Gemütliche Altbauwohnung in der Nähe des Arkonaplatzes

Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 10435

Kaufpreis

425.000 €

Zimmer

Bad

61 m²

Wohnfläche

1915

Baujahr

6.967 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese stilvolle 2-Zimmer-Wohnung verbindet sanierten Altbaucharme mit gemütlichem Wohnkomfort in einer der begehrtesten und zentralsten Lagen Berlins.

• Echtholzparkett und Fliesen

• Zweifach verglaste Fenster mit Holzrahmen

• Einbauküche

• Tagesbelichtetes Bad mit Wanne

• Gäste-WC

• Balkon mit Süd-Ostausrichtung

Ausstattung Parkett Fliesen

Lage Wer Berlin in vollen Zügen genießen möchte, könnte keinen besseren Wohnort wählen als die Lage an der Schnittstelle der Bezirke Mitte und Prenzlauer Berg. Hier sind Sie eingebettet in eine der beliebtesten Gegenden Berlins, nur wenige Gehminuten vom Arkonaplatz und der Südseite des Mauerparks entfernt. Der Park ist bekannt für seinen sonntäglichen Flohmarkt und viele weitere Veranstaltungen wie z.B. das Freiluft-Karaoke. In der unmittelbaren Umgebung der hier angebotenen Wohnung findet sich alles, was das Herz begehrt: Exquisite Restaurants, angesagte Bars, trendige Cafés, aber auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für die Dinge des täglichen Lebens befinden sich direkt vor der Haustür. Wer sich für die Historie interessiert, geht nur ein paar Meter zur Gedenkstätte Berliner Mauer – ein zentraler Erinnerungsort der deutschen Geschichte. Kulturliebhaber kommen durch die nahe gelegenen zahlreichen Galerien und Veranstaltungsorte voll auf ihre Kosten. Flanieren lässt es sich hervorragend in den umliegenden Straßen wie der Kastanienallee oder der Oderberger Straße.

Sonstiges Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen. Die Berechnungsgrundlage für die Provision ist der Gesamtkaufpreis, der sich aus dem Kaufpreis sowie sämtlichen geldwerten Leistungen des Käufers an den Verkäufer ergibt, insbesondere der Übernahme von Grundbuchlasten, Ablösezahlungen für Einrichtungsgegenstände oder sonstige vereinbarte Zusatzleistungen.

Objektbeschreibung Diese stilvolle 2-Zimmer-Wohnung verbindet sanierten Altbaucharme mit gemütlichem Wohnkomfort in einer der begehrtesten und zentralsten Lagen Berlins. • Echtholzparkett und Fliesen • Zweifach verglaste Fenster mit Holzrahmen • Einbauküche • Tagesbelichtetes Bad mit Wanne • Gäste-WC • Balkon mit Süd-Ostausrichtung Ausstattung Parkett Fliesen Lage Wer Berlin in vollen Zügen genießen möchte, könnte keinen besseren Wohnort wählen als die Lage an der Schnittstelle der Bezirke Mitte und Prenzlauer Berg. Hier sind Sie eingebettet in eine der beliebtesten Gegenden Berlins, nur wenige Gehminuten vom Arkonaplatz und der Südseite des Mauerparks entfernt. Der Park ist bekannt für seinen sonntäglichen Flohmarkt und viele weitere Veranstaltungen wie z.B. das Freiluft-Karaoke. In der unmittelbaren Umgebung der hier angebotenen Wohnung findet sich alles, was das Herz begehrt: Exquisite Restaurants, angesagte Bars, trendige Cafés, aber auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für die Dinge des täglichen Lebens befinden sich direkt vor der Haustür. Wer sich für die Historie interessiert, geht nur ein paar Meter zur Gedenkstätte Berliner Mauer – ein zentraler Erinnerungsort der deutschen Geschichte. Kulturliebhaber kommen durch die nahe gelegenen zahlreichen Galerien und Veranstaltungsorte voll auf ihre Kosten. Flanieren lässt es sich hervorragend in den umliegenden Straßen wie der Kastanienallee oder der Oderberger Straße. Sonstiges Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen. Die Berechnungsgrundlage für die Provision ist der Gesamtkaufpreis, der sich aus dem Kaufpreis sowie sämtlichen geldwerten Leistungen des Käufers an den Verkäufer ergibt, insbesondere der Übernahme von Grundbuchlasten, Ablösezahlungen für Einrichtungsgegenstände oder sonstige vereinbarte Zusatzleistungen.

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 425.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 6 von 6
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche: 61 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1915
Energieklasse: C
Heizungsart: FernwäRme

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (42.500 €): 1.817 € / Monat
20% Eigenkapital (85.000 €): 1.615 € / Monat
30% Eigenkapital (127.500 €): 1.413 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,3 % EK-Rendite p.a. · 671 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Gemütliche Altbauwohnung in der Nähe des Arkonaplatzes

Beschreibung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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