special.

Objektbeschreibung Dieses bezugsfreie, außergewöhnliche Design-Loft im ikonischen Taut-Haus am Engeldamm / Ecke Michaelkirchplatz vereint urbanen Luxus mit architektonischem Anspruch. Lofts mit klaren Linien, offene Räume und durchdachtes Design schaffen ein Ambiente für Menschen, die Design, Ästhetik, Progressivität und Funktionalität schätzen. Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit raumhohen Panoramafenstern öffnet sich nach Süden – über große Schiebeelemente lassen sich zwei der Fenster komplett aufschieben und in wenigen Sekunden zu einem Balkon umfunktionieren. Maßgefertigte Einbauschränke, eine begehbarer Kleiderschrank und eine in den Raum gestellte Schreibtisch-Lösung sorgen für maximalen Komfort. Die offene Profi-Küche aus Edelstahl mit Bartresen, eingebauter Kaffeemaschine, Dampfgarer und Backofen von Gaggenau mit Induktionskochfeld samt versenkbarer Dunstabzugshaube begeistert Design-Liebhaber und leidenschaftliche Gastgeber gleichermaßen. Das Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer – inklusive freistehender Badewanne, bodentiefer Dusche und Doppelwaschbecken – rundet das elegante Raumkonzept ab. Ein Gäste-WC im Eingangsbereich ergänzt die Ausstattung. Ein Loft auf ca. 106 m² Wohnfläche mit Charakter – reduziert, edel und perfekt für kreative Köpfe und Ästheten, die Arbeit und Leben auf höchstem Niveau verbinden wollen in einem denkmalgeschützten und historisch einzigartigen Wohnobjekt zwischen Mitte und Kreuzberg. // ENG This exceptional Design-Loft in the iconic Taut Building at Engeldamm / Michaelkirchplatz, combines urban luxury with architectural sophistication. Clear lines, open spaces, and intelligent design create an atmosphere for those who value aesthetics, innovation, and functionality. The bright, south-facing living area features floor-to-ceiling panoramic windows – two of which can be fully opened with large sliding elements, transforming the space into a balcony within seconds. Custom-built cabinetry, a walk-in wardrobe, and a freestanding desk solution provide maximum comfort and flexibility. The open, stainless-steel professional kitchen with bar counter, built-in coffee machine, steam oven, and Gaggenau appliances – including oven and induction cooktop with retractable extractor – will delight both design enthusiasts and passionate hosts. The adjoining bedroom with ensuite bathroom, featuring a freestanding bathtub, walk-in shower, and double vanity, completes the elegant interior concept. A stylish guest WC in the entrance area adds convenience. Altogether, a 106 m² loft with true character – minimalist, refined, and perfectly tailored to creatives, executives, and aesthetes who seek to combine living and working at the highest level. Ausstattung • Aufzug • Großzügiger Wohn-Essbereich (ca. 70 m²) • Panorama-Schiebe-Fenster mit Loggia (Süd-Ausrichtung) • Deckenhöhe von ca. 3,80 Metern • Edelstahl Profi-Küche mit exklusiven Gaggenau-Geräten • Maßgefertigte Einbauschränke & Regale • Home-Office Desk mit LAN-Verkabelung • 1 Schlafzimmer • Badezimmer mit freistehender Badewanne & Dusche • Gäste WC im Eingangsbereich • Großzügiger Kellerraum (ca. 20 m²) • Elevator • Spacious living and dining area (approx. 70 sqm) • South-facing panoramic sliding windows • Ceiling height over 3,80 meters • Stainless-steel professional-kitchen with Gaggenau appliances & bar counter • Custom-built wardrobes & shelving • Home-office desk for 2 persons • 1 bedroom • Bathroom with bathtub & shower • Guest WC • XXL Cellar (approx. 20 sqm) Lage Das Taut-Haus am Engeldamm 70 liegt in einer der spannendsten Adressen Berlins – mitten in Mitte, zwischen Spree und Kreuzberg. Hier trifft Architekturgeschichte der 1920er Jahre auf urbanen Lifestyle. Der Blick auf den Michaelkirchplatz, die Nähe zur Oranienstraße und die kurzen Wege zu Galerien, Concept Stores und Spitzenrestaurants machen diese Lage einzigartig. Wer hier lebt, schätzt Stil, Design und Dynamik – ohne auf Ruhe zu verzichten. Das Viertel pulsiert, aber das Haus selbst bietet Rückzug und Atmosphäre. Nur wenige Minuten zu den Hotspots rund um den Alexanderplatz, den Gendarmenmarkt, zur Spree oder in den Kreuzberger Kiez um die Oranienstraße mit dem Engelbecken – perfekt für Menschen, die mitten im Geschehen leben, aber Wert auf Substanz und Stil legen. Das denkmalgeschützte Gebäude von Bruno Taut ist ein Statement: klare Linien, zeitlose Eleganz, urbane Klasse. Ein Ort für kreative Köpfe, Entscheider und Ästheten, die das Besondere suchen – und gefunden haben. The Taut Building at Engeldamm 70 is located at one of Berlin’s most exciting addresses – right in the heart of Mitte, between the Spree River and Kreuzberg. Here, 1920s architectural heritage meets contemporary urban lifestyle. The view over Michaelkirchplatz, the proximity to Oranienstraße, and the short walking distances to galleries, concept stores, and fine dining spots make this location truly unique. Those who live here appreciate style, design, and vibrancy – without sacrificing tranquility. The neighborhood pulses with life, yet the building itself offers privacy and atmosphere. Just minutes from Berlin’s main hotspots such as Alexanderplatz, Gendarmenmarkt, the Spree waterfront, and Kreuzberg’s lively Oranienstraße with its Engelbecken Park – ideal for those who want to live at the center of it all while valuing substance and sophistication. The listed Taut Building, designed by Bruno Taut, is a true statement: clean lines, timeless elegance, and urban class. A place for creative minds, decision-makers, and aesthetes who seek – and have found – something truly special.

Ausstattung

Aufzug
Neuwertig
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Loft
Kaufpreis: 1.079.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Zustand: Neuwertig
Ausstattung: Gehoben
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: Das Apartment ist bezugsfrei.

Flächen

Wohnfläche: 106 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2014
Energieklasse: C
Heizungsart: FernwäRme

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (107.900 €): 4.613 € / Monat
20% Eigenkapital (215.800 €): 4.100 € / Monat
30% Eigenkapital (323.700 €): 3.588 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 5,2 % EK-Rendite p.a. · 2.108 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Taut Haus: Design-Loft mit Loggia am Engelbecken zwischen Mitte und Kreuzberg

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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