Rollstuhlgerechte Eigentumswohung mit Terrasse und eigenem Gartenanteil
Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 13125
Kaufpreis
339.900 €
2
Zimmer
57 m²
Wohnfläche
2028
Baujahr
5.963 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Eigentumswohnung mit Terrasse
Entdecken Sie diese rollstuhlgerechte Wohnung im Erdgeschoss mit großzügigem Wohnbereich und sonniger Terrasse.
Willkommen in Ihrer neuen Wohnung. Bereits der großzügige Flur bietet viel Raum zum Ankommen und sorgt für eine angenehme Orientierung. Von hier aus gelangen Sie direkt in den offenen Wohn‑, Ess‑ und Küchenbereich, der sich gut für gemeinsame Abende eignet. Die Terrasse mit südwestlicher Ausrichtung schließt sich an und lädt zu entspannten Momenten an der frischen Luft ein. Das modern gestaltete Badezimmer bietet Platz für eine Waschmaschine. Das Schlafzimmer ist ein ruhiger Rückzugsort zum Ausruhen. Die rollstuhlgerechte Ausführung im Erdgeschoss unterstützt einen komfortablen Alltag und macht das Zuhause besonders angenehm.
Festpreisgarantie für Ihre Planungssicherheit
Mit unserer Festpreisgarantie bleibt Ihr vertraglich vereinbarter Kaufpreis unverändert. Sie wählen Ihre Wunschimmobilie zu dem entsprechenden Kaufpreis, ohne versteckte Kosten. Selbst bei schwankenden Rohstoffpreisen behalten Sie von Anfang an finanzielle Klarheit und können mit einem sicheren Gefühl planen.
Ihre Vorteile im Neubauprojekt
Das Quartier bietet ein familienfreundliches Umfeld direkt am Wald. Genießen Sie die Gemeinschaft und profitieren Sie von moderner Heiztechnik, die Nachhaltigkeit und Komfort vereint.
Ausstattung
- Keller
- Gartenanteil mit Sondernutzungsrecht (21,7 m²)
- rollstuhlgerecht
- Terrasse
- Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss
- Energieeffizenzklasse A+
- Aufzug
- Terrasse (Ausrichtung Süd-West 5,3 m²)
- zusätzliche Energieversorgung: Photovoltaik
Lage
In Berlin-Buch wohnen Sie umgeben von Wäldern, Wiesen und Seen. Die S-Bahn ist in wenigen Minuten erreichbar, die Fahrt in die Berliner Innenstadt dauert rund 30 Minuten. Kitas, Schulen und Geschäfte für den täglichen Bedarf sind bequem erreichbar – ideal für den Alltag Ihre Familie.
Sonstiges
Festpreisgarantie für Ihre Planungssicherheit
Mit unserer Festpreisgarantie bleibt Ihr vertraglich vereinbarter Kaufpreis unverändert. Sie wählen Ihre Wunschimmobilie zu dem entsprechenden Kaufpreis, ohne versteckte Kosten. Selbst bei schwankenden Rohstoffpreisen behalten Sie von Anfang an finanzielle Klarheit und können mit einem sicheren Gefühl planen.
Ausstattung
- Aufzug
- Erstbezug
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 339.900 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Etage
- 0 von 5
- Zustand
- Erstbezug
- Ausstattung
- Gehoben
- Aufzug
- Ja
- Bezugsfrei ab
- Juni 2028
Flächen
- Wohnfläche
- 57 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2028
- Heizungsart
- Keine Angabe
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (33.990 €)
- 1.453 € / Monat
- 20% Eigenkapital (67.980 €)
- 1.292 € / Monat
- 30% Eigenkapital (101.970 €)
- 1.130 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7 % EK-Rendite p.a. · 445 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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