Wohnen in naturnaher Randlage – Einfamilienhaus mit großzügigem Grundstück

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Altmarkkreis Salzwedel, Sachsen Anhalt · 38489

Kaufpreis

115.000 €

Zimmer

Bad

165 m²

Wohnfläche

1920

Baujahr

697 €

pro m²

Beschreibung

Zum Anwesen gehört neben dem Wohnhaus ein ehemaliger Stallanbau, der derzeit als Garage sowie Holzlager genutzt wird und zusätzliche Nutzfläche bietet.

Das Wohnhaus wurde ca. 1920 erbaut und in den Jahren 1986 bis 1990 umfassend modernisiert. In diesem Zuge wurden unter anderem die Elektrik, die Sanitärinstallationen sowie die Fenster teilweise erneuert. Die letzte Modernisierung erfolgte im Jahr 2018 mit dem Einbau einer neuen Gasheizung.

Die Warmwasserversorgung erfolgt über einen Durchlauferhitzer. Für zusätzliche Wärme sorgt der Kamin im Wohnzimmer.

Das Grundstück ist nicht an das öffentliche Abwassernetz angeschlossen. Die Abwasserentsorgung erfolgt über eine auf dem Grundstück befindliche Klärgrube.

Das Haus verfügt über zwei Etagen.

Das Dachgeschoss ist stark Sanierungsbedarf. Insbesondere ist im Bereich der obersten Geschossdecke ein Schaden vorhanden, sodass Modernisierungs- bzw. Instandsetzungsmaßnahmen erforderlich sind. (- siehe Bild "Zimmer 1" im DG)

Aufteilung

Erdgeschoss: Anbau/Windfang, Flur, 2 Zimmer, Wohnzimmer mit Kamin, Vollbad, Küche und Heizraum mit 2 weiteren Abstellräumen

Dachgeschoss: Flur, 2 Zimmer, Gäste-WC mit Vorraum und Dachboden

Ausstattung

Massivbau von ca. 1920
Krüppelwalmdach (teilw. ausgebaut) - Sanierungsbedarf
Abwasser: Klärgrube
Gasheizung BUDERUS von 2018 (mit Gastank)
Warmwasser über Durchlauferhitzer
Kunststoff-/Holzfenster 2-fach verglast von 1986
Elektrik + Sanitär: 1989-1990 (teilw.)
Fußböden: Dielung, Fliesen und Teppich
Anbau - Garage und Holzlager

Lage Das Haus befindet sich in Stöckheim, einem Ortsteil von Rohrberg im Gebiet Ahlum. Die Lage bietet eine Anbindung an die umliegende Infrastruktur und ist durch ihre dörfliche Struktur geprägt. Besorgungen des täglichen Bedarfs sowie die Erreichbarkeit der umliegenden Städte sind durch die verkehrliche Anbindung gegeben.

Sonstiges Wir hoffen mit diesem attraktivem Angebot Ihr Interesse geweckt zu haben. Gerne stehen wir Ihnen für ein persönliches Gespräch und eine vor Ort-Besichtigung zur Verfügung.

Alle Angaben ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten!

Sie erreichen uns von montags bis donnerstags zwischen 8.00 bis 16.30 Uhr und freitags zwischen 8.00 bis 13.00 unter:

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Mail LH@betreuungpur.de

Ihr H. Schwarzlose Immobilien Team Bahnhofstraße 23, 39638 Gardelegen

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Objektbeschreibung Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Randlage von Stöckheim und überzeugt durch seine idyllische Lage inmitten der Natur. Das großzügige Grundstück mit ca. 1.900 m² bietet viel Platz für Erholung, Gartenliebhaber oder individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Zum Anwesen gehört neben dem Wohnhaus ein ehemaliger Stallanbau, der derzeit als Garage sowie Holzlager genutzt wird und zusätzliche Nutzfläche bietet. Das Wohnhaus wurde ca. 1920 erbaut und in den Jahren 1986 bis 1990 umfassend modernisiert. In diesem Zuge wurden unter anderem die Elektrik, die Sanitärinstallationen sowie die Fenster teilweise erneuert. Die letzte Modernisierung erfolgte im Jahr 2018 mit dem Einbau einer neuen Gasheizung. Die Warmwasserversorgung erfolgt über einen Durchlauferhitzer. Für zusätzliche Wärme sorgt der Kamin im Wohnzimmer. Das Grundstück ist nicht an das öffentliche Abwassernetz angeschlossen. Die Abwasserentsorgung erfolgt über eine auf dem Grundstück befindliche Klärgrube. Das Haus verfügt über zwei Etagen. Das Dachgeschoss ist stark Sanierungsbedarf. Insbesondere ist im Bereich der obersten Geschossdecke ein Schaden vorhanden, sodass Modernisierungs- bzw. Instandsetzungsmaßnahmen erforderlich sind. (- siehe Bild "Zimmer 1" im DG) Aufteilung Erdgeschoss: Anbau/Windfang, Flur, 2 Zimmer, Wohnzimmer mit Kamin, Vollbad, Küche und Heizraum mit 2 weiteren Abstellräumen Dachgeschoss: Flur, 2 Zimmer, Gäste-WC mit Vorraum und Dachboden Ausstattung + Massivbau von ca. 1920 + Krüppelwalmdach (teilw. ausgebaut) - Sanierungsbedarf + Abwasser: Klärgrube + Gasheizung BUDERUS von 2018 (mit Gastank) + Warmwasser über Durchlauferhitzer + Kunststoff-/Holzfenster 2-fach verglast von 1986 + Elektrik + Sanitär: 1989-1990 (teilw.) + Fußböden: Dielung, Fliesen und Teppich + Anbau - Garage und Holzlager Lage Das Haus befindet sich in Stöckheim, einem Ortsteil von Rohrberg im Gebiet Ahlum. Die Lage bietet eine Anbindung an die umliegende Infrastruktur und ist durch ihre dörfliche Struktur geprägt. Besorgungen des täglichen Bedarfs sowie die Erreichbarkeit der umliegenden Städte sind durch die verkehrliche Anbindung gegeben. Sonstiges Wir hoffen mit diesem attraktivem Angebot Ihr Interesse geweckt zu haben. Gerne stehen wir Ihnen für ein persönliches Gespräch und eine vor Ort-Besichtigung zur Verfügung. Alle Angaben ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten! Sie erreichen uns von montags bis donnerstags zwischen 8.00 bis 16.30 Uhr und freitags zwischen 8.00 bis 13.00 unter: Büro 03907-42169 Mobil 0151-58019319 Mail LH@betreuungpur.de Ihr H. Schwarzlose Immobilien Team Bahnhofstraße 23, 39638 Gardelegen www.schwarzlose-immobilien.de