Exklusives Einfamilienhaus mit Wellness & Smart Home

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Osterholz Kreis, Niedersachsen · 28865

Kaufpreis

938.000 €

Zimmer

Bäder

22 m²

Wohnfläche

2017

Baujahr

42.636 €

pro m²

Beschreibung

Ideal geeignet für Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer, die Wert auf Qualität, Technik und Großzügigkeit legen.

Eckdaten

Wohnfläche: ca. 220,6 m²
Zimmer: 4 Schlafzimmer
Zusätzliche Räume: Büro & Ankleidezimmer
3 Bäder
Zusätzliche Dusche: im Hauswirtschaftsraum

Raumaufteilung & Wohnen

Die Raumaufteilung ist großzügig, durchdacht und ideal auf die Bedürfnisse einer Familie abgestimmt:

Großzügiger Wohnbereich mit Kamin
große Speisekammer
vier Schlafzimmer
separates Büro & Ankleidezimmer
Hauswirtschaftsraum mit zusätzlicher Dusche
Kinderbad und Gästebad mit Dusche
Elternbad mit großer Whirlpool-Badewanne

Alle Räume sind mit hochwertigen, durchgefärbten Feinsteinzeugfliesen in neutralem Grau ausgestattet und schaffen ein modernes, ruhiges Wohngefühl.

Küche

Hochwertige Schüller-Einbauküche mit Lackierte Fronten
Vollausstattung mit Miele-Einbaugeräten ( incl. Dampfgarer und Wärmeschublade)

Technik & Energie

Smart-Home-System zur Steuerung von Rollläden, Heizung und Außenbeleuchtung
LAN und Satellitenanschluss in allen Zimmern
Gasheizung mit Solarunterstützung 7,11qmtr. und großem Pufferspeicher (Junkers GM9000iWM 20/150)
Zentrale Lüftungsanlage (Vallox)
Zentrale Entkalkungsanlage (Grünbeck)
Design-Kamin mit beidseitigen Glasfronten und Schamottauskleidung zur Wärmespeicherung

Außenbereich & Extras

Doppelgarage mit Automatischen Tor
Außensauna
Überdachte Terrasse, vollständig mit Glasfronten verschließbar
Gardena Bewässerungssystem unterirdisch verlegt -Außenbeleuchtung

Ausstattung Balkon, Wintergarten, Garten, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Fliesen

Lage Das Einfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen, kleinen Neubaugebiet im beliebten Ortsteil Trupermoor-Falkenberg der Gemeinde Lilienthal.

Ein besonderer Vorteil ist die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr: Die Straßenbahnhaltestelle der Linie 4 (Endstation) ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bietet eine direkte und bequeme Verbindung in die Bremer Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung und sind schnell erreichbar.

Die naturnahe Umgebung mit weitläufigen Wiesen, Spazier- und Radwegen bietet einen hohen Erholungswert und macht die Lage besonders attraktiv für Familien, Berufspendler und Naturliebhaber. Hier verbindet sich ruhiges Wohnen im Grünen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Gas

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Objektbeschreibung Dieses exklusive Einfamilienhaus in Lilienthal vereint modernes Wohnen, hochwertige Materialien und durchdachte Technik auf höchstem Niveau. Das Haus wurde mit viel Liebe zum Detail geplant und bietet ein zeitloses, elegantes Wohnambiente mit großzügigen Räumen und zahlreichen Komfort- und Wellness-Extras. Ideal geeignet für Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer, die Wert auf Qualität, Technik und Großzügigkeit legen. Eckdaten - Wohnfläche: ca. 220,6 m² - Zimmer: 4 Schlafzimmer - Zusätzliche Räume: Büro & Ankleidezimmer - 3 Bäder - Zusätzliche Dusche: im Hauswirtschaftsraum Raumaufteilung & Wohnen Die Raumaufteilung ist großzügig, durchdacht und ideal auf die Bedürfnisse einer Familie abgestimmt: - Großzügiger Wohnbereich mit Kamin - große Speisekammer - vier Schlafzimmer - separates Büro & Ankleidezimmer - Hauswirtschaftsraum mit zusätzlicher Dusche - Kinderbad und Gästebad mit Dusche - Elternbad mit großer Whirlpool-Badewanne Alle Räume sind mit hochwertigen, durchgefärbten Feinsteinzeugfliesen in neutralem Grau ausgestattet und schaffen ein modernes, ruhiges Wohngefühl. Küche - Hochwertige Schüller-Einbauküche mit Lackierte Fronten - Vollausstattung mit Miele-Einbaugeräten ( incl. Dampfgarer und Wärmeschublade) Technik & Energie - Smart-Home-System zur Steuerung von Rollläden, Heizung und Außenbeleuchtung - LAN und Satellitenanschluss in allen Zimmern - Gasheizung mit Solarunterstützung 7,11qmtr. und großem Pufferspeicher (Junkers GM9000iWM 20/150) - Zentrale Lüftungsanlage (Vallox) - Zentrale Entkalkungsanlage (Grünbeck) - Design-Kamin mit beidseitigen Glasfronten und Schamottauskleidung zur Wärmespeicherung Außenbereich & Extras - Doppelgarage mit Automatischen Tor - Außensauna - Überdachte Terrasse, vollständig mit Glasfronten verschließbar - Gardena Bewässerungssystem unterirdisch verlegt -Außenbeleuchtung Ausstattung Balkon, Wintergarten, Garten, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Fliesen Lage Das Einfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen, kleinen Neubaugebiet im beliebten Ortsteil Trupermoor-Falkenberg der Gemeinde Lilienthal. Ein besonderer Vorteil ist die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr: Die Straßenbahnhaltestelle der Linie 4 (Endstation) ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bietet eine direkte und bequeme Verbindung in die Bremer Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung und sind schnell erreichbar. Die naturnahe Umgebung mit weitläufigen Wiesen, Spazier- und Radwegen bietet einen hohen Erholungswert und macht die Lage besonders attraktiv für Familien, Berufspendler und Naturliebhaber. Hier verbindet sich ruhiges Wohnen im Grünen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel Sonstiges Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ausstattung

2 Stellplätze
Neuwertig

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 938.000 €
Zimmer: 65
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 3
Stellplätze: 2
Zustand: Neuwertig
Bezugsfrei ab: nach Absprache

Flächen

Wohnfläche: 22 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2017
Energieklasse: A
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse A

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (93.800 €): 4.010 € / Monat
20% Eigenkapital (187.600 €): 3.564 € / Monat
30% Eigenkapital (281.400 €): 3.119 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 3,8 % EK-Rendite p.a. · 2.191 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Exklusives Einfamilienhaus mit Wellness & Smart Home

Beschreibung

Ausstattung