Komfort auf einer Ebene:Hochwertige Erdgeschosswohnung mit Terrasse&Garage

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Ennepe Ruhr Kreis, Nordrhein Westfalen · 45549

Kaufpreis

389.000 €

Zimmer

Bad

127 m²

Wohnfläche

1972

Baujahr

3.063 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale:

Rollläden
Photovoltaik

Lage Die Wohnung befindet sich in einem gewachsenen Wohnumfeld von Sprockhövel-Haßlinghausen, das sich durch eine angenehme Nachbarschaft und eine solide Infrastruktur auszeichnet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar und machen den Standort besonders alltagstauglich. Gleichzeitig ist die Anbindung an die umliegenden Städte sowie die regionalen Verkehrsachsen unkompliziert möglich.

Sonstiges Ein zusätzlicher praktischer Vorteil ist die nahegelegene Garage, die separat für 15.000 Euro erworben werden kann.

Die monatlichen Nebenkosten belaufen sich auf ca. 529 € und umfassen bereits u.a. Heizkosten und die Instandhaltungsrücklage.

Diese Immobilie richtet sich an Menschen, die Wert auf ein gepflegtes, direkt nutzbares Zuhause legen. Besonders geeignet ist sie für kleine Familien, Paare mit Platzbedarf für Arbeiten von zu Hause oder auch für diejenigen, die sich bewusst für ein überschaubares, komfortables Wohnkonzept auf einer Ebene entscheiden. Die Stärke dieser Wohnung liegt in ihrem ausgewogenen Gesamtbild: moderne Ausstattung, durchdachte Raumaufteilung, ebenerdiges Wohnen und die Kombination aus Innen- und Außenbereich durch die großzügige Terrasse. Ergänzt durch die eigene PV-Anlage ergibt sich ein Angebot, das sowohl funktional als auch langfristig sinnvoll ist. VERBRAUCHERINFO

Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
Es besteht ein Widerrufsrecht
Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Objektbeschreibung Diese hochwertig modernisierte Erdgeschosswohnung bietet genau das, was viele heute suchen: ein unkompliziertes Zuhause mit klarer Struktur, zeitgemäßem Wohngefühl und einem direkten Zugang ins Freie. Vier gut geschnittene Zimmer, eine großzügige Terrasse und die durchgängige Erreichbarkeit ohne Treppen schaffen eine Wohnlösung, die sich flexibel an unterschiedliche Lebenssituationen anpasst. Beim Eintreten fällt sofort die ruhige, gepflegte Atmosphäre auf. Die Wohnung präsentiert sich in einem modernen Gesamtbild: glatt verputzte Wände, zeitgemäße Bodenbeläge und neuwertige Fenster sorgen für ein stimmiges und hochwertiges Erscheinungsbild. Auch die sanitären Bereiche wurden entsprechend gestaltet. Das Badezimmer überzeugt mit Wanne und Dusche und bietet damit sowohl Komfort als auch Alltagstauglichkeit. Ergänzt wird dies durch ein separates Gäste-WC im ebenfalls sehr gepflegten Zustand. Die Raumaufteilung ist klar strukturiert und vielseitig nutzbar. Zwei gut dimensionierte Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Ruhe und Rückzug. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Gästezimmer oder Homeoffice. Gerade für den heutigen Alltag ein echter Mehrwert. Das Wohnzimmer bildet den zentralen Treffpunkt der Wohnung, während die separate Küche für eine angenehme Trennung von Kochen und Wohnen sorgt. Ein besonderes Plus ist die vollständig erneuerte Terrasse, die den Wohnraum nach außen erweitert und gerade in den wärmeren Monaten zusätzlichen Lebensraum schafft. Hier lässt sich der Tag entspannt beginnen oder ruhig ausklingen. Auch technisch bietet die Wohnung einen interessanten Mehrwert: Eine eigene PV-Anlage, die der Einheit zugeordnet ist, unterstützt ein zukunftsorientiertes und effizientes Wohnen. Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Rollläden - Photovoltaik Lage Die Wohnung befindet sich in einem gewachsenen Wohnumfeld von Sprockhövel-Haßlinghausen, das sich durch eine angenehme Nachbarschaft und eine solide Infrastruktur auszeichnet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar und machen den Standort besonders alltagstauglich. Gleichzeitig ist die Anbindung an die umliegenden Städte sowie die regionalen Verkehrsachsen unkompliziert möglich. Sonstiges Ein zusätzlicher praktischer Vorteil ist die nahegelegene Garage, die separat für 15.000 Euro erworben werden kann. Die monatlichen Nebenkosten belaufen sich auf ca. 529 € und umfassen bereits u.a. Heizkosten und die Instandhaltungsrücklage. Diese Immobilie richtet sich an Menschen, die Wert auf ein gepflegtes, direkt nutzbares Zuhause legen. Besonders geeignet ist sie für kleine Familien, Paare mit Platzbedarf für Arbeiten von zu Hause oder auch für diejenigen, die sich bewusst für ein überschaubares, komfortables Wohnkonzept auf einer Ebene entscheiden. Die Stärke dieser Wohnung liegt in ihrem ausgewogenen Gesamtbild: moderne Ausstattung, durchdachte Raumaufteilung, ebenerdiges Wohnen und die Kombination aus Innen- und Außenbereich durch die großzügige Terrasse. Ergänzt durch die eigene PV-Anlage ergibt sich ein Angebot, das sowohl funktional als auch langfristig sinnvoll ist. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de