IMMOBERLIN.DE - Sonnige Wohnung mit Südloggia & Lift im beliebten Bayerischen Viertel
Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 10779
Kaufpreis
220.000 €
1
Zimmer
38 m²
Wohnfläche
1975
Baujahr
5.789 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Dieses Apartment bietet durch die raumbreite Fenster-/Türfront zur Südloggia ein anregend lichtdurchflutetes Ambiente im Wohn/Schlafbereich. Daneben ist die zeitgemäße Einbauküche zugänglich. Das angrenzende Badezimmer erhält Tageslicht durch ein Innenfenster. Angenehm ist die Gestaltung mit großformatigen Fliesen und einer Wanne. Für die Wärmeversorgung ist eine Ölheizung (Baujahr 2003) zuständig. Positiv ist außerdem der barrierefreie Zu-gang dank des Personenaufzugs. Bei Eigenbedarf können Sie das aktuelle Mietverhältnis (5.892,- € Jahresnettokaltmiete, Mietvertrag seit 08.2024) kündigen. Ob eigengenutzt oder vermietet, diese gut erhaltene Wohnung ist bestens hinsichtlich der Mikro- und Makrolage positioniert.
Sonstiges
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Ausstattung
- Aufzug
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 220.000 €
- Zimmer
- 1
- Schlafzimmer
- 1
- Etage
- 4 von 4
- Aufzug
- Ja
Flächen
- Wohnfläche
- 38 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1975
- Energieklasse
- F
- Heizungsart
- ÖL
Energie
F
Energieeffizienzklasse
Klasse F
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (22.000 €)
- 941 € / Monat
- 20% Eigenkapital (44.000 €)
- 836 € / Monat
- 30% Eigenkapital (66.000 €)
- 732 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,4 % EK-Rendite p.a. · 346 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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