Exklusive Penthouse-Wohnung mit hochwertiger Ausstattung

Wohnung zum Kauf in Forchheim Kreis, Bayern · 91301

Kaufpreis

688.000 €

Zimmer

Bäder

146 m²

Wohnfläche

1890

Baujahr

4.712 €

pro m²

Beschreibung

Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich überzeugt durch Großzügigkeit und eine lichtdurchflutete Atmosphäre. Bodentiefe Fenster schaffen fließende Übergänge zur ca. 60 m² großen Süd-Dachterrasse – dem absoluten Highlight der Immobilie. Von hier genießen Sie einen beeindruckenden, unverbaubaren Blick in die Fränkische Schweiz bei gleichzeitig geschützter Privatsphäre.

Edle Materialien, hochwertige Designbodenbeläge, Fußbodenheizung sowie elektrisch steuerbare Jalousien unterstreichen den exklusiven Wohncharakter und sorgen für höchsten Komfort.

Highlights:

Ca. 60 m² Süd-Dachterrasse mit Panorama-Fernblick Großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn-/Ess-/Kochbereich Hochwertigste Ausstattung mit edlen Materialien Fußbodenheizung und elektrische Jalousien Energieeffiziente Bauweise (Baujahr 2019)

Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional für 25.000 € erworben werden.

Lage Die Eigentumswohnung befindet sich in einer sonnigen und ruhigen Wohngegend von Forchheim. In unmittelbarer Nähe befinden sich drei Einkaufsmärkte, drei Bäckereien, mehrere Banken sowie ein Krankenhaus und der Bahnhof von Forchheim.

Forchheim – am Eingangstor zur Fränkischen Schweiz – mit ca. 30.000 Einwohnern bietet einen hohen Wohn- und Erholungswert. Eine von lebendigem Einzelhandel geprägte Altstadt sowie moderne Handelszentren, eine ausgezeichnete Infrastruktur und hochmoderne medizinische Einrichtungen unterstreichen die hohe Lebensqualität.

Das attraktive Gesamtpaket aus Naturidylle, Infrastruktur und zentraler Lage innerhalb der europäischen Metropolregion Nürnberg macht Forchheim zu einem gefragten Standort. Neben zahlreichen Handwerks-, Handels- und mittelständischen Unternehmen haben sich auch international tätige Konzerne angesiedelt, was sich in einem überdurchschnittlichen wirtschaftlichen Wachstum widerspiegelt.

Es handelt sich hier um maßstabsgetreue Fotos, die mit KI bearbeitet wurden. So oder ähnlich könnten die Räume mit neuer Ausstattung aussehen

Objektbeschreibung Diese außergewöhnliche Penthouse-Wohnung aus dem Jahr 2019 vereint moderne Architektur, hochwertige Bauqualität und ein Höchstmaß an Privatsphäre – ideal für anspruchsvolle Käufer mit Sinn für Stil und Exklusivität. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich überzeugt durch Großzügigkeit und eine lichtdurchflutete Atmosphäre. Bodentiefe Fenster schaffen fließende Übergänge zur ca. 60 m² großen Süd-Dachterrasse – dem absoluten Highlight der Immobilie. Von hier genießen Sie einen beeindruckenden, unverbaubaren Blick in die Fränkische Schweiz bei gleichzeitig geschützter Privatsphäre. Edle Materialien, hochwertige Designbodenbeläge, Fußbodenheizung sowie elektrisch steuerbare Jalousien unterstreichen den exklusiven Wohncharakter und sorgen für höchsten Komfort. Highlights: Ca. 60 m² Süd-Dachterrasse mit Panorama-Fernblick Großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn-/Ess-/Kochbereich Hochwertigste Ausstattung mit edlen Materialien Fußbodenheizung und elektrische Jalousien Energieeffiziente Bauweise (Baujahr 2019) Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional für 25.000 € erworben werden. Lage Die Eigentumswohnung befindet sich in einer sonnigen und ruhigen Wohngegend von Forchheim. In unmittelbarer Nähe befinden sich drei Einkaufsmärkte, drei Bäckereien, mehrere Banken sowie ein Krankenhaus und der Bahnhof von Forchheim. Forchheim – am Eingangstor zur Fränkischen Schweiz – mit ca. 30.000 Einwohnern bietet einen hohen Wohn- und Erholungswert. Eine von lebendigem Einzelhandel geprägte Altstadt sowie moderne Handelszentren, eine ausgezeichnete Infrastruktur und hochmoderne medizinische Einrichtungen unterstreichen die hohe Lebensqualität. Das attraktive Gesamtpaket aus Naturidylle, Infrastruktur und zentraler Lage innerhalb der europäischen Metropolregion Nürnberg macht Forchheim zu einem gefragten Standort. Neben zahlreichen Handwerks-, Handels- und mittelständischen Unternehmen haben sich auch international tätige Konzerne angesiedelt, was sich in einem überdurchschnittlichen wirtschaftlichen Wachstum widerspiegelt. Es handelt sich hier um maßstabsgetreue Fotos, die mit KI bearbeitet wurden. So oder ähnlich könnten die Räume mit neuer Ausstattung aussehen

Ausstattung

Aufzug

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Wohnung
Kaufpreis: 688.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 2
Aufzug: Ja

Flächen

Wohnfläche: 146 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1890
Energieklasse: D
Heizungsart: Holz

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (68.800 €): 2.941 € / Monat
20% Eigenkapital (137.600 €): 2.614 € / Monat
30% Eigenkapital (206.400 €): 2.288 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,3 % EK-Rendite p.a. · 845 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Exklusive Penthouse-Wohnung mit hochwertiger Ausstattung

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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